Arkitektritad designdröm med skärgårdsläge – nära stan, Sickla och pendlarbåtar. The best of both worlds!

Nu finns det en unik chans att förvärva och flytta in ett av de speciella och exklusiva Lovehusen Skuru, som helt nyligen är färdigställda! Det finns bara några få av de arkitektritade och omtalade parhusen, som sticker ut och imponerar på var och en av sina besökare.

Del av naturen

De 8 parhusen i cederträ är arkitekt Love Arbéns kompletta och förverkligade vision, från första tanken till sista plankan. Husen har han ritat specifikt för platsen, med inspiration från den vackra skärgårdsnaturen med sina vindpinade tallar, pampiga ekar och lekvänliga bergsknallar som omger dem. Påkostade, naturliga och hållbara material som jura-kalksten och ek blev därför en självklarhet även invändigt.

Den här extremt ljusa och luftiga bostaden ligger högt uppe på berget med utsikt mot Lidingö och Stockholms inlopp från takterrass. Här finns lika mycket plats för barnens trygga lek i skogen, som för en stilla stund i kvällssolen högt uppe på takterrassen. Samtidigt som du lagar mat eller äter middag kan du se de stora fartygen sakta glida förbi, höra ångbåtarna tuta och känna doften av mossa, ljung och blåbär. Solen värmer dig från morgon till kväll, tills du ser den gå ner längre bort mellan träden, i en makalöst färgsprakande västerhimmel. När natten kommer hoar kattugglan, syrsorna spelar och stjärnhimlen lyser med sin magiska närvaro uppe på taket.

Högt i tak

Bostaden har en lekfull arkitektur med många burspråk och utsiktsplatser. Rymden och ljusinsläppet är imponerande, tack vare de många fönsterna, de stora skjutdörrspartierna och taket som löper från nedre plan ända upp till takterrassens utgång. Arkitekten har fört samman smarta planlösningar med moderna innovationer, där det är njutbart att umgås men också lätt att välja mellan socialt och privat.

Området

Lovehusen ligger på Skurusundsvägen – en naturskön väg som slingrar sig upp och ner genom Nackas kanske vackraste villakvarter och ut till Sicklaöns yttersta udde. Här på Skuru Udde har du saltsjöns vågor mellan tårna bara ett par minuter bort, alldeles nedanför backen och trapporna vid Kungsviken där det är skönt att bada. Här kan du ta en löptur längs vattnet i Skurusundet, cykla eller promenera i Nyckelvikens naturreservat eller gå ut med barnen till områdets lekplatser.

Det är gångavstånd till förskolan Utskogen och Borgvallaskolan, alternativt en cykeltur eller 5 minuter med bussen till någon av skolorna i Ektorp. Till stan tar du dig med bil via Värmdöleden som ligger 5 minuter bort, med motorvägsbuss ända från huset, eller varför inte med cykel eller buss till Nacka Strand och pendlarbåtarna som går året om? I närheten finns Ektorps Centrum, Nacka Forum, ICA Maxi och Sickla köpkvarter är inte längre än 10 min bort med bilen. På andra sidan Skurubron finns pärlor som exempelvis Björknäs Handelsträdgård, Kennys Gelato i Tollare och grillrestaurangen The Old Smokehouse.

Välkommen att uppleva den här idylliska designdrömmen, som erbjuder en hög livskvalitet på alla tänkbara sätt!

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Bostadsrätt. 6 rum och kök varav 4 sovrum. Lägenhetsnummer 3. Föreningen Brf Lovehusen Skuru.

Byggnadssätt

Ventilation: FTX System. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

VP.

Ekonomi

Pris 9.995.000 kr. Månadsavgift 7 535 kr (vatten och parkeringsplats ingår. Obligatoriskt tillägg om 399kr/mån för bredband ingår ej). Andel i föreningen är 5.7526 %.

Driftskostnad

Totalt 1 500 kr/mån (18 000 kr/år) varav El 1 500 kr/mån. Antal personer: 4. Driftkostnaderna är uppskattade och kan variera beroende på förbrukning. Elkostnaden är inklusive elnätsavgiften samt förbrukning.

Byggnadsår
2021/2022
Uppvärmning
Värmepump
Ventilation
FTX

Föreningen
Föreningen består utav 16 parhus, samtliga upplåtna med bostadsrätt. 

Föreningen äger marken.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget då det är helt nybyggt. Det kan finnas en del garantiåtgärder kvar fr både slut- samt garantibesiktning.  Boenden borde ha en lista vad som är kvar för just deras lgh. (Kontrollerat med styrelsen 2025-05-21)

Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat med styrelsen 2025-05-21)

Gemensamhetsutrymmen
Cykelställ utomhus finns, sopstation och parkeringsplatser.

TV- och internetanslutning
Föreningen har ett tecknat avtal för bredband och TV med Telia.
Grundutbud kabel-TV och internet 100/100Mbit tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 399kr/mån.

Bilplats
Till huset ingår en parkeringsplats. 

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner ej juridisk person.

Överlåtelseavgift
1433kr betalas av köpare

Pantsättningsavgift
588kr

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta. 

På golvet i hela huset ligger vackert mattlackat trägolv från Kährs med vattenburen golvvärme.

Entréplan
Hall
Välkomnande hall med en WOW-känsla redan när du kliver in. På golvet ligger fint natursten och väggarna är vitmålade.
Plats för avhängning finns för både ytterkläder och skor.

Groventré/Förråd
I direkt anslutning till hallen finns ett förråd med plats för förvaring och här står även värmepumpen. Klinker på golv och vitmålade väggar. Det går utmärkt att använda som ett förråd eller som groventré då det finns en ytterdörr även här. Ytterligare förvaring finns även under trappen.

Sovrum 1
Ett av fyra sovrum ligger på entréplan, perfekt som ett gästrum eller arbetsrum eller kanske musikrum?

Kök
Köket är elegant och tidlöst med släta luckor i grågrön kulör och med snygg natursten som bryter av både som arbetsyta och stänkskydd, praktiskt förvaring samt extra avlastningsyta med köksö. Alla bekvämligheter finns som diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, mikro och kombinerad kyl/frys. All maskinpark från Siemens. Stora fönsterpartier med skjutdörr ut till uteplats som vetter mot härlig uteplats inramad med mysig bergsknall.

Vardagsrum
Mellan kök och vardagsrum är det ett härligt samspel i form av öppen planlösning. Stora fönsterpartier som vetter rakt ut mot trevliga uteplatsen inlindad i grönska med naturreservatet inpå knuten.
Här finns plats för soffgrupp, grill och matplats. 

Uteplats 1 (baksida)
Med trätrall om ca 30kvm och plats för både loungemöbler, grill, matgrupp och växtligheter.
Den naturligt fina grönskande omgivningen bidrar till ett otroligt fint lugn och enkelt och lättillgängligt för barn att springa ut och leka på. Uteplatsen vetter i nordvästläge med sol från eftermiddag till kväll.

Uteplats 2 (framsida)
Med stenplattor och möjlighet att ställa ett cafébord, eller mindre loungegrupp. I rakt söderläge med sol hela dagen.

Plan 1
Allrum
Ett trevligt tv-rum eller varför inte lekrum. Finns plats för soffa och tv eller skrivbord. Ett trevligt burspråk med fönster hela vägen till golv och fransk balkong. Taket är snett vilket gör att takhöjden imponerar med flera meter!

Master bedroom
Trevlig och harmonisk sovrum med plats för stor säng, gott om garderober finns och ytterligare möjlighet till sängbord och byrå.
Fönster som vetter i söderläge.

Sovrum 3
Perfekt barnrum/arbetsrum, här skulle man för att maximera golvyta kanske köra med platsbyggd loftsäng? Idag står det en barnsäng om 170cm.

Sovrum 4
Ett lagom stort rum med plats för större säng och skrivbord samt garderober. Trevligt burspråk som vetter mot väst.

Badrum
Helkaklat i natursten precis som på nedre plan. Här är spa-känslan total med en så kallad "wet-zone". Medan den ena badar kan den andra ta en dusch samtidigt. 

Plan 2
Takterrass
Trevlig takterrass om ca 15kvm med sol hela dagen tills den går ner. Här finns möjlighet att inreda med loungegrupp, hängmatta och dylikt som man själv önskar. Kanske till och med ta upp yogamattan och ha en skön nedvarvning i kvällssolen? Utsikt mot inloppet är fantastisk.

Sammanfattningsvis en fantastisk bostad på så många sätt. Vill du bo unikt och snyggt med moderna bekvämligheter och skärgårdskänsla, och samtidigt inte behöva släppa citypulsen helt? Då har du hittat hem.

Skuru är mycket barnvänligt och populärt. Här bor man naturskönt och sjönära. I området finns Bastusjön med badstrand och upplogad isbana vintertid samt flera vackra grönområden med motionsspår och promenadstigar. Motionsslingor finns i det vackra naturreservatet Nyckelviken som ligger granne med Skuru. Nyckelviken har även en 4H-gård och badstrand. Här kan du ta sköna promenader utefter havskanten och beskåda Stockholms hamninlopps vackra vy från höga utsiktspunkter. 

Såväl Skuruparken som Nyckelvikens naturreservat nås via en kortare promenad. Bostadsområdena är mycket centrala och med bil nås city inom 15 min. Direktbuss från Skuru till Slussen tar ca 20 min. Nära till större köpcentrum i Nacka Forum som nås med bil inom 7 min. Ett mindre köpcentrum finns även i närbelägna Ektorp. Här finns matbutiker, restauranger och närservice. Närmsta skola är Borgvallaskolan (åk 1-6) ca 1000m bort samt Skuru skola (åk 1-9) inom cykelavstånd (2,6 km). I närområdet finns flera förskolor, bland annat nybyggda Utskogens förskola (ca 500m bort) samt Skuru förskola(2,6km bort).

Skuru bjuder på det bästa av två världar med närheten både in till stan och till skärgården med Skurusundet precis runt knuten. Busshållplatsen är ca 100 meter från ytterdörren och härifrån går direktbussar till Slussen på 15–17 minuter.

Bra bussförbindelser med både direktbuss och lokalbuss till Slussen (ca 20 min) och övriga Nacka.  

I området runt Skuru, Saltängen och Saltsjö-Duvnäs finns marinor med möjlighet till båtplats.