HÖGST UPP MED BALKONG I SOLDRÄNKT SYDVÄSTLÄGE!

- Fantastiskt ljusinsläpp genom flera fönster som låter dagsljuset flöda in fritt
- Högst upp på vån 4 av 4
- Balkong i soligt sydvästläge som erbjuder eftermiddags och kvällssol
- Vacker utsikt över föreningens innergård, grönska och himmeln
- Genomgående hög modern standard
- Uppvärmd utomhuspool under sommarmånaderna
- Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring
- Fräscht kök med diskmaskin, induktionshäll och varmluftsugn
- Stilrent badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, golvvärme och handdukstork
- Hiss i fastigheten
- Stabil förening som äger marken och har en hyreslokal som generar intäkter
- Perfekt läge mitt i pittoreska Midsommarkransen
- Alldeles runt hörnet har ni välsorterade ICA Telefonplan
- Endast tre minuters promenad till tunnelbanan

Missa inte chansen att bo högst upp på våning 4 av 4 med en fantastisk balkong i ett insynsskyddat läge som erbjuder vacker utsikt över himlen, grönska och takåsar. Som om inte det vore nog så har ni dessutom eftermiddags- och kvällssol på balkongen, ett generöst ljusinsläpp genom flera fönster som låter dagsljuset flöda in fritt samt en genomgående hög standard från 2011. Bostaden har en öppen social planlösning och är belägen mitt i stekheta Midsommarkransen/Telefonplan. Moderna bekvämligheter som diskmaskin, golvvärme, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, hiss i fastigheten och utomhuspool på innergården. Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd om ca 3 kvm. I området kryllar det av trevliga restauranger, mysiga caféer samt charmiga butiker. Till tunnelbanan är det endast ett par minuters promenad och sedan är ni på Södermalm på 5 minuter och på T-centralen på 14 minuter!

Hjärtligt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att anmäla intresse! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 4 av 4, hiss finns. Lägenhetsnummer F42. Föreningen Brf Blomsteräng.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi

Pris 3.195.000 kr /Bud. Månadsavgift 3 288 kr (Värme, Vatten ingår. )(+Obligatoriskt tillägg om 100 kr för fiberbredband med hastighet 1000/1000 Mbit/s ingår ej). Andel i föreningen är 1.933 %.

Driftskostnad

Totalt 433 kr/mån (5 200 kr/år) varav El 292 kr/mån, Försäkring 142 kr/mån. Antal personer: 1. Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten. Angivna driftskostnader är enl schabloon.

Lägenhetens nettoskuldsättning

631 801 kr Enligt bopedia

Byggnadsår
2011

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Blomsteräng äger fastigheten Timotejen25 med adress Tellusborgsvägen 73, 73 A och Radiusbacken 4 och 6, Stockholm. Föreningen bildades 2008. Fastigheten färdigställdes år 2011 och inflyttning skedde november/december 2011. Föreningen består av 47 lägenheter och 1 lokal (Sushi restaurang). Ytan för lägenheterna uppgår till 2 563 kvm och för lokalen till 51 m2. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och lokalen är uthyrd. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten är upprättad av byggbolaget SSM Bygg & Fastighet AB. Den tekniska och ekonomiska förvaltningen har skötts av Nytorget Fastigheter AB.

Föreningens ekonomi
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring(kontrollerat 2025-05-21). Föreningen äger marken(ej tomträtt) samt har en lokal som genererar intäkter. För mer information om föreningens ekonomi se bilagd årsredovisning 2023-2024.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen erbjuder sina medlemmar tillgång till cykelrum och garage. På innergården finns det även en uppvärmd utomhuspool som delas med grannföreningarna. Poolen är öppen mellan mitten på maj till och med mitten på september. Temperaturen ligger på 24 grader.

Tvättstuga:
En stor tvättmaskin (Electrolux), en mindre tvättmaskin (Electrolux), torktumlare, stort torkskåp samt mangel finns till förfogande i vår tvättstuga.

Tv och bredband
Telia fibernät. Obligatorisk avgift tillkommer på månadsavgiften för 1000 Mbit bredband.

Förråd
Till varje lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Parkering
Föreningen har:
12 st garageplatser varav 2 st är handikapp platser. Samtliga platser har laddstolpe.
9 st utomhusplatser varav 2 st är handikapp platser.
7 st MC-platser.
Hyran för utomhus plats är 750:-/mån.
Garage 1200:-/mån
I dagsläget är det kö.
Boendeparkering Taxa 4 i området på kringliggande gator. Kostnad 500 kr/månad.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Delat ägnade är godkänt, minsta ägarandel 10%.
Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift
Ca 1 335 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
Ca 525 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
Hemsidan: https://brfblomsterang.wordpress.com/
Styrelsemail: brfblomsterang@gmail.com 

I idylliska Midsommarkransen/Telefonplan bor man i charmiga kulturkvarter med många bebyggelser med den nationalromantiska stilen. Populära Aspudden, expansiva Telefonplan med flera spännande nyproduktionsprojekt och moderna Liljeholmen som angränsar till stadsdelen rymmer en hel stad med alla bekvämligheter på gångavstånd. För mer information kring framtida spännande projekt se: https://vaxer.stockholm/omraden/telefonplan/
https://vaxer.stockholm/projekt/vastberga/bostader-och-handel-vid-the-brick/ samt https://etjanster.stockholm.se/Byggochplantjansten/pagaende-planarbete 

I området finns genuina kvarterskrogen Tre Vänner, några minuter bort ligger populära restaurang Landet som erbjuder både bar, restaurang och scen, förstklassig matlagning som tilltalar gäster från hela stan. Missa heller inte kvartersbiografen Tellus och områdets populära pizzerior.

Lapa sol och läsa en god bok gör man i Svandammsparken som ligger i stadsdelens kärna. Vill man se mer kan man fortsätta vidare ner mot Vinterviken och följa promenadstråket längs kolonilotterna, stanna för en fika för att sedan avsluta med lite shopping i Liljeholmens galleria som erbjuder mer än 80 butiker.

Livsmedelsbutiker finns att tillgå kring alla kvarter och SATS finns i såväl Telefonplan som i Liljeholmen. Shell/7-eleven vid Kilaberg håller öppet dygnet runt och kommunikationerna är utmärkta. T-banan tar er till Slussen på 7 minuter och bussar går till Älvsjö där pendeltågen rullar, tvärbanan finns i Liljeholmen.

Här bor man charmigt och bekvämt - nära staden!