Ljus och välplanerad lägenhet med fönster i motsatt väderstreck och både en solig balkong samt en stor privat loftgång. De yteffektiva 71 kvm är fördelade över ett stort kök med matplats intill fönster, ett väl tilltaget vardagsrum med många möbleringsalternativ samt utgång till den härliga balkongen, två rymliga sovrum samt ett mindre sovrum/arbetsrum och ett kaklat badrum.

- Högst upp
- Stor och stabil förening
- Balkong i sydväst läge
- Privat loftgång med morgon sol
- Rymligt förråd ingår
- Insynsskyddat läge
- Promenadavstånd grönområden, flertalet sjöar och Nackareservatet 
- Utmärkta kommunikationer 

Här bor du med alla bekvämligheter du kan tänkas behöva runt hörnet. Bostaden ligger barnvänligt med tillgång till grönskande och lummiga innergårdar i en omtyckt och välskött HSB-förening. Det är även nära till lekplatser, förskolor och skolor. Föreningen har flertalet gemensamma lokaler såsom övernattningslägenhet, samlingslokal, bastu och garage. 

Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3.5 rum och kök varav 2 - 3 sovrum. Lägenhetsnummer 91. Föreningen HSB BRF Segelflygaren.

Ekonomi

Pris 2.495.000 kr. Månadsavgift 5 790 kr (Värme, vatten, TV-bas, förråd. Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband tillkommer. Individuell mätning av el. ingår). Andel i föreningen är 0.2538 %.

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

283 917 kr Beräknat på 2024 årsredovisning

Överlåtelseavgift

1 163 kr. Betalas av köparen.

Allmänt om föreningen
Brf Segelflygaren är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1980. Föreningen har 379 lägenheter. 5 bostadshus med adresserna: Segelflygsgatan 18-22, Uppvindsgatan 2-8, Ballonggatan 1-10. Marken upplåts med tomträtt. I avgiften ingår värme, vatten, förråd och kabel-TV. Elkostnad tillkommer och varierar beroende på förbrukning. Dessutom tillkommer obligatorisk avgift för bredband.I varje trapphus finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Gemensamma utrymmen
Cykelrum: Det finns ett cykelrum på varje gård: Ballongen: vid Glidflyktsgatan 5, Glidflykten: vid Segelflygsgatan 37, Uppvinden: vid Uppvindsgatan 4, Segelflygaren: i garaget, gatuplan. I cykelrummet ska endast cyklar stå. Barnvagnar får stå där enbart då utrymme finns. Övriga fordon eller annat material hänvisas till garaget eller det egna förrådsutrymmet.

Föreningslokal
Föreningen har en lokal som alla medlemmar disponerar gemensamt. Den ligger på Segelflygsgatan 18. Lokalen har fyra utrymmen: Samlingssal, kök, toalett, kapprum. Du kan nyttja föreningslokalen för möten och fester för en avgift på 350 kronor per tillfälle.

Gästlägenhet
Hyran är 450 kr/dygn. Parkering sker på besöksparkeringen på plan 1. Finns på Glidflyktsgatan 1. Beloppet debiteras genom att summan förs upp på din HSB-avi.

Nyrenoverad bastu i föreningen finns till ert förfogande.

Parkering
I förenings fastigheter finns 232st garageplatser.
Garageplats utan motorvärmare: 500 kr/månad
Garageplats med motorvärmare: 600 kr/månad
Garageplats med laddstation för elbil: 1200 kr/månad

Administreras av HSB: servicecenter@stockholm.hsb.se
För att ställa sig i kö till parkeringen, vänligen kontakta HSB.

Besöksparkering
20st bilplatser (avgiftsbelagda) är reserverade för gäster.
Fräscht och tryggt parkeringshus med modernt magnetlås.

Tv och bredband
Tele2 vår bredbandsleverantör som ger oss bredband 250 Mbit/s och kabel-TV för 125:-/månaden och detta bekostas som ett tillägg till avgiften.

Renoveringar
Pågående renovering av garage klar september/oktober 2025

2024 - OVK
2024 - Fem hissar har renoverats, Segelflygsgatan 25 och 27, Uppvindsgatan 2 och 4 samt Ballonggatan 7.
2024 - Samtliga elmätare har bytts ut.
2024 - Fortsatt installation av gårdsgrindar.
2024 - Radonmätning.
2024 - Installation av kameror i garaget på våning 1 och 2.
2024 - Stamspolning i lägenheter och lokaler.
2022 - Renovering och försäljning av fyra lägenheter på Uppvindsgatan 8
2022 - Nya armaturer med LED-belysning i trappuppgångarna
2022 - Nya tak på sju balkonger.
2022 - Grindar till föreningens trapplotter samt till gårdarna installerades.
2022 - Ett nytt återvinningsrum iordningsställdes och föreningen utökade kapaciteten för hantering av matavfall.
2022 - Ny hissmotor på Segelflygsgatan 22. Hissen på Ballonggatan 1 helrenoverades.
2021 - Uppsättning av 16 platser för elbilsladdning i garaget
2021 - Målning av trädelar på yttertak
2021 - Markprojekt: Upprustning av entrélotter, uteplatser och marken utanför portarna som vetter mot utsidan
2021 - Tre av de renoverade lägenheterna på Glidflyktsgatan 1 är sålda och den fjärde lägenheten är inredd till gästlägenhet
2021 - Grindar samt staket utanför alla lägenheter med entré från markplan
2021 - Utökad ventilation på vindarna
2021 - Postboxar på entréplanen sattes upp.
2018/2019 - Ombyggnationsprojekt av lokaler till bostadsrätter.
2017/2018 - Tätning av fönster och balkongdörrar.
2017/2018 - Upprustning av trädetaljer på alla gårdar.
2016 - Renovering av avloppsstammar (endast några få portar med förbättringsjobb)
2016 - Omfattande målningsarbete på b.la träpaneler och takfot.
Nytt låssystemet från det traditionella till ett elektroniskt system (RCO), portarna är klara.
2015 - Renovering av föreningens 32 tvättstugor.

Övrigt
För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB Stockholm.
Föreningen har enhetsmätning av hushållselen. Elen betalas tillsammans med månadsavgiften (individuell mätning).