- Högst upp i huset 
- Solig balkong 
- Optimalt planerad 
- Diskmaskin 
- Fönster i två väderstreck
- Låg månadsavgift 
- Bergvärme i huset 
- Utmärkta kommunikationer 
- Bra närservice i Hammarbyhöjdens centrum 
- Närhet till stadspuls och naturområden 

Varmt välkomna till denna charmiga och välplanerade "mini-tvåa", belägen högst upp i huset på Finn Malmgrens väg 44! Ypperligt boende för såväl singeln som paret, tack vare den smarta planlösningen med privat sovdel. Lägenheten är stilrent renoverad med ljusa ytskick och fullutrustat kök. Den härliga balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret, här lyser solen från dag till kväll. 

Bostad belägen i Brf Botanikern 1, en skuldfri BRF med flera stora renoveringar gjorda samt bergvärme installerat. 

Bostaden ligger nära både natur och storstadens puls, närhet till Nackareservatet med flertalet löpspår, utegym, badsjöar, stora ängar och även en 9-håls golfbana och Hammarbybacken med milsvid utsikt samt möjlighet till träningsaktiviteter året runt. Det är tio minuters promenad till badklippor vid Sickla sjö och till bryggor och caféer i Hammarby sjöstad. Det är en minuts promenad till Finn Malmgrens plan där det mesta finns: stor Coop-butik, apotek, gym, blomsteraffär, café, restauranger, 7-Eleven samt T-banan som tar dig in till Södermalm på 6 minuter.

Helt klart ett hem att trivas i!
Välkommen på visning.

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1.5 rum och kök . Våningsplan 3. Lägenhetsnummer 5. Föreningen Brf Botanikern 1.

Ekonomi

Månadsavgift 2 600 kr (Värme, Vatten ingår. obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån för bredband. ingår ej). Andel i föreningen är 6.08 %.

Driftskostnad

Totalt 517 kr/mån (6 200 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 167 kr/mån. Antal personer: 1. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 1 vuxen i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr

Föreningen
Brf Botanikern 1. Föreningen är en äkta förening som består av 18 lägenheter, varav 1 upplåtes med hyresrätt. Byggnaden uppfördes 1939. Marken upplåtes med tomträtt. Föreningen bildades 2008.

Utförda renoveringar
2002 renoverades balkongerna
2005- 2009 utfördes stambyte
2009 nya elstigar
2012 lades taket om
2018 installerades bergvärme

Föreningen planerar en fönsterrenovering till hösten/våren. Planen är att behålla originalfönstren och sätta in energiglas (kontrollerat med styrelsen 2023-09-14).

Tv och bredband
Fiber är indraget i fastigheten,1000/1000 mbt/s ingår som ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns cykelförråd, tvättstuga och källarförråd. Föreningen har även en trevlig uteplats med grillmöjligheter.

Parkering
Föreningen har 7 parkeringsplatser med el. I området råder även boendeparkering.

Mark
Föreningens mark upplåtes med tomträtt.

Ekonomi
Föreningen har inga lån.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

HALL
Välkomnande hall med ljusa väggar och svart stengolv. Goda avhängningsmöjligheter och gott om förvaring i garderober med överskåp. 

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat och dusch. Smart vädringsfönster. 

KÖK
Trivsamt kök med ljusa väggar och svart stengolv. Utrustat med häll, ugn, diskho, diskmaskin och kyl/frys. Generös arbetsyta samt gott om förvaring bakom mörka skåpluckor. 

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med ljusa väggar och ljusa golv. Plats för soffmöblemang, TV-möbel och matbord. Stort fönsterparti och utgång till balkong. 

SOVRUM 
Mysigt sovrum med ljusa väggar och ljusa golv. Plats för säng och sängbord.

BALKONG
Härlig balkong på högt och fritt läge. Sol från dag till kväll. Plats för balkongmöbler och blomsterarrangemang. 

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett förråd. 

ÖVRIGT
Bostaden är registrerad som 1,5 rum och kök men disponeras som 2 rum och kök.