Välkommen till en välplanerad och insynsfri etta med grönskande utsikt. Bostaden ligger på fjärde våningen i en modern fastighet från 2018 med hiss och erbjuder ett tyst och avskilt boende med fint ljusinsläpp och genomtänkta ytor.

Rummet har en smart planlösning med plats för både sällskapsdel, säng och matbord. Härifrån nås även balkongen, som vetter mot grönska och skapar en lugn och ostörd känsla – helt utan insyn. Köket är rakt och funktionellt med goda förvaringsmöjligheter och en stilren utformning. Badrummet är rymligt och utrustat med dusch och tvättmaskin.

Lägenheten präglas av modern komfort och god standard, med ljusa ytskikt, stora fönsterpartier och en genomgående trivsam atmosfär. Här bor du i ett bekvämt och lättskött hem där allt är på plats, och där både byggnaden och lägenheten håller en hög nivå.

Fastigheten är uppförd 2018 och präglas av modern arkitektur, god driftstandard och bekvämligheter som hiss från markplan. I föreningen finns även en nybyggd bastu samt en gemensamhetslokal med kokvrå, wc och dusch – ett flexibelt utrymme som kan användas som gästlägenhet vid behov.

Kommunikationerna i området är de bästa med tvärbana, bussar och pendeltåg (Citybanan) som nås med kort promenadavstånd. Härifrån finns även Årstabron som snabbt tar dig över till city med cykel eller till fots. Till Liljeholmen Centrum promenerar du på cirka 15 minuter och till Södermalm på omkring 20. Liljeholmens Galleria erbjuder ett brett serviceutbud med ett 90-tal butiker, restauranger, mataffärer samt systembolag och apotek.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 21403. Föreningen Brf Umgås i Årstahusen.

Ekonomi

Pris 2.495.000 kr / BUD. Månadsavgift 3 330 kr (Värme, vatten & förråd ingår. )(+Obligatoriskt tillägg om 99 kr för fiberbredband med hastighet 1000/1000 Mbit/s ingår ej). Andel i föreningen är 0.8538 %.

Driftskostnad

Totalt 521 kr/mån (6 252 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 221 kr/mån. Antal personer: 1. Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten. Angivna driftskostnader är enl schablon.

Byggnadsår 
2018

Förening och fastighet
Brf Umgås i Årstahusen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017. Inflytt skedde 2019 och föreningen var först av tre lika hus att bli färdigställt och inflyttat. Husen är placerade precis vid Årstabron vilket gör att du på några minuter tar dig till Södermalm via gång eller cykel. Runt hörnet ligger Årstaberg varifrån du tar dig till resten av Stockholm kommunalt väldigt smidigt.

Föreningen har gemensam tvättstuga, barnvagnsförråd samt en föreningslokal tillgänglig för uthyrning. Cykelparkering finns i garaget.

Parkering
Föreningen har ett garage med 35 st parkeringsplatser, varav 1 mc plats. Kösystem tillämpas. Boendeparkering finns på omkringliggande gator via Stockholm Stad.

Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen i föreningen består av en helt ny bastu och en gemensamhetslokal med kokvrå, wc och dusch, som kan hyras som gästlägenhet av föreningens medlemmar. Kostnaden är 300 kr per/dag. Föreningen är delaktig i tre gemensamhetsanläggningar som delas med fastigheterna Skyttevärnet 3 och Sthlm Skyttevärnet 5 bestående av garage, gård, sophantering samt tvättstuga. Den gemensamma tvättstugan är belägen på Årstaskogs väg 9A och är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och mangel.

Tv och bredband
Obligatoriskt tillägg 99 kr/mån för basutbudet TV/tele/bredband från Telia. Hastighet för bredbandet är 1000 Mbit/s. 

Årstaberg/Liljeholmskajen
Här har en ny stadsdel med riktig innerstadskänsla växt fram. Här bor man med direkt närhet till stora grönområden, Mälaren och innerstaden. Här finns det verkligen något för alla!

Kommunikationer
Utmärkt läge oavsett om man åker kollektivt, med egen bil, cyklar eller går. Att området är en del av innerstaden märks också på det stora utbudet av kollektivtrafik som erbjuds. Tvärbanan och pendeltåget ligger precis intill och går genom området med stationen Årstaberg, Årstadal och Liljeholmstorget som är en knutpunkt för kollektivtrafiken med både bussar, t-bana och tvärbana. Med bil är det enkelt att komma direkt upp på Essingeleden.

Service och butiker
På Kajen finns flertalet populära kaféer, restauranger, livsmedelsbutiker och butiker. Liljeholmsgallerian ligger även inom bekvämt gångavstånd från Kajen. Gallerian innehåller ett 90-tal moderna butiker, restauranger, mataffärer och service som Systembolaget och apotek. I området finns flertalet förskolor. Strax intill Hildebergsvägen (100m) finns nybyggda Sjöviksskolan som rymmer f-9:an. 

Fritid, natur och rekreation
Årstabergsparken ligger precis utanför dörren, med mysiga promenadstråk som leder ner till Liljeholmskajen och Årstaskogen. Med tre minuters promenad till bron över till Södermalm och lika långt till pendeltåget och tvärbanan. 
Som boende på Liljeholmskajen har man närhet till både vatten, natur och många olika fritidsaktiviteter. Inom kort promenadavstånd ligger det stora orörda naturområdet Årstaskogen som gränsar till Årstavikens strand. Här bor man invid vattnet och kan ta trevliga promenader utmed kajen eller ett dopp direkt från någon av bryggorna. Under kalla vintrar kan man även åka skridskor på Årstaviken. 

Närmsta grannen Södermalm
Bekvämt gång- och cykelavstånd till Södermalm via såväl Årstabron som Liljeholmsbron. På Södermalm finner man ett mycket rikt utbud av restauranger, pubar och caféer som mättar den mest kräsne gourmanden.