- Bokade visningar, kontakta ansvarig mäklare! 
- Charmigt tidsenligt kök bevarat 
- Grönskande vy 
- Ljus och välplanerad 
- Låg avgift i förening med mycket god ekonomi
- 12 minuter till Södermalm
- Egen grind ut till natursköna Nackareservatet

Söker du efter välplanerade kvadratmeter, tidsenlig charm i en förening som är välskött? Då är detta något för dig! På våning två nås bostaden på lugna Kolbäcksgränd 11. Här kliver du in i ett hem som präglas av ljus, charm och välplanerade kvadratmeter. Fönstren är generösa och har en grönskande utsikt med träd precis utanför. Säng, soffa och matbord finns det gott om plats för. Dessutom har du ett separat förråd som tillhör lägenheten.

Föreningen Brf Riksbyggen Friheten är Bagarmossens äldsta bostadsrättsförening och är mycket välskött. I föreningen finns 260 lägenheter fördelade på 7 hus. Den gemensamma gården utanför porten präglas av grönska och erbjuder något för alla. Det finns även tvättstugor, föreningslokal, snickeriverkstad, övernattningslägenhet, cykelpool med lådcyklar och en bytesbörs. 

Ett stenkast bort nås idylliska Nackareservatet via föreningens privata grind som erbjuder härliga löpspår och motionsslingor. Sommartid är Söderbysjön populärt för bad, även vintertid för skridskor och skidåkning. Där finns även Björkhagens Golfklubb och Brotorpsstugan som vintertid erbjuder nygräddade våfflor. Hellasgården finns även på promenadavstånd som erbjuder er motionsspår, paddling, badplats, bastu, orientering och vandring. 

Från Bagarmossen tar ni er enkelt och smidigt vidare genom stan via tunnelbanan och dess gröna linje. Innerstaden når ni på ca 12 minuter. Med buss 161 tar ni er även vidare söderort mot Gröndal via Älvsjö station och Midsommarkransen. I området finns även flera skolor och förskolor.

Missa inte chansen att se denna pärla!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 2 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 231014001-0047. Föreningen Brf Friheten Bagarmossen.

Ekonomi

Pris 1.925.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 2 363 kr (Värme, vatten ingår. Obligatorisk avgift för bredband om 68 kr tillkommer ingår ej). Andel i föreningen är 0.1986 %.

Driftskostnad

Totalt 190 kr/mån (2 280 kr/år) varav El 90 kr/mån, Försäkring 100 kr/mån. Antal personer: 1. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 1 vuxna i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Lägenhetens nettoskuldsättning

53 418 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Brf Friheten Bagarmossen är en välskött och solid förening med mycket god ekonomi och en härlig gemenskap. Föreningen har en låg belåningsgrad om 2103 kr/kvm. Föreningen tillhandahåller bland annat tvättstugor, festlokal, hobbyrum, övernattningsrum, innergård samt garage- och parkeringsplatser.

Allmän information
Brf Friheten förvärvade fastigheten i samband med husets byggnation 1954. Föreningen består av 260 lägenheter i sju olika hus. Adresserna i föreningen är Kolbäcksgränd 1-33 och 6-36. Föreningens mark upplåts med tomträtt. Nytt tomträttsavtal är upprättat från 2024-01-01.

Föreningens planerade och utförda renoveringar
2024 Renovering av tak
2022-2024 Byte av föreningens elinfrastrukturfram tom. medlemmarnas elcentral, övergång till IMD, installation av laddstolpar på föreningens parkering.
2022: Byte av lås till allmänna utrymmen, tvättstugor mm.
2019/2020: Nytt bokningssystem till tvättstugan
2015/2018-19: Renovering av de liggande avloppstammarna
2013-15: Målning och byte av armatur i trapphus
2012: Installation av bredband, fiber
2012: Renovering av tvättstugan i K33 samt indragning av fiber
2011: Renovering av tvättstugan i K12
2010: Rörnyelse av rabatter
2007-08: Renovering av fasader, balkonger och fönster
2005: Renovering av resterande stammar
2004: Installation av fjärrvärme
Mitten av 1990-tal: omläggning av tak med nytt tegel
1993: Stambyte av de flesta stammar samt renovering av badrum

Gemensamma utrymmen
Upprustade tvättstugor, festlokal, hobbyrum, övernattningsrum och innergård. Föreningen har även tre stycken lådcyklar som kan lånas av medlemmarna. Tvättstugorna finns på Kolbäcksgränd- 12, -30, -33 och bokas digitalt.

Gårdsplats
Föreningen har en mycket omtyckt innergård med lekplats, grill och sittplatser. Här har ni en lummig miljö med fruktträd och bärbuskar.

Parkering
Föreningen har 46 garage och 39 p-platser varav 37 är med laddstolpar, kötid till platserna och garagen. På gatan utanför huset finns två parkeringar för allmänheten. Boendeparkering gäller i området via Stockholmstad om ca 300 kr/mån, alternativt (taxa 5). Gratis på lördagar och söndagar.

El
Föreningen tillämpar IMD (individuell mätning och debitering) av el. Det innebär att all el köps in via föreningen via ett gemensamt abonnemang vilket innebär att man i princip slipper den fasta elnätsavgiften (delas mellan alla hushåll) och debiteras efter sin egna elförbrukning.

Kabel-tv/bredband
Tele2/Ownit. Hastighet bredband 1000/1000 Mbit/s.

Överlåtelseavgift
1470 kr debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
588 kr per pant debiteras låntagaren.

Föreningens hemsida
www.brffriheten.se

Entréhall 
Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. I hallen finns förvaring i tre platsbyggda garderober från byggåret. 

Badrum 
Badrummet går i ljusa toner och är utrustat med badkar, WC, handfat med komod och spegelskåp. Här finns även ett praktiskt vädringsfönster. 

Vardagsrum 
Välplanerat rum som kan möbleras med soffa, säng och matbord. Underbart fönsterparti som ger ett flödande ljusinsläpp. 

Kök 
Optimerat kök som bevarads sedan fastighetens byggår. Här finns bland annat de charmiga snabelhandtagen kvar. Förvaring finns i över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kyl och frys.  

Förråd 
Till bostaden hör ett förråd.