Välkommen till en fantastisk drömvilla i hjärtat av Fullersta!
Här erbjuds en generös och välplanerad villa om hela 277kvm i flera våningsplan med golvvärme på både entréplan och vindsplan – perfekt för den stora familjen som söker komfort, funktion och stil i ett och samma hem. Huset bjuder på många genomtänkta lösningar, hög standard och låga driftkostnader. Välkommen till ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas!

Entréplan – Funktion och avkoppling i perfekt harmoni

Entré
Redan vid första steget in möts du av en ljus och välkomnande hall med värmande klinkergolv och gott om plats för ytterkläder och skor. Ett utrymme som både känns hemtrevligt och praktiskt.

Tvättstuga
Stor och smart tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och generös förvaring i garderober och överskåp. Klinkergolv och ljusa väggar ger en fräsch och trivsam känsla.

Spa & bastu
En oas i vardagen! Här finns bastu, dusch, relaxdel och utrymme för förvaring eller träningsutrustning – perfekt för både avkoppling och återhämtning.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och arbetsyta. Här finns dessutom ett praktiskt förråd och förberett fönster mot husets framsida. Tapetserade väggar och ekparkett.

Förråd
Stort förråd med snickarhörna och extra klädkammare – perfekt för den som vill hålla ordning på verktyg, säsongskläder eller annan förvaring.

Gäst-WC
Smidig gästtoalett med klinkergolv, handfat, spegel och wc.

Mellanplan – Sociala ytor och vardagslyx

Kök
Charmigt vinkelkök med björkluckor, sjösten ovan bänkskiva och moderna vitvaror i rostfritt. Helintegrerad kyl/frys och induktionshäll. Ett vackert burspråk släpper in rikligt med ljus och erbjuder en perfekt matplats för både vardag och fest. Ekparkett, ljusa väggar och stilren fondvägg skapar en inbjudande känsla.

Vardagsrum
Ett riktigt vardagsrumshjärta med stora fönsterpartier, generösa ytor och en värmande braskamin från Contura. Här finns plats för både soffgrupp och myshörna. Direktaccess till både altan och uterum gör det enkelt att förlänga vardagsrummet utomhus.

Uterum
Ett ljust och skyddat uterum med infravärme och glasade skjutfönster – perfekt för sensommarkvällar! Här ryms både hammock och matgrupp. Från uterummet når du en solig altan i söderläge.

Sovrum 2
Stort och flexibelt rum – idealiskt som sovrum, bibliotek eller TV-rum. Två fönster vetter mot den insynsskyddade tomten.

Sovrum 3 / kontor
Ljust och rofyllt rum med ekparkett, insynsskydd och fönster i två väderstreck. Perfekt som hemmakontor eller gästrum.

Badrum 1
Smakfullt helkaklat badrum i ljusa toner. Utrustat med duschhörna, kommod, spegel, väggskåp och handdukstork. Golvvärme och ett fönster bidrar till komfort och ljus.

Vindsplan – Plats för drömmar och lekfull fantasi

Allrum
Härligt allrum med öppet till nock, perfekt för både familjehäng och hemmakontor. Tapetserade väggar, ekparkett, spottar i taket och två fönster som bjuder på utsikt mot baksidan.

Sovrum 4
Mysigt sovrum med fondtapet och ekparkett. Här döljer sig en magisk "koja" bakom garderobsväggen – en favorit bland barn!

Sovrum 5
Ljust sovrum med plats för säng, skrivbord och smart förvaring i kattvind. Här finns också en vindslucka.

Sovrum 6 (Master bedroom)
Ett spektakulärt master bedroom med tak upp till nock, inbyggd garderobsvägg och ytor utöver det vanliga. Här styr du även övervåningens AC – perfekt för svala sommarnätter.

Badrum 2
Fräscht och ljust badrum med takfönster, dubbla handfat, duschhörna, väggmonterad WC och klinkergolv med värme. Ett badrum i bra standard.

Sammanfattning
Denna unika villa erbjuder en perfekt mix av smart funktion, elegans och trivsamhet. Med upp till sex sovrum, två helkaklade badrum, två sociala vardagsrum, spa, bastu, uterum och generösa förrådsutrymmen är detta ett hem som möter alla behov – och lite till.
Läget i eftertraktade Fullersta ger närhet till skolor, kommunikationer, natur och service.

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 8 rum och kök varav 5 - 6 sovrum.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Ekonomi

Pris 7.995.000 kr /BUD.

Driftskostnad

Totalt 2 708 kr/mån (32 500 kr/år) varav Värme 1 167 kr/mån, El 875 kr/mån, Vatten/Avlopp 450 kr/mån, Sotning 17 kr/mån, Renhållning 200 kr/mån. Antal personer: 3. Driftskostnaderna är personliga och beror på val av leverantör och elbolag samt på faktisk elförbrukning.

Gatuadress
Prylvägen 3
141 30 Huddinge

Område
Fullersta - Huddinge

Storlek
Boarea                                 164 kvm
Biarea                                  113 kvm
Tomtarea                              811 kvm
Uppgifter från fastighetsregistret

Fastighetsbeteckning
Huddinge Prylen 18

Fastighetsrättsliga förhållanden
Självständig, friköpt
8 rum och kök med 5-6 sovrum

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 840 000 kr
Mark, totalt värde: 2 827 000 kr 
Summavärde: 6 667 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 2004
Värdeår: 2004

Inteckningar/pantbrev
Totalt antal inteckningar: 6
Total belopp: 4 500 000 kr

Fullvärdesförsäkrad
Ja (Dina Försäkringar)

Fakta - Huvudbyggnad

Fakta - Huvudbyggnad
Byggnadstyp: 1.5-plans med soutterrängplan
Byggnadsår: 2003-2008
Grundläggning: Betongplatta på mark (modern standard med underliggande isolering)
Bjälklag: Trä
Stomme: Lecablock, Träregelstomme
Ytterväggar: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerkasetter
Takbeläggning: Betongpannor ovan läkt och board/masonite
Uppvärmningssystem: Bergvärme (2021), Braskamin, Luft-luftvärmepump (2020) Solpaneler med batteri (2019)
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten & avlopp
Vind: Isolerad med mineralull

Gjorda förbättringar
2006 Uterum byggdes 
2006 Uteförråd byggdes och färdigställdes 2020
2008 Vindsvåning färdigställdes
2013-2021 Omtapetsering 
2016 Laddbox för elbil installerad
2019 Inglasning av uterum
2019 Installation av solpaneler samt batteri
2020 Luft/luft värmepump
2021 Bergvärmepanna
2021 Ommålning av fasaden

Övrig förvaring
Förråd med el-port under uterummet om ca 8-10kvm. Ytterligare förvaring finns under verandan.

Internet & TV
Öppen fiber indraget.

Parkering 
Plats för 2 bilar bredvid entrén. Elstolpe för laddning av elbil.

Radonmätning
Utförd 2016-01-19

Energideklaration
Utförd 2025-07-28

Övrigt

Gemensamhetsanläggning HUDDINGE PRYLEN GA:2
GA1

Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
0126K-11943 - 2

Officialservitut va, Last
0126K-13563 - 1, 2003-01-15

Prylvägen 3 ligger med gångavstånd till Huddinge C, Fullersta Gård samt bra förskolor, grundskolor och gymnasieskolor samt bra allmänna kommunikationer med både pendeltåg och flertalet busslinjer. Närmsta busshållplats ligger endast 50m från huset. För den sport- och naturintresserade finns det också mycket att välja på i Huddinge kommun.

Huddinge centrum
Här blandas köpcentra med mindre torg som Forelltorget och Sjödalstorget, som tillsammans erbjuder ett brett utbud av butiker fyllda med allt du behöver - livs, mode, teknik, böcker, apotek och mycket mer. Här finns både väletablerade kedjor samt många små lokala handlare. Men Huddinge Centrum är mer än shopping, det är en mötesplats för alla Huddingebor och besökare där du finner ett mångsidigt utbud av nöje, service, kultur, caféer och restauranger med väldoftande maträtter från världens alla hörn. 
Från Huddinge centrum tar pendeltåget er till Stockholms central på ca 14 minuter.

Rådsparken
Några minuters promenadväg från Huddinge centrum finner ni populära Rådsparken. Det är alla barnfamiljers dröm. Rådsparken är en parklek med djurhållning som drivs av Kultur- och fritidsförvaltningen i Huddinge kommun. Verksamheten drivs i öppen form och är inriktad på barn i förskole- och skolåldern. Här finns mängder aktiviteter så som bl.a. lekpark, stall, grill och multisportplan med konstgräs, skatepool och klätterblock.
- Lekplatsen har totalrenoverats med bl.a. linbana, hinderbana, klätterlek och sandlek.
- I parken finns också en multisportplan med konstgräs för bollsporter, ett utegym som har totalrenoverats med ny träningsutrustning i trä, klätterblocks och skatepool.
Parkmiljön har fått nya träd- och blomsterplanteringar.
Dansbanan har rustats upp och fått belysning.
- Det finns också ett fik där man kan handla enklare fikavaror.
- Den fina grillplatsen finner ni nere vid bollplan.
- Vi får inte glömma att nämna allt som finns för de djurintresserade juniorerna. Här finns stall, djurhus och djurhagar där det bl.a. bor åsnor, getter, får, ankor och marsvin. Det finns tre djurklubbar för barn olika åldrar.
- Vintertid är backarna utmärkta för pulkaåkning.
- Dessutom finns offentlig toalett i parkhuset.
- Läs gärna mer på https://www.huddinge.se/radsparken

Fullerstaparken
På bekvämt cykelavstånd ligger också natursköna Fullerstaparken med anrika Fullersta Gård. I huvudbyggnaden och garaget visas konstutställningar med tonvikten lagd på professionellt verksamma samtida konstnärer. I huvudbyggnaden finns också populära café Spröd som serverar allt ifrån bröd, fikabröd, kondisbitar och tårtor till grillade smörgåsar, sallader, matiga pajer och egenrostat kaffe. Caféet har även rättigheter till att sälja öl, vin och cider.
Eller varför inte bara ta en promenad i trivsam miljö.

Fritid, natur och rekreation
I Huddinge har man nära till både naturen och fina sjöar som Gömmaren, Trehörningen, Kvarnsjön eller Orlången med dess mysiga badplatser och fiskemöjligheter. Vid Sundby gård finns fler motionsspår av olika längd och populära Sundby Gårds värdshus.

Ågesta friluftsområde
En bit bort vid sjön Magelungen i Huddinge ligger även Ågesta friluftsområde som är en frisksportsanläggning med motions- och vandringsleder med olika längd.
Ågesta friluftsområde räknas till en av Stockholms största anläggningar för längdskidåkning. Inom friluftsområdet finns också bl.a. frisbeegolfbana, bollplan, volleybollplan, belyst utegym, båtbrygga och grillplatser. Genom området passerar även en del av Huddingeleden.

Källbrinks idrottsplats
På kort promenadavstånd nås Källbrinks IP med löparbanor och elljusspår. Tennishall med inomhus och utomhusbanor samt två padelbanor. Flertalet fotbollsplaner finns även här.

Visättra sportcenter
En bit bort finner ni också Visättra sportcenter som räknas som ett av de största i Stockholmsområdet. Här finner ni bl.a. ishall med konstfrusen ishockeyrink, bandyplan, fotbollsplaner med konstgräs och grusunderlag, tennisbanor och minigolf. Det finns även en frisbeegolfbana i utkanten av sportcentret samt också elljusspår och terrängspår/vandringsleder av olika längd.

Flottsbro
Också en bit bort ligger Flottsbro vackert beläget vid Albysjön, en fridfull oas inbäddad i grönska nära skog, sjö och stad. På vintern kan du åka skidor eller snowboard i Stockholms längsta skidbacke och under sommaren kan du njuta av länets mest utvecklade Bike Park, bada, paddla kanot, vandra och allt annat som friluftsområdet har att erbjuda. Anläggningen väl värt att besöka såväl sommar som vinter.

Kungens Kurva
Med cykel tar man sig lätt till Kungens Kurva där Skandinaviens största shoppingområde ligger. Här finns bland annat Ikea och nöjespalatset Heron City med SF Bio, restauranger, bowlinghall, butiker med mera. Det går självklart även bra att ta sig dit med bussen el bil.

Skolor
Runt centrala Huddinge finns också flera förskolor, grundskolor och gymnasieskolor, bl.a. Källbrinksskolan, Balingsnässkolan, Hörningsnässkolan, Ängsnässkolan, Tomtbergaskolan, Kvarnbergsskolan och Solfagraskolan samt Sjödalsgymnasiet, Huddingegymnasiet och Sågbäcksgymnasiet.