Varmt välkommen gamla södertäljevägen 6 och till ett ljust och välplanerat boende om 2 rok och 50 kvm – belägen på andra våningen i ett modernt hus med hiss! Här möts du av stora sociala ytor och en härlig balkong med eftermiddagssol!

Väl inne i lägenheten möts du av en smart planerad bostad med ett stilrent och fullt utrustat kök, ett luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats, samt ett härligt sovrum med plats för dubbelsäng. Det helkaklade badrummet är fräscht och utrustat med både torktumlare och tvättmaskin!

Här finns dessutom gott om förvaring tack vare en rymlig klädkammare/förråd i lägenheten.

I BRF Sandfickan bor du i en välsköt förening med låg belåningsgrad och som äger marken. I avgiften ingår bredband, värme samt vatten – allt för en smidig och förutsägbar boendekostnad.

Läget är svårslaget med närhet till utmärkta kommunikationer via både buss och tunnelbana. Du har även gång- och cykelavstånd till den populära Långbroparken med grönska, promenadstråk och charmiga Långbro Värdshus. Från Fruängen Centrum tar tunnelbanan dig till T-centralen på drygt 15 minuter.

Detta är ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!

- 2 rok, 50 kvm

- Belägen på våning 2 av 5 (med hiss)

- Nyproducerad 2011

- Diskmaskin och tvättmaskin

- Bra förvaring i klädkammare/förråd

- Välskött förening med låga avgifter

- Garage tillhörande samfälligheten

- Nära till kommunikationer och grönområden

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 21. Föreningen Brf Sandfickan.

TV- och internetanslutning

Telia.

Ekonomi

Andel i föreningen är 1.661 %.

Driftskostnad

Totalt 250 kr/mån (3 000 kr/år) varav El 250 kr/mån. Antal personer: 1.

Lägenhetens nettoskuldsättning

297 140 kr Enligt Bopedia

Bostadsrättsföreningen Sandfickan består av 53 lägenheter lägenheter. Föreningen bildades i samband med bygget av huset 2010/2011.

Byggår
2011

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Kommande avgiftsförändringar
(väntar uppgifter från bostadsrätssföreningen)

Genomförda renoveringar

2025

• Rengöring av ventilationstrummor

• Stamspolning

2024

• Luftfilterbyte vid radiatorer

• Radonmätning

• Energideklaration

• OVK

• Byte av nödtelefoner hissar från 3G till 5G

• Injustering luftflöden ventilation

2023

• Målning trapphus

• Service & underhåll värmeåtervinningsbatteri

• Byte smältbläck rökluckor

• OVK utförd

• Tätning ramp vid portdörr Ada Nilssons gata 3

• Reparation ventil till kommunalt vatten

• Byte bredbandsswitchar

• Målning balkontak

2022

• Luftfilterbyte vid radiatorer

2021

• Luftfilterbyte vid radiatorer

2020

• Luftfilterbyte vid radiatorer

2019

• Avloppsspolning

• Luftfilterbyte vid radiatorer

• Byte av expansionskärl för värme

2018

• OVK

• Byte av fläktmotor i ventilationssystemet

2017

• Luftfilterbyte vid radiatorer

2016

• Luftfilterbyte vid radiatorer

 

Kommande renoveringar
Föreningen planerar i dagsläget inga större renoveringar.

Gemensamma utrymmen
- Cyel/barnvagsnförråd på innergården
- Gemensam uteplats & grill på husets baksida.
- Garage tillhörande samfälligheten
-Soprum på innergården

Försäkring
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter som ingår i avgiften.

TV och Internet
Fiberanslutning via Teila som ingår i avgiften. I avgiften ingår både tv (tv-lagom) samt bredband.

Förråd
Lägenhetsförrådet finns i lägenheten.

Bilplats
Föreningen har både garage och parkeringsplatser utomhus som samtliga tillhör samfäligheten. I dagsläget är det kö på dessa. Gratis parkering finns på närliggande gator.

Kommunikation
Promenadavstånd (ca 500m) till Fruängens centrum där tunnelbanans röda linjer går. Flertalet busslinjer som stannar direkt i anslutning till fastigheten.

Delat ägande
Accepteras, minsta ägarandel 10%.

Juridisk person
Accepteras ej.

Pantsättningsavgift
443 kr.

Överlåtelseavgift
1 108 kr, debiteras köparen.

Gångavstånd till Fruängens centrum med all tänkbar närservice. Här finns två större matvarubutiker, flertal restauranger och café, apotek, bibliotek, optiker, bank, frisör m.m. I centrumet finns även folktandvård och vårdcentral. Kungens kurva med Ikea och flertalet kända storvaruhus ligger på bekvämt buss- och bilavstånd. I Kungens kurva finns även nöjesanläggningen Heron City med spelhall, butiker, restauranger och biograf.

För den sport- och fritidsintresserade finns Långbroparken med härliga promenadstråk. På sommaren finns badmöjligheter på det populära Hägerstensbadet med 25 m bevakad bassäng. Samt bad i Långsjön och löparspår i Älvsjöskogen.

 Fruängen har utmärkta kommunikationer. Några minuters gångavstånd till Fruängens T-banestation. Därifrån tar det ca 18 minuter in till City. Det finns även bussförbindelser till Gullmarsplan, Älvsjö, Skärholmen, Skarpnäck, Kärrtorp och Sätra.