Allmänt om bostaden
Välkommen till denna ljusa och härliga lägenhet belägen ett stenkast från tvärbanestationen Linde och endast 7 minuters promenad till tunnelbana (Enskede gård). Mycket välplanerad och ytterst smakfull tvåa med fina materialval såsom hårdvaxad ekparkett och ljus färgsättning. Stilrent kök med skåpsinredning i vitt, tidstypiska beslag, bevarat original och god förvaring. Maskinellt utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, gasspis i retrostil och fläkt. Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord samt vackert ekparkettgolv och målade ljusgula väggar. Härifrån har man utgång till den charmiga balkongen i perfekt solläge. Insynsskyddat sovrum med plats för dubbelsäng samt bra förvaring via platsbyggd garderob. Fräscht stambytt badrum från 2011 med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med badkar, wc, handfat och fönster för ljusinsläpp.

Centralt boende nära Årstaviken och Årsta torg samt endast ett stenkast från mycket bra kommunikationer. Generöst utbud med caféer och restauranger i närheten t ex Enskedeparkens bageri, Josephine Baker, Två små svin och Deli Italia för att nämna några.

- Smakfull och charmig
- Parkeringsplats finns att få omgående direkt utanför dörren
- Insynsskyddat sovrum
- Stilrent kök
- Välplanerad
- Badrum från 2011
- Stabil förening

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 16. Föreningen Brf Hummeln 3, Årsta.

Ekonomi

Pris 2.475.000 kr. Månadsavgift 3 994 kr (Vatten, värme och bredband via fibernät 1000 Mbit/s ingår). Andel i föreningen är 5.143 %.

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 275 kr/mån, Försäkring 125 kr/mån, Gas 150 kr/mån. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Allmänt om föreningen
Brf Hummeln 3 är ett privatbostadsföretag som innehar marken med tomträtt. Fastigheten består av 20 st bostadsrätter och 1 lokal (förråd). Total boyta uppgår till 864 kvm och lokalyta till 18 kvm. Totalt finns 12 st 1 rok samt 8 st 2 rok. Byggnaden uppfördes år 1944. Den ekonomiska förvaltningen sköts av BoVera Konsult AB, en del av Fastum AB.

Tomträtt
Nuvarande avgäldsperiod sträcker sig fram till 2033-09-30 och ny period startar från 2033-10-01.

Föreningens ekonomi
Inga kommande avgiftshöjningar är inplanerade. (Uppgifter fr styrelsen 2025-05-28).

TV och Bredband
I månadsavgiften ingår 1000 mbit bredband och kabel-tv med basutbud.
Sophämtning, bredband tillkommer obligatoriskt 140kr.

Utförda renoveringar
2009 - Taket renoverades
2011 - Stambyte av värme-, el- och avloppsstammar
2011 - Säkerhetsdörrar till alla lägenheter
2012 - Fasad, balkonger och fönster renoverades
2012 - Nya entréer installerades 2019 - Amorterade 550 000 kr
2019 - Lampa monterades utanför cykelrummet
2019 - Utbyggnad av radonsugen genomfördes
2019 - Nytt bokningssystem för tvättstuga
2021 OVK, obligatorisk ventilationskontroll.

Kommande renoveringar
Inga inplanerade renoveringar i dagsläget. (Uppgifter från styrelsen 2025-05-28).

Gemensamma utrymmen
I källaren finns en tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett torkrum. Ett cykelrum finns i källarplanet med ingång från gaveln.

Uppvärmning
Fjärrvärme

Parkering
Parkeringsplats går att hyra för 200 kr/mån. I dagsläget så det ingen kö til parkeringen. I övrigt gäller boendeparkering via Stockholm Stad med taxa 4.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift med 2.5% och pantsättningsavgiften med 1% av gällande prisbasbelopp, enligt föreningens stadgar.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

 

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och prom enadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger Skogen och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.