I den fina och omhändertagna fastigheten från 1942 finns den här otroligt charmiga bostaden som det bara är att flytta in i. Underbart och ostört läge på återvändsgata och med naturen inpå knuten. 24 välplanerade kvadratmeter som av nuvarande ägare nyttjats optimalt. Allrummet har ett vackert fönsterparti med rofylld utsikt över grönskande skogsparti. Vid fönstret finns ett ihopfällbart köksbord för att kunna nyttja rummet optimalt. Bakom tygdraperiet finns ett sängskåp 140 cm bred som lämnas kvar. I rummet finns det också plats för en soffa och en tv-möbel. Två garderober finns längs ena väggen. Det fina köket är litet men funktionellt, en trevlig detalj här är fönstret med utsikt över gröna trädgrenar. I hallen finns en hatthylla och en garderob. Badrummet som är stambytt är alldeles lagom i storlek och utrustat med handfat, badrumsskåp, WC, dusch och vattenburen handdukstork. Hela bostaden har en smakfull färgsättning - väggar, tak, lister och garderober är målade i färgen Oval Room Blue från Farrow and Ball. Den sobra färgsättningen ger bostaden en fin inramning och gör sig väl mot grönskan utanför.

Här bor du i en omtyckt förening som äger marken och som har en låg belåning om 4 433 kr/kvm (årsredovisning 2024). Dessutom finns en hyresrätt kvar vilket innebär ett dolt kapital.
I källaren finns en fräsch tvättstuga. Det finns också cykel- och barnvagnsrum. På gården finns utemöbler och grillmöjligheter. Föreningen disponerar över 14 p-platser.

Här bor ni mittemellan Telefonplans stora utbud av caféer, bagerier, restauranger, service och kommunikationer och Örnsberg med klippbad och vackra naturstråk längs Mälaren. Populära Vinterviken med trädgårdscafé, utegym och padelbanor/tennisbanor ligger också nära. Ca. 5 minuter promenadväg bort nås bl.a mataffär och Hägerstensåsens tunnelbanestation. Som boende här når du inom en 10 minuters promenad alla tre tunnelbanestationer (Telefonplan, Örnsberg och Hägerstensåsen). I närheten trafikerar också buss 147 som tar dig till Liljeholmen på ca 8 minuter. 

Allrum
Det som utmärker det här fina hemmet är planlösningen och det ostörda läget med naturen som närmsta granne. Allrummet har ett praktiskt sängskåp som lämnas kvar, vilket göms bakom ett stilfullt draperi. Det vackra fönsterpartiet har en rofylld utsikt över gröna trädgrenar. Nuvarande ägare har här ett ihopfällbart matbord som gör att ytan går att nyttja smart. Här finns också plats för soffa och tv-möbel. Längs ena väggen finns garderobsförvaring.
Hela bostaden, väggar, tak, lister och garderober, är målad i en sober nyans "Oval Room Blue" från Farrow and Ball vilket ger en enhetlig och lugn känsla. 

Kök 
Det charmiga och fina köket är delvis renoverat av nuvarande ägare. Fläkten är ny precis som överskåp och kakel. Stenskivan vid hällen är också ny. Ugn och kyl/frys i rostfritt utförande från tidigare ägare. En trevlig detalj är fönstret som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över naturen. 

Badrum 
Det stambytta badrummet är alldeles lagom i storlek. Här finns handfat, badrumsskåp, vattenburen handdukstork, WC och dusch. 

Hall 
Här möts du av en smart hall med ett lugnt och rent uttryck. Gott om plats för jackor och skor. Rakt fram finns en garderob och direkt till höger finns en hatthylla och ett skoställ. Bostadsrättsinnehavaren förfogar över ett rymligt källarförråd som är beläget i samma port. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 1 tr, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 1. Föreningen Brf Räkningen 1.

Ekonomi

Pris 1.895.000 kr /bud. Månadsavgift 1 686 kr (värme och vatten ingår). Andel i föreningen är 1.71718 %.

Driftskostnad

Totalt 325 kr/mån (3 900 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 125 kr/mån. Antal personer: 1. Beräknat via schablon.Tänk på att dessa kostnader kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor etc. Kostnad för internet och tv tillkommer.

Föreningen 
Brf Räkningen 1 bildades 1987 och omfattar ett flerbostadshus med adresserna Arvodesvägen 19-23. Föreningen består av 24 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Det finns också en lokal som numera används som ett cykelförråd. Föreningen äger marken.

Byggnadsår
1942

Uppvärmning
Bergvärme i kombination med fjärrvärme.

Utförda renoveringar
1989 Omputsning av fasad
1999 Installation av fjärrvärme
2001 Renovering av balkonger, nya säkerhetsdörrar samt ommålning av trapphus
2005 Kodlås
2008 Stambyte samt elstambyte
2010 Takomläggning
2012 Tilläggsisolering vindsbjälklag
2012 Utbyte av innerruta till dito av isolerglas
2012 Installerades bergvärme 
2014/15 Dränering samt isolering av grund
2014/15 Ombyggnad av källarlokal till lägenhet
2015/16 Upprustning av hyreslägenheter
2015 Gräsmatta
2016 Installation av dräneringspump
2018 Målning av sockel, stål och plåt
2020 Byte av entrépartier
2021 OVK-besiktning
2023 Ny sophantering upprättad
2024 Inköp av ny tvättmaskin

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren. Det finns också cykel- och barnvagnsrum. På gården finns utemöbler och grillmöjligheter.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

TV- och internetanslutning 
Föreningen är anslutet till TV och bredband via ComHem

Bilplats
Föreningen har 14 p-platser som hyrs ut till de boende i föreningen. På gatan råder parkering enligt skyltning.

Överlåtelseavgift
1 470 kronor.

Pantsättningsavgift
588 kr/pant.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida som är länkad:
https://vaxer.stockholm/omraden/hagersten-alvsjo-stadsdelsomrade/hagersten/

Budgivning
Notera att det kan finnas högre bud än det högsta budet som är publicerat här på hemsidan. Bland annat så kan publiceringen av nya bud ha en fördröjning av olika anledningar, samt att alla lämnade bud inte alltid publiceras. Ifall det skulle finnas några oklarheter kring hur en budgivning brukar gå till kan du kontakta mäklaren. Lycka till med ditt bostadsköp!

Här bor du i ett mycket eftertraktat område med närhet till både grönområden, cityspuls och all tänkbar service. I området finns goda kommunikationer med bl.a tunnelbana och bussar (buss 147 till Liljeholmen), livsmedelsbutiker, restauranger och pizzerior. En kort promenad bort ligger Telefonplan med Konstfack, flertalet omtalade restauranger, SATS, apotek, bank, bibliotek, större livsmedelsbutiker och mycket mer. Vid Telefonplan finns även en av Europas bästa klätteranläggningar. För den som gillar att bada finns Hägerstensbadet med utomhuspool och nybyggt utegym samt Västertorps idrotts- och simhall. 

Här erbjuds flera rekreationsmöjligheter och mysiga naturområden vid Mälaren, omtyckta Vinterviken samt Örnsbergsklipporna där bad, båtliv, fiske, skridsko- och skidåkning är möjliga aktiviteter. På sommaren kan du njuta av utomhusteater i området samt Aspuddens parklek med ett litet fik, grill, djur och både inom- och utomhuslek.

In till city tar det ca 15 min med T-bana. På cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.