Högst upp med milsvid utsikt – smart och stilren etta med nyrenoverat badrum och suveräna förvaringslösningar

Välkommen till denna välplanerade etta på populära Edinsvägen 1 – belägen högst upp i huset med ett fantastiskt ljusinsläpp och fri utsikt över grönska och horisont. Här bor du på ett bekvämt och stilrent sätt med ett hem som bjuder på flera smarta lösningar för både vardag och livsnjutning.

Bostaden är genomtänkt in i minsta detalj. Vardagsrummet är luftigt och harmoniskt med plats för både soffa och matbord. Det platsbyggda sängskåpet är en osynlig hjälte som gör det enkelt att skapa känslan av både sovrum och social yta i ett.

I anslutning finns en rymlig och praktisk walk-in-closet med gott om förvaring och till och med en dedikerad arbetsplats – perfekt för dig som jobbar hemifrån eller behöver ett lugnt hörn för studier.

Det nyrenoverade badrummet imponerar med stilrena materialval, fönster för naturligt ljusinsläpp och dusch med glasväggar – en ovanlig och mycket uppskattad detalj.

Köket är kompakt men funktionellt och har allt du behöver. Fönstret ovanför arbetsytan ger både ljus och inspiration till matlagningen.

Som pricken över i får du en spektakulär utsikt – från lägenhetens stora fönster bjuds du på en vy som sträcker sig långt bort över takåsar, trädtoppar och horisont. En utsikt som är lika rogivande som inspirerande – och helt utan insyn.

Det här är en perfekt första bostad eller pendlarboende för dig som vill bo högt, smart och snyggt. Välkommen hem till Edinsvägen 1!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1.5 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 10 av 10, hiss finns. Lägenhetsnummer 0038. Föreningen Brf Skogshöjden .

Ekonomi

Månadsavgift 2 689 kr (värme, vatten, TV-kanaler och bredband (500/50 mbit/s) ingår). Andel i föreningen är 0.59 %.

Driftskostnad

Totalt 150 kr/mån (1 799 kr/år) varav El 150 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade och hemförsäkring tillkommer.

Överlåtelseavgift

1 183 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

473 kr.

Byggnadsår
1960

Uppvärmning
Vattenburen golvvärme - Fjärrvärme

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Skogshöjden äger fastigheten Sicklaön 44:6 i Nacka med gatuadress Edinsvägen 1, 3 och 5. Byggnaderna är uppförda 1959 - 1960. Portarna är belägna i två bostadshus, ett med 10 våningar och ett med 4 våningar. Föreningen upplåter 106 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal.

För mer information: http://skogshojden.se

Genomförda renoveringar
Renoverat stentrappa och utemiljö mellan huskropparna - 2022
Bytt portar i entréer - 2022
Stambyte - 2020-2021
Stamspolning - 2015
Fönsterbyte - 2013
Omläggning av taket på Edinsvägen 1, 3 och 5 - 2009 samt 2011. 

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns en möblerad gästlägenhet som renoveras under sommaren 2022. Den ligger på Edinsvägen 5, en trappa ner, och består av tre rum och kokvrå, badrum med dusch och en separat toalett. Kostnad per dygn är 450 kronor och man kan som längst hyra lägenheten 4 dygn i följd.

Det finns två tvättstugor på entréplan mellan Edinsvägen 1 och 3 med sammanlagt fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp, tre torkrum samt mangel. Tvättstuga finns också på Edinsvägen 5. Barnvagnsförråd på entréplan på Edinsvägen 1 och Edinsvägen 3.

På gården finns en grillplats med två stora grillar, ett fast bord och bänkar. Dessa får användas av alla boende och behöver inte bokas.

Kabel-TV och internet
Kabel-TV samt bredband via Tele2 som båda ingår i månadsavgiften.

Parkering
Föreningen har 36 parkeringsplatser, 27 kallgarage och 10 varmgarage, alla belägna på norra sidan av den större byggnaden.
Priser:
P-plats utan el 250 kr/mån.
P-plats med el 300 kr/mån.
Kallgarage 500 kr/mån.
Varmgarage 900 kr/mån.

Kö kan förekomma.

Det finns även tre gästparkeringsplatser som får användas av besökande till boende i föreningen.

Överlåtelseavgift
Debiteras säljaren med 1 470 kronor (2,5 % av gällande prisbasbelopp).

Pantsättningsavgift 
Debiteras låntagaren med 588 kronor (1 % av gällande prisbasbelopp).

Ektorp är ett av Nackas mest idylliska områden och ligger med fantastiskt läge nära Saltsjö-Duvnäs, Skurusundet/Skuruparken och Ektorps centrum. Här råder lugnet samtidigt som man har nära (endast ett par minuter) till kommunikationer, affärer och grönområden. På promenadavstånd finns många mysiga smultronställen, som till exempel Långsjön med sandstrand, klippbad och motionsslinga. I närliggande Ektorps centrum finns ett bra utbud av mataffärer, butiker, restauranger, bageri och kaféer som ligger på några minuters gångavstånd från bostaden. För den som är träningssugen finns gymmet AIM. I Ektorp finns även frisör, optiker, blomsterhandel, klädbutik, kemtvätt, låssmed, hudvård och kosmetik, tandläkare och sjukgymnaster. Njut av vackra promenadvägar! Nere vid Duvnäs marina samt Strandpromenaden är sjöutsikten garanterad! På sommarhalvåret rekommenderas en promenad ner till Restaurang Kerstin och Britt i Duvnäs, beställ en bit god mat och lite vin därtill och sätt dig sedan under den stora eken och njut av den härliga atmosfären! I Nacka finns flera fina naturreservat för den som gillar att vistas i skog och mark, t ex närbelägna Nyckelviken som lockar med skidåkning och gnistrande vita promenader vintertid och sommartid kanske en tur i joggingspåret samt bad vid saltstänkta klippor. Förutom naturen finns här en trevlig lantgård med djur som barnen kan besöka.

Närservice

I närområdet och på några minuters promenadavstånd finns flera populära skolor och förskolor.

EKTORP
Ett par minuter från lägenheten ligger närbelägna Ektorps centrum. Här finns ett brett utbud av närservice, mataffärer, konditori, blomsterhandel, kemtvätt, gym, caféer och restauranger med något för alla smaker, Indiskt, Sushi, Kebab, Thai, Pizza, mm. I Ektorp finns även Nacka Närsjukhus som är ett modernt sjukhus med allt som rör vård och omsorg.

NACKA FORUM
Cirka fem minuter bort med bil eller buss finner vi Nacka Forum. Det är ett utav Sveriges största köpcentrum fullt av bl.a. mode, hobby, teknik och mat. Här finns allt du behöver i from av cirka 150 butiker, caféer och restauranger. Du finner även service, så som banker och vårdcentral, mm.

SICKLA KÖPKVARTER
Även Sickla köpkvarter ligger inom bekvämt avstånd. Där finns det ett stort affärs- och nöjesutbud med cirka 150 butiker av olika slag. Här finns allt man kan önska sig i form av shopping, kläder, inredning, elektronik, livsmedel samt ett flertal restauranger och caféer. Det erbjuds även ett stort utbud av kultur och nöjen. I Dieselverkstaden som i dag innehåller kultur i mångfald har man förvandlat Atlas Copcos gamla verkstäder till en populär mötesplats med bl. a. bibliotek, restaurang, caféer och konsthall. Det arrangeras teaterföreställningar, konserter och utställningar. I Dieselverkstaden finner vi även en SF biograf med 6 salonger, samt Klätterverket ett inomhuscenter för klättring med 1000 kvm klättervägg. Vill man motionera så finns även olika träningsanläggningar t.ex. SATS och Friskis & Svettis.

Kommunikation

Att ta sig in till innerstan är enkelt och går snabbt. Det går ett stort antal busslinjer, med närmaste hållplats några hundra meter från dörren, och det tar cirka 20 minuter till Slussen. I högtrafik rullar bussarna med 2-3 minuters intervall. Bussar går dygnet runt. På promenadavstånd finner vi dessutom den pittoreska Saltsjöbanan. Från Saltsjö-Duvnäs tar det cirka 15 minuter till Slussen med Saltsjöbanan.