Nobelbergsgatan 14

Beskrivning

Välkommen till Nobelbergsgatan 14 – en modern och ljus tvåa högt upp i huset med solig balkong i söder!

Här bor du på 45 välplanerade kvadratmeter där varje detalj är genomtänkt för att skapa ett hem som känns både stilfullt och funktionellt. Läget högt upp i huset på våning 4 av 5, ger en härlig rymd och utsikt samtidigt som de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus under hela dagen. Den södervända balkongen blir en självklar plats för morgonkaffet, helgens brunch eller en avkopplande kväll i solen.

Planlösningen är öppen och social, med kök och vardagsrum i en trivsam helhet. Här finns plats för både matbord och soffdel vilket gör rummet perfekt för såväl vardag som fest. Köket är modernt och yteffektivt med gott om förvaring och arbetsytor för dig som gillar att laga mat och umgås samtidigt. Sovrummet ligger avskilt och rofyllt med plats för dubbelsäng och förvaring, en lugn plats att dra sig tillbaka till.

Badrummet är helkaklat och utrustat med kombimaskin för tvätt och tork – en bekväm lösning som underlättar vardagen. Lägenheten har genomgående ljusa materialval och en rumshöjd på 2,6 meter vilket förstärker känslan av rymd. Förvaringsmöjligheterna är goda med garderober i hallen samt ett tillhörande förråd.

Att bo på Nobelberget är något utöver det vanliga. Området präglas av sin unika blandning av arkitektur, kreativitet och livskvalitet, där kultur, restauranger och träningsmöjligheter samsas med natur och närhet till stan. Sickla köpkvarter finns på bekvämt avstånd med allt från shopping till service, och inom några år kommer även tunnelbanan finnas runt hörnet.

Detta är en bostad som erbjuder mer än bara kvadratmeter – här får du design, ljus, läge och känsla i ett och samma paket. Ett hem att trivas i och växa med, mitt i ett av Nackas mest spännande kvarter.

Varmt välkommen på visning!

Föreningsinfo

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 4 av 6, hiss finns. Lägenhetsnummer 4-1402. Föreningen Brf Kulturtrappan.

Ekonomi

Pris 3.695.000 kr. Månadsavgift 3 623 kr (Värme, Kallvatten, Obligatoriskt tillägg om internet 101kr/mån ingår).

Driftskostnad

Totalt 430 kr/mån (5 160 kr/år) varav El 155 kr/mån, Vatten/Avlopp 100 kr/mån, Försäkring 175 kr/mån. Antal personer: 1. Observera att detta är säljarens kostnader och att dina kan skilja sig beroende på avtal och liknande.

Byggnadsår
2023–2024

Uppvärmning
Fjärrvärme i kombination med frånluftsvärmepump (FTX-system) med värmeåtervinning samt solceller på delar av taken.

Föreningen
Brf Kulturtrappan är Nobelbergets tredje bostadskvarter och omfattar totalt 93 bostadsrättslägenheter med adresser Nobelbergsgatan 12–20 (jämna nr). Husen är uppförda av Atrium Ljungberg som en del i stadsdelen Nobelberget och stod klara för inflytt under 2024.

Bostadsfördelningen är: 11 st 1 rok, 30 st 2 rok, 29 st 3 rok, 16 st 4 rok samt 7 st 5 rok. Den totala bostadsytan uppgår till ca 6 636 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Nacka Sicklaön 83:50 med en areal om 3 573 kvm.

Kvarteret utmärks av sina fasader i skiffer, flera gemensamma terrasser och ett högt läge med vidsträckta vyer. Mellan husen finns ett torg med social och levande atmosfär. Lägenheterna präglas av högt i tak, generösa sociala ytor och många har dubbla balkonger.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar – fastigheten är nyproducerad.

Ekonomi
Ingen beslutad avgiftsförändring. Föreningen har räntegaranti från Atrium Ljungberg. Överlåtelseavgift om 1 470 kr betalas av säljaren. Pantsättningsavgift om 588 kr per pantsättning tas ut.

Tv och bredband
Föreningen har tecknat gruppavtal med Tele2 (Comhem). I avgiften ingår basutbud av TV. Bredband, telefoni och utökat TV-utbud tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 101 kr/mån.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har barnvagns- och rullstolsförråd i källare/entré, cykelförråd i källare, entréplan och på förgårdsmark samt tre miljörum placerade vid port 14, 16 och 18. Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd placerat antingen i källare eller på vinden.

På gården finns uteplatser, pergola, grillplats, grusade gångytor samt lekyta med konstgräs.

Parkering
Föreningen disponerar 27 garageplatser i närliggande garage. Kostnad ca 2 184 kr/mån, plats med laddare ca 2 534 kr/mån. Separat kö hanteras av Parkman. Vid kontroll 2024-03-01 fanns lediga platser.

Ägande
Delat ägande tillåts. Juridisk person accepteras ej som medlem. Andrahandsuthyrning tillåts enligt bostadsrättslagen.

Mark
Föreningen äger marken.

Dokument

Områdesbeskrivning