**Högt läge - Hörnläge - Möjlig 3:a - Attraktivt läge**

Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad i ett eftertraktat läge vid populära Mariatorget! Här bor du högt upp i huset med ett härligt hörnläge som ger bostaden ett fantastiskt ljusflöde från flera väderstreck och en luftig känsla.

Läget kan knappast bli bättre – med Mariatorgets charmiga kvarter inom kort promenadavstånd. Här finns ett rikt utbud av caféer, restauranger, butiker och utmärkta kommunikationer, inklusive tunnelbana och buss. Samtidigt bor du nära grönområden, vackra promenadstråk och vattnet vid Tantolunden.
Lägenheten karaktäriseras av flera genomtänkta och charmiga detaljer så som snickrade pardörrar, fina spanjolettbeslag och fönsterbänkar i vacker marmor. Inredningen, färgerna och materialvalen är omsorgsfullt utvalda för att skapa ett mysigt och ombonat hem. Här kombineras klassiska inslag med funktionalistisk planering som maximerar varje kvadratmeter. Planlösningen öppnar upp för många alternativ och vill man är det enkelt att göra om matplatsen i köket till ett bra sovrum.

En bostad med karaktär, ljus och potential – varmt välkommen att uppleva den på plats!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3, hiss finns. Lägenhetsnummer 27. Föreningen Brf Timmerhögen.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Föreningen
Brf Timmerhögen förvärvade fastigheten 2002 och består av 48 lägenheter varav 1 är med hyresrätt och 2 lokaler. Välskött förening med god ekonomi och låg skuldsättning.Föreningen är äkta och äger marken. 

Ekonomi
Föreningen har god ekonomi med 3 501 kr per kvm i skuldsättning (2024 årsredovisning)

Genomförda renoveringar
2024-2025 - Fönsterrenovering
2024 - Nytt inpasseringssytem
2023 - Helrenovering av hiss
2023 - Rensing av ventilationskanaler
2023 - Stamspolning
2022 - Byte av undervattencentral
2022 - Injustering av byggnades värmesystem
2021 - Uppgradering bredband
2021 - Fuktmätning yttervägg
2020 - Byte av bredbandsleverantör
2020 - Översyn av tak och skorsten
2020 - Måla hussockeln*
2018 - Elinstallationer i källare och på vind
2017 - Stambyte i husets bottenplatta
2017 - Ommålning av balkonger
2015/2016 - Fönster renoverades
2015 - Bredband via fiber installerades
2015 - Hissmotorn har lindats om på Högbergsbacken
2015 - Underhåll av tvättstugan gjordes
2015 - Byte av samtliga brandvarnares batteri
2014 - Terasserna renoverades
2014 - Fjärrvärme underhåll
2012 - Ett nytt cyckelrum gjordes tillgängligt
2010 - Nyckelbyte för portar och samtliga gemensamhetsutrymmen
2006 - Balkonger för dem som erhållit bygglov och var intresserade, beskostades av BR-innehavarna själva.
2004 - Trapphusen ommålat och taklampor utbytta
2004 - Värmesystemet åtgärdat
2003 - Låsen i de allmänna utrymmena byttes samt installerades portkod i huset.
2003 - Undercentral/Värmecentral (fjärrvärme) insatt
2002 - Stambyte kök/badrum (badrummen helrenoverades i samband med stambytet)
2002 - Byte av elstigar (BR-innehavare får själva byta elen i lägenheterna).

Kommande renoveringar

Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till två härliga och nyrenoverade takterrasser i västerläge om ca 20 kvm vardera med utemöbler och grillmöjligheter. Till lägenheten hör ett vindsförråd. Det finns även cykelförråd, barnvagnsförråd, grovsoprum och tvättstuga.

Kabel-TV och bredband
1000/1000 MB fiber via Bredband2. Bredbandsavgiften ligger som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften för varje lägenhet. Tv och telefoni tecknas av varje medlem via valfri leverantör. 

Ägande i föreningen Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Föreningens hemsida
Besök gärna föreningens hemsida: www.timmerhogen.se

Allmänt om området
Kvarteren mellan Mariatorget och Medborgarplatsen tillhör några av Södermalms mest eftertraktade områden. Café- och restauranglivet i området är ett av de bästa i Stockholm med ett oändligt utbud av uteserveringar och restauranger som erbjuder mat tillagad av råvaror från världens alla hörn. Mycket trevligt område där man bor nära några av stans vackraste vyer och med sitt centrala läge är det nära till allt såväl på Söder som i Stockholms centrala delar.

Mariatorget - En av Södermalms mest omtyckta platser
Här bor du ett stenkast från Mariatorget som är ett levande torg med underbar atmosfär och en av Södermalms mest omtyckta platser. Vid och runt Mariatorget finns massor av restauranger och caféer som mättar den mest kräsne gourmanden. Swedenborgsgatan som ligger runt knuten görs under sommarhalvåret till gågata med massor av uteserveringar och ett mysigt folkliv med underbar atmosfär.

Mariaberget & Monteliusvägen
En bit bort finner du även Mariabergets kulturkvarter med den vackra promenadstigen Monteliusvägen som bjuder på panoramavy över Gamla Stan, Kungsholmen och Riddarfjärden.

Medborgarplatsen och Götgatan
Stockholmspuls och trivsamma södervibbar. Längst med Götgatan finns massor av trevliga lunchställen, barer och butiker. Stanna till för en snabb espresso eller ta en tidig AW på någon av alla de trendiga barer som kantar gatan eller varför inte ta en härlig promenad upp mot mysiga Mosebacke. Längre ner för gatan ligger livfulla Medborgarplatsen där det finns biograf, saluhall och sommartid populära uteserveringar.

Rekreation - Söders nya stadspark
Mariagårdstäppan ska kopplas ihop med Fatbursparken och här kommer Söders nya stadspark växa fram med klättervägg, pulkabacke och utegym.

Ypperliga kommunikationer
Kommunikationerna är de allra bästa med tunnelbanestationen Mariatorget två minuters promenad bort. Inom bekvämt gångavstånd finns även Slussen med röd och grön linje, Södra station för pendeltåg, ett stort antal bussar som tar dig runt hela stan samt Saltsjöbanan som tar dig ut mot Värmdö och Nacka (år 2025 trafikerar Saltsjöbanan Slussen igen med en station nära det tidigare läget).

Boendeparkering
Är du folkbokförd i stadsdelen kan du få tillstånd för boendeparkering på gatan. Ansök hos trafikkontoret på tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida www.stockholm.se/boendep och fylla i din ansökan där.