Stilren och välplanerad trea med förstklassiga materialval

Denna genomtänkta trerumslägenhet bjuder på exklusiva och moderna materialval som skapar en elegant kontrast mot den grafitsvarta fasaden. Med både terrass och balkong i optimala sollägen – morgon- och kvällssol – får du här maximalt ljus och trivsel hela dagen. De generösa fönsterpartierna i kombination med en öppen planlösning och smart disposition av rummen ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla. Lägenheten har dessutom hiss direkt in i bostaden samt delvis sjöutsikt från kök och vardagsrum. Genomgående finns golvvärme, vita väggar och ljusa golv i hårdvaxoljad ask.

Det sociala hjärtat utgörs av vardagsrummet och köket i öppen planlösning – ett flexibelt och inbjudande utrymme som enkelt möbleras efter egna önskemål. Här finns plats för både soffgrupp och fåtöljer. Köket håller en mycket hög standard med italiensk design från Poliform/Varenna, helintegrerade vitvaror samt exklusiv Carraramarmor på bänkskiva och stänkskydd. Stora fönster från golv till tak ger ett imponerande ljusinsläpp, och via skjutdörrar når man terrassen i österläge – perfekt för morgonkaffet med utsikt över Hammarbyleden och Södermalm.

Lägenheten erbjuder två sovrum i fil, varav ett Master bedroom med stilren garderobsvägg samt en praktisk arbetshörna. Båda sovrummen har utgång till en andra balkong i soligt västläge in mot den lugna gården – idealiskt för eftermiddags- och kvällssol. Badrummet har en sober och fräsch känsla med spainspirerad inredning och en egen tvättdel.

Som medlem i föreningen har du tillgång till exklusiva gemensamhetsutrymmen såsom gym, spa, biograf och föreningslokal. Garage med elbilsplatser finns att tillgå. Här bor du centralt med närhet till skolor, kommunikationer, matbutiker, restauranger och grönområden – samtidigt som du har Södermalm på bekvämt gångavstånd, bara tio minuter bo

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 621102. Föreningen BRF Båtturen 1.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi

Pris 6.700.000 kr /bud. Månadsavgift 4 570 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 650 kr/mån (7 800 kr/år) varav El 500 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 3. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr

Byggnadsår
2015

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Föreningen består av två byggnader med adresser Hammarbyterrassen 7 (Magasinet) och Sjöfartsgatan 6 & 8 (Tryckeriet). I föreningen finns 45 lägenheter. 
Föreningen är en äkta förening som äger marken.

Kommande renoveringar
För närvarande finns inga beslut om närstående renoveringar i föreningen - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-05-21.

Kommande avgiftsförändringar
För närvarande finns ingen planerad avgiftshöjning - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-05-21.

Gemensamhetsutrymmen
Brf Båtturen 1 har rätt att nyttja de gemensamma lokalerna - biograf, gymanläggning, spa, hundspa och aktivitetsrum - som finns inom Brf Linjefarten 2 fastighet. - Spa med torrbastu, ångbastu samt behandlingsrum. Biografen och aktivitetsrummet är belägna på Sjöfartsgatan 10.
Det finns även källarförråd, barnvagnsrum, cykelrum och cykelställ.

Gårdsplats / Innergård
Föreningens medlemmar har tillgång till tre grillplatser och en lekplats för barnen.

TV- och internetanslutning
Fastigheten är ansluten till Ownit för internet. I månadsavgiften ingår 100 Mbit/s bredband. De erbjuder även bredbandstelefoni utan fasta abonnemangskostnader. 
En tv-box tillhör varje lägenhet. Ownit är leverantör av föreningens tv-tjänst. I månadsavgiften ingår Ownit Bas. Önskar du fler tv-kanaler, vill uppgradera till inspelningsbar tv-box eller har problem med tjänsten kontaktar du Ownit.

Bilplats
Ett garageplan finns under mark.
Kötiden varierar beroende på hur många försäljningar/uppsägningar det är i föreningarna då det är tre föreningar som delar garaget om ca 126 garageplatser.
Det finns vanliga enkelplatser, dubbelplatser (på längden) samt ett antal laddplatser för elbil. Enkelplatserna kostar 2 200 kr/mån, dubbelplatserna kostar 2 770 kr/mån, MC kostar 550 kr/mån, för en elplats tillkommer 600 kr/mån och då ingår fri laddning.
I dagsläget är samtliga platser upptagna men det står ingen i kö - uppgifter hämtade från Brf Linjefarten 2 2025-04-15.

Gemensamhetsanläggningar
Fastigheten Båtturen 1 är delägare i gemensamhetsanläggningarna:

Linjefarten GA:1 – Bärande pelare
Linjefarten GA:2 – Undercentral, värme-, dag-, spillvatten, tappvatten, elledning, sopsug m.m.
Linjefarten GA:3 – Gård, miljörum, miljöstation m.m.
Mårtensdal GA:1 – Sopsuganläggning

Samfällighetsförening
Bostadsrättsföreningen Båtturen 1 är medlem i Linjefarten samfällighetsförening som utöver förvaltning av ovanstående gemensamhetsanläggningar även hanterar gemensamhetslokalerna. Samfälligheten inkluderar även föreningarna Linjefarten 1 samt Linjefarten 2.

Överlåtelseavgift
Betalas av köparen med 2,5 % av prisbasbelopp.

Pantsättningsavgift
Tas ut av låntagaren med 1 % av prisbasbelopp.

Ägande
Delat ägande godkänns. Juridisk person kan godkännas.

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med direkt närhet till både natur och vatten samt ett utvecklat miljötänk. Här hittar du kombinationen av storstadskänslan och lugnet i ett!

Service
Promenadavstånd till Södermalm!
I området finns ett flertal caféer & restauranger exempelvis kocklandslaget Magnus Johansson Bageri & Konditori, Namaskaar, Prime burger, Al porto och restaurang Göteborg. Utöver det finns all tänkbar service som bl.a. flertalet matbutiker som Coop, ICA och Lidl, postombud och bank, inredningsbutik, systembolag, blomsteraffärer, bibliotek, kyrka, skolor och flera förskolor samt ett antal träningsanläggningar och Eriksdalsbadet. För evenemangs- och idrottsintresserade finns Globen, Hovet och Tele2 Arena i direkt närhet till området.

Natur och fritid
I området finns också Ekbacken med ett av Stockholms finaste ekskogbestånd. Det finns flertalet lekparker i närområdet  samt Anders Franzéns lekpark som är den största i Sjöstaden. De närliggande strövområdena längs Hammarby- och Järla Sjö, Sickla strandbad och Nackareservatet ger obegränsade möjligheter till utflykter, bad, joggingturer och cykling. För den skidintresserade ligger Hammarbybacken inom gångavstånd. (www.skistar.com/sv/vara-skidorter/hammarbybacken/) Här finns ett utegym men du hittar även löprundor, backträning och kajakpaddling. För den cykelintresserade finns här både downhill och cross country samt möjlighet att hyra Cake elmotorcykel. Ett eldorado för de fritidsintresserade.

Båtplatser
I området finns ett stort antal båtplatser. Stockholm Stad har allmänna båtplatser för uthyrning. Båthamnen ligger i Hammarby Sjöstad. Det finns 208 stycken platser. För att ställa sig i kö får man kontakta Stockholm Stad. (https://www.stockholm.se/-/Serviceenhetsdetaljer/?enhet=113b647119324e41a4dc7a8c7adf73e8)

Stockholm Stad har även 15 båtplatser vid Sundsta gård intill Hammarbyslussen.  (https://www.stockholm.se/-/serviceenhetsdetaljer/?enhet=987fb1d45d694da4961353ff2de743e6&acceptcookies=true)

Hammarbyledens Motorbåtklubb har drygt 300 medlemmar och föreningens hemmahamn är Hammarby Sjö. Föreningen har även ett mångårigt samarbete med Fisksätra båtklubb där man har ett antal sommarplatser, samt vinterplatser på Skogsö. (www.hammarbyledensmbk.se/)

Kommunikationer
Luma tvärbanestation ligger ett stenkast bort och här går även flertalet busslinje till Slussen. Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Köpkvarter till Solna station via Gullmarsplan, Liljeholmen och Sundbyberg. Byggnation har påbörjats för T-banans nya sträckning ut mot Nacka. Hammarby Sjöstad kommer på denna linje att få en T-banestation vid Lumaparken. Byggtiden planeras till 7-8 år. (www.sll.se/nyatunnelbanan)

M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen Hammarby Sjö över till Södermalm. (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är avgiftsfri och trafik mellan kl 06:00-24:00 (helger 07-24) 365 dagar om året. Avgångar var 20 minut, (var 10:e minut under rusningstid vardagar kl 07-09 samt 16-18). Barnvagnar, rullstolar och permobiler tar sig enkelt på och av och överfarten tar ca 5 min. (www.ressel.se)

Man kan även ta färjan M/S Emelie in till centrala Stockholm (Nybrokajen) eller Djurgården (Gröna Lund). Fartyget erbjuder en snabb och vacker resa med gott om plats för barnvagnar, rullstolar och cyklar. Biljetter säljes ombord på fartyget. (www.ressel.se)

I området finns ett flertal bilpoolföretag. Mer information om dessa hittar man på www.sunfleet.com, www.bilpoolen.nu och www.aimosolution.com.

Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se

Parkering
Parkering på gatorna gäller boendeparkering. Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Skolor och Barnomsorg
I området finns både kommunala och fristående skolor och förskolor. Mer information hittar man exempelvis på https://skolkartan.com/Stockholm/Hammarby_Sj%C3%B6stad/.