Välkommen till en riktig drömetta – med både kök och badrum stilfullt renoverade!
Denna ljusa och välplanerade bostad ligger i en av Södermalms mest eftertraktade och stabila föreningar, med ett fantastiskt läge som kombinerar lugn och storstadspuls.

Lägenheten badar i ljus tack vare de stora fönsterpartierna – helt utan insyn – och erbjuder en härlig känsla av rymd. Här bor du i ett rofyllt kvarter, men med Söders vibrerande liv bara några minuter bort. Ett stenkast bort väntar Tanto strandbad – en riktig sommaroas som får dig att känna att du är utomlands, trots att du befinner dig mitt i stan.

Utöver den perfekta lägenheten erbjuder föreningen ett imponerande utbud av faciliteter:
Gym, bastu, snickarverkstad, cykelrum, barnvagnsrum, grovsoprum, festlokal, tre övernattningslägenheter – och till och med en egen roddbåt.
Det här är inte bara en lägenhet – det är ett komplett boendekoncept för dig som vill ha det lilla extra.

Ett hem att trivas i – och en livsstil att älska.
Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 199. Föreningen HSB Brf Tanto i Stockholm.

Ekonomi

Pris 2.495.000 kr / BUD. Månadsavgift 1 911 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband ingår). Andel i föreningen är 0.0611 %.

Driftskostnad

Totalt 260 kr/mån (3 120 kr/år) varav El 130 kr/mån, Försäkring 130 kr/mån. Antal personer: 1.

Byggnadsår
1964

Uppvärmning
Fjärrvärme

Allmänt om föreningen
Brf Tanto består av fem krökta 60-talshus med 729 lägenheter. 47 lägenheter är fortfarande upplåtna med hyresrätt (24 st är studentbostäder, 3 st är uthyrningslägenheter och 20 st är uthyrda hyresrätter ) varav de sistnämnda 20 st är en dold tillgång för föreningen. Husen är belägna vid Tantolunden och Årstaviken - innerstans bästa miljö. Här finns stadens puls runt hörnet, men även vatten och grönska, charmiga kolonilotter och behagliga strandpromenader. Brf Tanto är en populär och mycket välskött förening som förvärvade fastigheten år 1980. Föreningen äger marken inklusive parkeringsområdena och de omkringliggande gårdarna.

Ekonomi
Föreningen har en fortsatt god ekonomi och balansräkningen är stark. Skuld per kvm/bostadsyta 7186 kr (enl. årsredovisningen 2023).

Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften 2025 med 7,5%. Beslut om eventuell avgiftshöjning för 2026 kommer att fattas i december 2025 då budget för efterkommande år fastställs.

Utförda renoveringar/åtgärder
Renovering av fastigheternas hissar - 2005-2008
OVK - 2009
Brandskyddsöversyn - 2010
Renovering av hyreslägenheter och hyreslokaler - 2010
Sopsugsprojekt avslutat - 2010
Målning trapphus - 2010
Passagesystem - 2010
Säkerhetsdörrar till alla hyreslägenheter - 2010
Fortsatt installation av rörelsestyrda armaturer i syfte att minska elförbrukningen - 2010
Nödbelysning brandtrappor - 2012
Injustering radiatorer - 2012
Fortsatt arbete med installations av rörelsestyrda armaturer - 2012
Fasadfogarna renoverades 2012-2015
Renovering av A, B, C och E-parkeringarna - 2011- 2016
Byte av fönster i markplan på samtliga hus - 2015-2016
Nya lekredskap på A-gården - 2016
Stambyte 2017 - 2022
Renovering betong nedre stomme i Hus C/garage 2018 - 2020
Ny installation av solceller på taket 2021
Renovering av B gården 2021 - 2022
Frånluftsåtervinning 2022
Fasadrenovering 2021-2024

Planerade renoveringar
Föreningen har inte beslutat om några större renoveringar.
I årsredovisningen nämns framtida underhåll i form av:
Mindre förbättringar gårdar och plats för cyklar - 2024/2025
Utredning gällande fönstren (renovering eller utbyte) - 2028/2030

Gemensamma utrymmen
I fastigheterna finns gym, bastu, snickarverkstad, cykelrum, barnvagnsrum, grovsoprum, festlokal, tre övernattningslägenheter och en roddbåt. Flertalet moderna tvättstugor och grovtvättstugor finns att tillgå. Föreningens hus är omgärdade av grönskande innergårdar utrustade med lekredskap, utemöbler, planteringar och fruktträd. Det finns en mysig grillplats med härlig utsikt för föreningens medlemmar.

Kabel-TV & Bredband
Föreningen har avtal med Tele2 gällande digital TV. Stockholms Stadsnät har installerat fiber i föreningens hus. 1000 Mbit/1000 Mbit ingår i avgiften.

Bilplats
Parkeringsplatserna är belägna i anslutning till fastigheterna (348 st) kostar från 515 kr.
Garageplatserna (111 st) finns under hus C på Tantogatan och kostar från 1520 kr.
P-platser och garage tillhör inte lägenheten utan hyrs separat. Vakanta p-platser och garageplatser finns. Kötid för laddats är drygt 1 år (kontrollerat 2025-01-20).

Föreningens energianvändning
De senaste 20 åren har föreningen minskat sin energiförbrukning med ca 40%. Allt från byte till LED lampor och injustering av värme, till att ha den största solcellsanläggningen bland bostadsrättsföreningar i Stockholms stad. Den senaste investeringen är installation av frånluftsvärmepumpar (FVP), där målet är att halvera förbrukningen av fjärrvärme. Från januari 2023 har föreningen dessutom infört gemensam el med individuell mätning (IMD), vilket innebär att det finns ett abonnemang på nätavgiften per hus, istället för att alla medlemmar har var sitt abonnemang. Besparingen per hushåll är beräknad till 1700 kr/år.

Pantsättning
Bostaden är inte pantsatt.

Överlåtelseavgift
1470 kr betalas av säljaren.
588 kr i pantsättningsavgift.

 

Allmänt om området
Högalids församling sträcker sig från Södermalms västra udde, längst ut på Reimersholme och bort mot Rosenlundsgatan i öster. Området är känt för sina många grönområden och härliga promenadvägar längs Årstaviken i söder och Riddarfjärden i norr. Det finns även tre holmar i församlingen, populära Reimersholme, lugna Långholmen med strand- och klippbad samt Årsta holmar. På Zinkensdamm IP kan man titta på bandy eller själv åka skridskor under vintern. 

Tanto
Tantolunden präglas av prunkande koloniträdgårdar, badplatser, orörd natur och närheten till vatten som erbjuder åretruntbad och skridskoåkning vintertid. Mellan snirkliga promenadvägar ryms bollplan, hundrastgårdar, frisbeegolfbana och fina parklekar. Från maj till september ersätts vinterförvarade båtar vid Tanto Sjögård med franskinspirerade Boulebar Tanto som komplement till områdets rika utbud av food trucks. Förtöjd intill Tanto Strandbad ligger Tanto Bastu som erbjuder tider för medlemmar och allmänhet året runt. 

Hornstull
I livliga Hornstull finns en galleria i två plan med flertalet konceptbutiker, caféer och restauranger. I området finns flera guldkorn, till exempel Indio Cinema (tidigare Bio Rio) och internationellt uppmärksammade restaurang Tjoget. Under sommarhalvåret utökas det rika utbudet av Hornstulls marknad med vintage, konst och street food.

Kommunikationer
Högalids församling följer den röda t-banelinjen från Slussen med stationerna Hornstull och Zinkensdamm som närmsta stationer. Buss 55 stannar ett stenkast från porten och buss 3 samt 4 går ute på Ringvägen. Det är även nära till pendeltågsstationen Södra station.

Båtplats
Det finns ett flertal båtklubbar mellan Skanstull och Långholmen bla Tanto båtsällskap nedanför Sockerbruksgränd där föreningens egna eka finns förtöjd.