Välkommen till ett hemtrevligt och smart planerat boende med generöst ljusinsläpp från två väderstreck. Här möts du av en ljus och harmonisk atmosfär där varje kvadratmeter är noga genomtänkt.
Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusflöde från stora fönsterpartier och har en generös takhöjd om ca 2,70 meter. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och mediabänk. Originalparketten, de ljusa väggarna och braskamin ger rummet en elegant karaktär samt en hög mysfaktor. Från vardagsrummet nås även den mysiga balkongen – perfekt för avslappnande stunder.
Praktiskt kök med släta luckor och gott om arbetsytor samt förvaring. Matplatsen vid fönstret skapar en perfekt yta för både vardag och middagssällskap. Köket är fullt maskinellt utrustat med spishäll, fläkt, dubbla ugnar, diskmaskin samt kyl och frys.
Två ordentliga och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, garderober, byrå och skrivbord om så önskas. Ett av rummen har en garderobsvägg som rymmer det mesta.
Helkaklat badrum med jacuzzi, dusch, tvättmaskin, spottar i taket samt golvvärme. Vädringsfönster som ger ett naturligt ljusinsläpp.
Ljus och välkomnande hall med goda möjligheter till avhängning och generös förvaring i inbyggda garderober. 

- Välplanerad och ljus
- Braskamin 
- Takhöjd om 2,70 meter
- Stabil förening med låg belåning
- Fönster i två väderstreck
- Stort förråd ingår
- Nära till goda kommunikationer, service och grönområden

Här bor du i ett av Årstas mest eftertraktade lägen – mitt i hjärtat av stadsdelen med direkt tillgång till ett brett utbud av restauranger, service och utmärkta kommunikationer. På bara några minuter promenerar du till Årstaviken med sina natursköna promenad- och löpspår samt badbryggor. Till Södermalm cyklar du smidigt på 10–15 minuter, vilket ger en perfekt balans mellan småstadscharm och närheten till pulsen i Stockholm city.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Lägenhetsnummer 267. Föreningen BRF Stockholmshus Nr 10, Årsta.

Ekonomi

Pris 3.595.000 kr. Månadsavgift 5 009 kr (Värme, Vatten, Förråd, bredband ingår). Andel i föreningen är 0.34069 %.

Driftskostnad

Totalt 923 kr/mån (11 076 kr/år) varav El 788 kr/mån, Försäkring 135 kr/mån. Antal personer: 2.

Lägenhetens nettoskuldsättning

175 520 kr

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Allmänt om bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Brf Stockholmshus nr 10 innehar med tomträtt 5 fastigheter. Mycket välskött förening med välfylld kassa och låg belåning per kvm på endast 2 882 kr/kvm. På fastigheterna har det uppförts 15 byggnader med totalt 358 lägenheter. Samtliga lägenheter är uppförda med bostadsrätt. Föreningen har också 47 lokaler. Föreningen beskattas som en äkta förening. Föreningen har tecknat ett kollektivt el-avtal med Fortum, vilket innebär att medlemmar inte kan teckna egna avtal, elen debiteras med månadsavgiften. Föreningen har även tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna, via Protector.

Föreningen ligger i ett lugnt område med mycket gröna ytor. Har en stor innergård med grillplats och en liten lekplats. Finns en gästlägenhet på Rämensvägen 24.

I ett av föreningens hus finns restaurang Två Små Svin som är mycket uppskattad.

Byggnadsår
1945.

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Tomträtt
Föreningens mark innehas via tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlas 2026.

Kommande avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 4% vid årsskiftet. De har ett brutet räkenskapsår vilket innebär att nästa beslut tas senare i höst 2025. En av anledningarna till kommande höjningar (vilket det troligtvis blir) är bland annat höjning av tomträttsavgälden som "omförhandlas" årsskiftet 25/26.
(Uppgifter från föreningen 2025-04-16)

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar planerade, dock löpande underhåll.
(Uppgifter från föreningen 2025-04-16)

Utförda renoveringar
1990 Byte av tak
1990-1992 Byte av samtliga V/A stammar i kök och badrum
2004 Fasadrenovering, balkongrenovering och byte av fönster
2008 Byte av el-stigare
2009 Stamspolning
2010 Tilläggsisolering av vinden
2010 Renovering av trappuppgången
2012 Injustering av värmen
2014-15 Värmeväxlare
2015 Skorstenar
2016 Skyddsräcken, landgångar och renovering av lekplats
2017 Utbyggnad av elcentral och byte av värmeväxlare
2018 Renovering av skorstenar, renovering av balkonger och genomförd OVK
2019 Åtgärd sättningar på Rämensvägen 37-39
2019 Elektroniska bokningstavlor till tvättstugor
2019-2020 Fjärrvärmeledningar utanför Rämensvägen
2022 Installation av kodlås till samtliga portar.

Tv- och internetanslutning
I avgiften ingår förutom värme och vatten, kabel TV ca 8 kanaler plus bredband via Obenetwork (fiber). Föreningen har också tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för alla medlemmar och som också ingår i avgiften.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare. I källaren finns även tillgång till cykel-/barnvagnsförråd. Utöver detta finns gästlägenhet (Rämensvägen 24), lekplats, hobbylokaler, ett litet gym och odlingslådor.

Tvättstugor: I föreningen finns flera tvättstugor belägna på Siljansvägen 3 och 29, Rämensvägen 12, 20 och 39. Grovtvättmaskiner finns i tvättstugorna Rämensvägen 12 och 39.

Återbruksrum på Siljansvägen 3.

Containar för grovsopor och elavfall finns att nyttja två gånger per år.

P-platser/Garage
Föreningens sista parkeringsplatser blir de av med senare i höst då Stockholm stad tar tillbaka den mark de nyttjar idag. Kvar blir då 10 garage samt 10 platser för MC.

I övrigt finns boendeparkering i området som kostar 500 kr per månad.
Riksbyggen administrerar kön.

Överlåtelseavgift
1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
573 kr

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.