ÄLSKA MIDSOMMARKRANSEN!

- Härlig takhöjd om ca 2,70 meter
- Genomgående planlösning med flera fönster i två väderstreck
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Bostaden präglas av tidstypisk funkischarm och fina detaljer
- Genomgående högt standard och fräscha ytskikt i bostaden
- Moderna bekvämligheter som kombinerad tvättmaskin/torktumlare, diskmaskin och golvvärme
- Fiberbredband 1000/100 Mbit/s ingår i avgiften
- Endast fem minuters promenad till Midsommarkransens centrum och tunnelbana 
- Badmöjligheter i Örnsberg och Gröndal, endast en kort cykeltur bort
- Ett stenkast till populära restaurang Scandwich där man kan avnjuta mat i världsklass och goda naturviner
- Lummiga Svandammsparken blomstrar ordentligt på sommaren med härligt häng, spontana loppisar och dopp i dammen för de små

Varmt välkomna till denna ljusa och oerhört välplanerade tvåa attraktivt belägen i pittoreska och lummiga Midsommarkransen. Bostaden utmärker sig med ett fantastiskt ljusinsläpp genom flera fönster i två väderstreck som låter dagsljuset flöda in fritt, en optimal social planlösning samt en härlig takhöjd om ca 2,70 meter. Lägenheten är i mycket fint skick och har renoverats varsamt där moderna lösningar kombinerats med tidstypisk charm och detaljrikedom. Vidare erbjuds ni ett inbjudande och lättmöblerat vardagsrum, ett fräscht kök med generösa arbetsytor och diskmaskin, ett mysigt sovrum och ett helkaklat badrum med bl.a. kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handdukstork, golvvärme samt praktiskt vädringsfönster. Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd.

Föreningen Svenska Folkbyggens BRF nr 3 i Stockholm är en trygg förening som består av 59 bostadsrätter och en lokal. Föreningen har flera stora renoveringar bakom sig och en stabil belåningsgrad om endast ca 5170 kr per/kvm enligt årsredovisning 2024. 

Här bor ni mitt i hjärtat utav idylliska Midsommarkransen som erbjuder ett gediget utbud av mysiga caféer, trevliga restauranger, charmiga butiker. Ett vackert hem med endast tre minuters promenad till Telefonplans tunnelbanan och fem minuters promenad till Midsommarkransens tunnelbana. Tunnelbanan tar er sedan vidare till Södermalms härliga puls på endast fem minuter och till T-centralen på 14 minuter.

Hjärtligt välkomna att anmäla ert intresse!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 1 av 3. Lägenhetsnummer 00043. Föreningen Svenska Folkbyggens BRF nr 3 i Stockholm.

Ekonomi

Pris 2.995.000 kr /Bud. Månadsavgift 4 565 kr (Värme, Vatten, Bredband 1000/100 Mbit/s ingår). Andel i föreningen är 1.71896 %.

Driftskostnad

Totalt 329 kr/mån (3 945 kr/år) varav El 224 kr/mån, Försäkring 105 kr/mån. Antal personer: 2. Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.

Lägenhetens nettoskuldsättning

231 941 kr Från förvaltare Nabo

Byggnadsår
1944

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Svenska Folkbyggens nr 3 i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 59 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt samt en lokal. Byggnadens totalyta är 2 769 kvm.

Renoveringar
Genomförda:
2024 - Förbättring av ventilation
2023 - Stamspolning
2022 - OVK
2020-2021 - Fasadrenovering
2019-2020 - Radonmätning och ny fjärrvärmecentral
2018 - Asfaltering och ny energideklaration
2017 - Relining av 1 stam av avloppsledningar under källaren Kyndelsmässogränd 16, och fasadlagning av 3 sidor
2015-2016 - Fönsterrenovering
2015 - Portrenovering och installation för matavfall
2014 - Stamspolning
2013-2014 - Miljökontrollbesiktning och OVK-besiktning
2013 - Översyn av taksäkerhet
2012 - Byggnation av övernattningsrum
2011 - Markarbeten för staket
2009 - Nya balkonger, isolering av vind och huset K-märktes som grön
1995-1996 - Stambyte

Kommande renoveringar:
2025 - Relining av stammar i Silvergranen 4 och Silvergranen 6 
2026-2027 - Renovering av portar
2027 - Värme: Byte av stammreglerventiler och undercentraler
2027-2028 - Renovering av trapphus2028-2030 - Renovera tak

Föreningens ekonomi
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring. Föreningen har en belåningsgrad om ca 5170 kr/per kvm enlig årsredovisning 2024, vilket är väldigt bra. För mer information om föreningens ekonomi se bilagd årsredovisning 2024.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga:
Föreningen har två gemensamma tvättstugor, båda är belägna på Kyndelsmässogränd 14. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. En av tvättstugorna är en spontantvättstuga och är ej bokningsbar.

Cykelrum:
Cykelrum finns beläget i källaren på Kyndelsmässogränd 11, 16, 17 samt Tellusborgsvägen 88.

Gästlägenhet:
Som föreningsmedlem finns tillgång till en gästlägenhet som går att hyra mot en avgift, samt en samlingslokal som kan lånas vid behov gratis.

Tv och Bredband
Bredband: Fiber via Bahnhof hastighet 1000/100 Mbit/s ingår i avgiften.
TV: Tecknas separat

Parkering
Boendeparkering Taxa 4 i området på kringliggande gator. Kostnad 500 kr/månad.

Förråd
Till varje lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Mark
Föreningen innehar marken med tomträtt.

Ägande
Delat ägnade är godkänt, minsta ägarandel 10%.
Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift
1470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
588 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
Styrelsemail: info@silvergranen.se
Hemsida: https://silvergranen.se/

I Midsommarkransen bor man i charmiga kulturkvarter med många bebyggelser med den nationalromantiska stilen. Populära Aspudden, expansiva Telefonplan och moderna Liljeholmen som angränsar till stadsdelen rymmer en hel stad med alla bekvämligheter på gångavstånd.

I området finns genuina kvarterskrogen Tre Vänner, några minuter bort ligger populära restaurang Landet som erbjuder både bar, restaurang och scen, förstklassig matlagning som tilltalar gäster från hela stan. Missa heller inte kvartersbiografen Tellus och områdets populära pizzerior.

Lapa sol och läsa en god bok gör man i Svandammsparken som ligger i stadsdelens kärna. Vill man se mer kan man fortsätta vidare ner mot Vinterviken och följa promenadstråket längs kollonilotterna, stanna för en fika för att sedan avsluta med lite shopping i Liljeholmens galleria som erbjuder mer än 80 butiker.

Livsmedelsbutiker finns att tillgå kring alla kvarter och SATS finns i såväl Telefonplan som i Liljeholmen. Shell/7-eleven vid Kilaberg håller öppet dygnet runt och kommunikationerna är utmärkta. T-banan tar er till Slussen på 7 minuter och bussar går till Älvsjö där pendeltågen rullar, tvärbanan finns i Liljeholmen.

Här bor man charmigt och bekvämt - nära staden!