I hjärtat av Tollare byggs nästa etapp av Lovehusens nya bostäder med takterass och sjöutsikt.

Gröna & Blå Husen – modern arkitektur med sjöutsikt och takterrass

I Tollares mest eftertraktade läge växer dessa hus fram – stilrena bostäder i suterräng där arkitektur, ljus och utsikt samspelar. Här bor du med sjön som fond, generösa uteplatser och en planlösning som är lika flexibel som genomtänkt.

Med ca 150 kvm boyta, 5–6 rum och flera privata utomhusmiljöer är detta ett hem som fungerar lika bra för familjeliv som för arbete och umgänge – året runt.

Entréplan – välkomnande och funktionellt

Redan i entrén möts du av en rymlig hall med granitkeramik och ett helkaklat badrum i sober ton, utrustat med golvvärme, takdusch och snickerikommod. Tvättmaskin och torktumlare är elegant integrerade under bänkskiva i Silestone. Här finns även ett praktiskt förråd.

Köket är hemmets naturliga samlingspunkt – ljust, öppet och generöst. Ljusa snickerier från Ballingslöv, integrerade vitvaror från Electrolux och bänkskiva i Silestone skapar ett tidlöst och modernt uttryck. Från köket nås en lång balkong i soligt söderläge, perfekt för morgonkaffet eller middagar i kvällssolen. Möjlighet finns att komplettera med köksö.

Övervåning – flexibel familjedel

En trappa upp finns två sovrum samt ett vardagsrum som vid behov enkelt kan delas av till ytterligare sovrum eller arbetsrum. Planlösningen ger stor flexibilitet och kan anpassas efter livets olika skeden.

Fasadens kulörer i grönt, blått och gult skapar rytm, karaktär och igenkänning längs Tollareslingan – ett arkitektoniskt grepp som ger området identitet.

Terrassvåning – privat oas med sjöutsikt

Högst upp väntar bostadens krona: terrassvåningen. Här finns ett rofyllt föräldrasovrum med extra takhöjd, platsbyggda garderober och direkt utgång till en stor, sydvänd takterrass med vattenutsikt – en privat plats för avkoppling, umgänge och långa sommarkvällar.

Badrummet på detta plan håller samma höga nivå, med inbyggnadsbadkar, dusch och golvvärme. Det utskjutande taksprånget ger både skugga och ramar in utsikten på ett harmoniskt sätt.

Sutteräng

Suterrängvåningen rymmer ett stort och flexibelt allrum, idealiskt som extra vardagsrum, hemmabio, lekrum eller hobbyyta. Rummet kan även delas av för att skapa ett eller flera sovrum, och ger möjlighet att flytta vardagsrummet hit och frigöra utrymme för fler sovrum på mellanplanet.

Detta är ett boende för dig som söker det lilla extra: arkitektur, ljus, utsikt och genomtänkta materialval – i ett lugnt men centralt läge nära natur, vatten och kommunikationer.

Projekthemsida: https://lovehusen.se/projekt/tollareslingan/

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Bostadsrätt. 5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum. Våningsplan 3 + sutteräng, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 1-14. Föreningen Brf Tollareslingan (org.nr. 7696424055).

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi

Månadsavgift 6 964 kr. Andel i föreningen är 7.299 %.

Driftskostnad

Totalt 2 163 kr/mån (25 950 kr/år) varav El 1 638 kr/mån, Försäkring 525 kr/mån.

Bostadsrättsföreningen består av sju nybyggda parhus med totalt 14 bostäder. Husen är placerade på båda sidor av Tollareslingan, med tre gula hus på den norra sidan, och två blå samt två gröna hus på den södra.

Varje bostad värms upp med en egen frånluftsvärmepump som återvinner energi från bostadens ventilationsluft. Föreningen har gemensamma avtal för sophantering och fastighetsskötsel. Alla bostäder upplåts med egen parkeringsplats och laddbox. Föreningen är även ansluten till Tollare Fiber samfällighetsförening som tillhandahåller förmånlig bredbandsanslutning.

BRF Tollareslingan är en äkta bostadsrättsförening med en ekonomisk plan som har granskats och godkänts av certifierad intygsgivare. Föreningen äger marken med tomträtt.

Tollare i Nacka ligger nära naturen, vattnet och staden. Nacka kommun växer in i framtiden med sin ledande utveckling av infrastruktur, service och utbildning.  

Tollare ligger i sydöstra Nacka, där skogen möter vattnet och tempot går ner. Här bor du nära naturreservat, strandpromenader, badplatser och kajakliv, men också med bekväm närhet till stadens utbud. En plats för dig som söker ett modernt boende med naturen som granne, men utan att ge avkall på närhet till stad och service.

I området finns förskolor, skolor, gym och närservice. Längs vattnet ligger småbåtshamn, bryggor och kajstråk, och den omgivande naturen bjuder på både löpspår och stilla stigar. På cykel eller med bil tar du dig snabbt till centrala Nacka, Sickla eller Slussen, och bussförbindelserna går flera gånger i timmen.

Att bo i Nacka är att vandra mellan två världar. Åt ena hållet går pendelbåten, Saltsjöbanan, bussar och – snart – nya tunnelbanan snabbt in till stan, åt andra hållet går Waxholmsbåtarna till klassiska skärgårdsdestinationer.