Välkomna in i en mycket välplanerad och trivsam 2:a i detta populära 55+ boende. Ett seniorboende som riktar sig till dig som är 55 år eller äldre, bekvämligheter som bl a hiss, garage och övernattningslägenhet finns i huset.

Belägen på fem trappor med ett härligt ljusinsläpp och helt utan insyn. Välkomnande bostad med generöst vardagsrum med halvöppen planlösning mot köket som ger en inbjudande social yta. Vardagsrum med gott om ljusinsläpp och plats för soffa, tv möbel och övrigt möblemang. Härifrån når man den rymliga inglasade balkongen i skönt syd/västläge för ljumma kvällar mot lummig grönska. Välplanerat och fullutrustat kök med matplats för middagsgästerna. Sovrummet har plats för dubbelsäng och skrivbord. Stort badrum med dusch, tvättmaskin och badrumsskåp. Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Generös klädkammare med flera garderober.

Övernattningslägenhet finns att hyra i föreningen. Här bor du centralt med Årsta torg precis utanför porten med utbud som restauranger, butiker, bibliotek, bio, vårdcentral samt utmärkta kommunikationer.

- Seniorboende 55+
- Äger sin mark
- Högst upp i huset
- Härlig öppen planlösning
- Ljust vardagsrum
- Rymligt sovrum
- Inglasad balkong i syd/väst
- Välplanerad och ljus
- Stor klädkammare
- Förråd i källaren

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 5/5, hiss finns. Lägenhetsnummer 152. Föreningen BRF Årsta Torg 1, Årsta.

Ekonomi

Pris 3.095.000 kr. Månadsavgift 4 839 kr (värme, vatten, bredband (100/100Mbit), kabel-TV (grundutbud) ingår). Andel i föreningen är 2.0556 %.

Driftskostnad

Totalt 600 kr/mån (7 200 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

534 350 kr

Överlåtelseavgift

1 208 kr. Betalas av köparen.

FÖRENINGEN
BRF Årsta Torg 1 är en seniorförening som i första hand antar fysisk person som fyllt 55 år vid
ansökan av medlemskap. Föreningen består av en byggnad med adresserna Hjälmarsvägen 24 A, B
samt C och består av 40 st bostadsrätter.

Tomträtt
Föreningen äger marken.

Kommande avgiftsförändringar
Föreningen höjde månadsavgiften under 2025 med 3%.
(Uppgifter från föreningens hemsida 2025-05-28)

TV & Bredband
TV: Telia paket lagom ingår.
Bredband : Telia 100/100 ingår samt IP-telefoni.

Gjorda renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Under 2024 har mer genomgripande fasadrenovering genomförts samt målning av hela fasaden.
(Uppgifter från föreningens hemsida 2025-05-28)

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar. (Uppgifter från föreningens hemsida 2025-05-28)

Gemensamma utrymmen
I källarplanet finns en värmecentral (fjärrvärme), elcentral, garage med 12 bilplatser samt cykel- och lägenhetsförråd. På entréplan i port C finns en gästlägenhet för 4 personer/ gemensamhetslokal (250 kr/ dygn) och tvättstuga.

Parkering
Föreningen har 8 p-platser utomhus för 300 kr, 12 st i garage för 900 kr. Vi har lite kö till garage, en till uteplats (prisuppgift och kö kontrollerat med styrelsen 2023-03-17). I övrigt gäller boendeparkering på gatorna i Årsta via Stockholm Stad med taxa 4, 500kr/mån.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Vid ägarbyte tar föreningen ut en avgift om 3,125 % av prisbasbeloppet som betalas av den nye medlemmen.
Vid pantsättning tar föreningen ut en avgift om 1,25 % av prisbasbeloppet.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.

Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

 

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger Skogen och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Observera att förtätning pågår i området. Kontakta Stockholms stad eller ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan.