Mitt bland grönskade trädtoppar & hustak har jag nu med stor glädje nöjet att presentera denna helt otroliga tvåa som är helt unik i sitt slag.Takhöjden på ca 2,70 gör att bostaden känns luftig och mycket ljus iom fönster i 3-väderstreck.
Välplanerad bostad med genomtänkta materialval så som; Holländskt mönstrad stavparkett (original) i hall och vardagsrum, stuckatur i taket i vardagsrummet samt djupa fönsterbänkar i sten/marmor. förutom detta finns även mängder av beslag och handtag i orginal. Här bor du med en hörnbalkong utöver det vanliga och utsikt över Hammarbyhöjdens idyll & hustak, välkomna till Per Lindeströms väg 121! 

På gatan bor du med naturen runt knuten där hela Nackareservatet breder ut sig med flertalet löpspår, utegym, badsjöar, stora ängar och även en 9-håls golfbana. Precis intill finns även Hammarbybacken med milsvid utsikt samt möjlighet till träningsaktiviteter året runt. Det är tio minuters promenad till badklippor vid Sickla sjö och till bryggor och caféer i Hammarby sjöstad. Det är också gångavstånd till Finn Malmgrens plan där det mesta finns: stor Coop-butik, apotek, gym, blomsteraffär, café, restauranger, 7/11 samt T-banan som tar dig in till Södermalm på 6 minuter.

Helt klart ett hem att trivas i!
Välkommen på visning.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 3/3. Lägenhetsnummer 121:1. Föreningen Brf Sjöfararen 4.

Ekonomi

Pris 3.995.000 kr. Månadsavgift 4 543 kr.

Driftskostnad

Totalt 200 kr/mån (2 400 kr/år) varav Försäkring 200 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

235 159 kr

Föreningen
Brf Sjöfararen 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2000. Huset är byggt 1939 och är väl omhändertaget genom åren. Föreningen består av 16 bostadsrätter belägna på Per Lindeströms väg 121–123. Som medlem har du tillgång till en gemensam och trivsam uteplats på gården.

Utförda renoveringar

• Balkonger och fasad renoverades 2017

• Fiber drogs in i fastigheten 2014

• Elstammar (3-fas) byttes 2014

• Avloppsstammar byttes 2004

• Tvättstugan renoverades 2000

• Taket renoverades 2000

• Under 2014 byggdes nedre plan om till fyra nya lägenheter som såldes i januari 2015.

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar är för närvarande beslutade. 

TV och bredband
Föreningen har ett Obligatorisk avgift på 158:-/mån för internet. 

Gemensamhetsutrymmen

• Tvättstuga

• Förråd i entréplan

• Fristående cykelförråd på gården

Ekonomi
Föreningen har stärkte sin ekonomi genom försäljning av fyra lägenheter 2015, vilket genererade ett kapitaltillskott på drygt 9 miljoner kronor. För ytterligare ekonomisk information, se årsredovisningen eller kontakta föreningen.

Parkering
Föreningen erbjuder 14 parkeringsplatser att hyra för 800 kr/månad. Separat kö tillämpas.

Mark
Tomträtt, 

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Det innebär att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i samband med tillträdet, så att köparen kan pantsätta bostaden på nytt vid behov. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter

Allmänt om renoveringar i bostaden: 

2022:
• Sovrum: golv, väggar, tak, platsbyggd garderober, lister
• Hall: ny planlösning (stängde vägg mot kök) väggar, tak, lister, inbyggd garderob
• Vardagsrum: tak, väggar, lister
• Kök: allt ink tak, golv, väggar, lister, vitvaror, köksstommar, planlösning (stängde vägg och bytt plats på kök)
• Badrum: toaletten, handfat/kommod, badkar, duschvägg, blandare, dusch, spegel, badrumsskåp
• Infällda elstigar, nya strömbrytare och uttag i samtliga rum, dimmerfunktion i alla rum, extra eluttag installerades

Hall:
Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i garderober. Parkettgolv samt väggar målade i en behaglig grågrön nyans skapar en trivsam entré.

Vardagsrum/balkong:
Ljust och luftigt vardagsrum i högt, insynsskyddat sydvästläge med ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån nås den soliga hörnbalkongen med eftermiddags- och kvällssol – perfekt för sena sommarmiddagar i gott sällskap. Rummet har gott om plats för en större soffgrupp och övrig möblering.

Kök:
Det nyrenoverade köket är både rymligt och elegant, med bänkskivor i stenkomposit i marmormönstrat utförande som ger en exklusiv känsla. Två stora fönster vetter mot en grönskande innergård med utsikt mot Hammarbybacken. Köket är fullt utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Här finns även en generös matplats. Parkettgolv och vitmålade väggar bidrar till en ljus och modern känsla. Vitmålade väggar samt parkett på golv. 

Sovrum:
Rogivande och väl tilltaget sovrum med stort fönster utan insyn. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt förvaring. Två stora inbyggda garderober erbjuder generöst med förvaringsutrymme.Tapetserade väggar samt mysig heltäckningsmatta på golvet.

Badrum:
Smakfullt, helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vita väggar i kakel och mosaik i mörk ton. Här finns badkar med duschvägg i klarglas, golvvärme, hnadukstork, imfri-spegel, handfat med kommod, wc samt ett vädringsfönster som släpper in naturligt ljus.

Övrigt:
Till bostaden hör ett praktiskt källarförråd.