Välplanerad och ljusstark tvåa högst upp i huset – med balkong i soligt, insynsskyddat läge!

Nu har du chansen att förvärva denna generösa tvårummare med fantastiskt ljusinsläpp, fräscha ytskikt och en planlösning som både är social och funktionell. Lägenheten är belägen högst upp i huset, med utsikt över den grönskande och lugna innergården – en perfekt kombination av lugn, komfort och bekvämlighet.

Bostadens höjdpunkter:

• Välkomnande och rymlig hall med gott om förvaring

• Stilrent, helkaklat badrum med förberett för tvättmaskin

• Nyrenoverat kök i modern stil med diskmaskin, goda arbetsytor och plats för stort matbord

• Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och extra möblering – perfekt för socialt umgänge

• Solig och insynsskyddad balkong med härlig utsikt över innergård

• Stort sovrum med plats för dubbelsäng, garderober och ett hemmakontor – möjlighet att dela av till ett extra rum för den som önskar en flexibel planlösning

Lägenheten bjuder på genomgående fina ytskikt och en harmonisk färgsättning som gör det lätt att flytta in och trivas direkt. Den smarta planlösningen och de generösa ytorna skapar ett hem som passar både singeln, paret eller den lilla familjen.

Varmt välkommen till en lägenhet där ljus, rymd och trivsel står i fokus!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 2 sovrum. Lägenhetsnummer 00055. Föreningen Brf Stämpeldynan 1.

Ekonomi

Pris 2.195.000 kr / BUD. Månadsavgift 3 478 kr. Andel i föreningen är 0.0124 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Brf Stämpeldynan 1 bildades 2012 och består av totalt 92 lägenheter varav ett 20-tal fortfarande upplåts med hyresrätt, i föreningen finns också c:a. 7 lokaler med hyresrätt. Fastigheten består av fyra bostadshus med tre till fyra våningsplan som är byggda 1956. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt. Utöver bostäder inrymmer huset källarutrymmen och driftsutrymmen samt ett antal loakler för olika verksamheter. Tegelfasader.

Föreningen är fullvärdesförsäkrade via Vardia. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsens medlemmar.

Byggår
1956

Gemensamma utrymmen
Föreningens tvättstuga ligger i källaren på Vällingbyvägen 134 och har tre vanliga tvättmaskiner, en tvättmaskin för grovtvätt, två torktumlare, två torkskåp samt en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare som kan användas vid spontantvätt. Tvättstugan går att boka via mobilen.

Utförda renoveringar
2023- Avlopp Fjällnäsgatan 4
2022- OVK utförd
2021- Målning av entréportar
2021- Renovering av garageportar
2019- Entretak vid portar,
2019- Underhåll av brunn i tvättstugan
2019- Dränering husgrund
2018- Görs modernisering och förbättring av innergården.
2017- Omläggning av tak och spolning av stammar
2017- Nya porttelefoner
2016- Ommålning av trapphus
2016- Bytt ut lampor i alla trapphus och utanför portarna, uppgraderat till beröringsfritt i alla trapphus och källare.
2015- Byggt tvättstuga
2015- Ny undercentral på fastigheten på Härjedalsgatan
2015- Bytt ut c:a 35 proppskåp till moderna automatsäkrade i de lägenheter som hade gammalt proppskåp
1997-2008- Lägenheterna stambyttes mellan 1997-2008 varav de flesta under 2007-2008.

Planerade renoveringar
2025- Undersökning och eventuell åtgärd av avloppsstammar i fastigheterna

Bredband och TV
Fiber anslutet via stadsnätet (Qmarket) där man själv kan välja bland ett flertal operatöret, kabel-tv via Comhem.

Parkering
Fri parkering på gatan. I föreningen finns 34 garageplatser. För att anmäla sig till garagekö, kontakta styrelsen via mail: brfstampeldynan1@gmail.com

Överlåtelseavtal
En överlåtelseavgift tas ut om 1470 kronor.

Pantsättningsavgift
En pantsättningsavgift tas ut om 588 kronor per pant.

Övrigt
Källarförråd om ca 4-5 kvm.

Vällingby är en av Sveriges första ABC-områden (arbete, bostad, centrum) som väckte stor uppmärkasmhet när det byggdes på 50-talet. På senare tid har Vällinby centrum moderniserats och idag är det ett prisbelönt shoppingcentrum med all tänkbar service och med goda buss- och tunnelbanekommunikationer som gör det snabbt och enkelt att ta sig till Stockholm med omnejd.

Det är aldrig långt till grönområden och flera olika bad oavsett vart i Vällingby man bor. T ex Grimsta naturreservat med vackra promenadstråk och Kanaanbadet och Maltesholmsbadet, båda på promenadavstånd från Vällingby.


Kommunikation
Kort promenadavstånd till Vällingby tunnelbanestation. Med tunnelbanans gröna linje tar det ungefär 28 minuter till Stockholms central. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer. Med buss 179 är du i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på 13 minuter.