Ljus och rymlig tvåa med inglasad balkong och utsikt över grönska och berg – Välkommen till Alphyddevägen 9!

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma tvåa om 62,8 kvm. Här bor du i en ljus och luftig bostad med fönster i flera väderstreck, fri utsikt och ett lugnt läge i hjärtat av populära Sickla. Bostaden kombinerar tidlös charm med praktiska ytor!

Vardagsrum med utsikt och karaktär
Det generösa vardagsrummet badar i ljus tack vare stort fönsterparti och charmigt burspråk med milsvid utsikt över trädtoppar och Alphyddans kuperade landskap. Här ryms både soffa, mediamöbel och matplats för många gäster. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen – en underbar förlängning av bostaden större delen av året.

Kök med matplats och grönskande vy
Det trivsamma originalköket är fullt utrustat med gott om förvaring och arbetsytor. Intill fönstret finns plats för frukostbord med vy mot trädkronorna – en perfekt start på dagen!

Rofyllt sovrum med naturen som granne
Sovrummet är lugnt beläget och har plats för dubbelsäng, skrivbord eller extra förvaring. Härifrån njuter du av samma fria utsikt som i vardagsrummet.

Stort badrum och praktisk förvaring
Badrummet är stilrent renoverat och är utrustat med dusch, tvättmaskin och god plats för förvaring. I anslutning till hallen finns en klädkammare och gott om garderober som gör vardagen smidig.

Tryggt och populärt område nära allt
Här bor du med närhet till natur, vatten, natur och citypuls. På bara några minuter når du Sickla köpkvarter, Hammarby Sjöstad och utmärkta kommunikationer via både tvärbana, buss och Saltsjöbanan. Direkt närhet till både skogspromenader och badmöjligheter ger livskvalitet året om.

Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 - 2 sovrum. Våningsplan 3 av 14, hiss finns. Lägenhetsnummer 20. Föreningen Brf Alphyddan.

Ekonomi

Månadsavgift 5 140 kr (Värme & vatten (obligatoriskt tillägg för TV & bredband, 299kr/mån) ingår). Andel i föreningen är 0.68 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 300 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade. Hemförsäkring tillkommer.

Byggår
1960

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Alphyddan består av 2 flerbostadshus med 152 stycken lägenheter. I föreningen finns fina gemensamhetsutrymmen med bland annat bastu, gemensamhetslokal och övernattningslägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar. Förutom detta finns också hobbyrum och tvättstugor. Vidare finns utemöbler och grill som föreningens medlemmar får nyttja.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

Genomförda renoveringar
Stambyte i 15 gällande 24 lgh 2022
Byte av tvättstugeutrustning 2021
Byte av låssystem i portar och tvättstugor 2021
Stambyte i 13 och 15 gällande 16 lgh 2020
Uppgradering av värmesystem ink värmeåtervinning 2019
Fasadrenovering, byte av balkonginklädnad och inglasning 2019
Renovering av piskaltaner 2019
Renovering av balkongplattor 2019
Byte av fönster 2019
Byte av termostater samt ventiler på radiatorer 2019
Byte av frånluftsfläktar ink rökluckor 2018
Renovering av föreningslokal och övernattningsrum 2016
Byte av belysning i allmänna utrymmen 2016
Hissrenovering 2015
Renovering och tätning av avloppsstammar under markplan 2013
Renovering av tvättstuga 2012
Omläggning av tak 2007
Rörstambyte 1998

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget. Föreningen håller på att utreda huruvida de kan förädla råyta i byggnaderna genom att konvertera till bostäder. Detta skulle både medföra en bra intäkt vid försäljning, men främst stärka föreningens kassaflöde - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2025-03-26.

Gemensamma utrymmen
Fyra stycken tvättstugor där en är spontanstuga. Dessa bokas via ett nytt digitalt bokningssystem.
Övernattningslägenhet och föreningslokal som går att boka per dygn.
Relaxavdelning med bastu och jacuzzi
Två hobbyrum
Två cykelgarage

Förråd
Det finns två förråd som hör till lägenheten, ett källarförråd och en s.k. matkällare.

TV & Bredband
Bredband (1 000 Mbit/s) och ett basutbud TV-kanaler via Tele2 ingår i det obligatoriska tillägget om 299 kr/mån.

Parkering
På Alphyddevägen råder parkering mot avgift alternativt boendeparkering (400kr/mån).
Nu går det även att hyra garageplats av Parkman i Sickla köpkvarter från 1625kr/mån.
Parkeringsmöjligheter finns också i flerbilsgaraget som drivs av grannföreningen Alphyddan Ros (kö förekommer) och nere vid infarten till Alphyddevägen (drivs av Kaiser Cars, pris cirka 1250 kr/mån).

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Området
Alphyddan i Nacka är ett område som kombinerar det bästa av två världar: närheten till Stockholms innerstad och lugnet från natur och vatten. Här bor du högt med utsikt över omgivningarna, i en ljus och rofylld miljö, bortom trafik och buller – men ändå nära stadens puls.
Sickla och Alphyddan är en del av Nacka stadsutveckling, ett av Sveriges största stadsbyggnadsprojekt. Visionen är att skapa en levande stadsmiljö med 20 000 nya bostäder och 15 000 arbetsplatser fram till 2040. Området kommer att erbjuda ännu mer service, handel, kultur och grönområden, och bli en självklar destination i Stockholmsregionen.

Affärer och restauranger
Bara en kort promenad från Alphyddan ligger Sickla köpkvarter, ett av Stockholms största handelsområden. Här hittar du allt från matbutiker och klädkedjor till inredning, elektronik och apotek. Området bjuder även på ett stort utbud av restauranger, caféer och gym.
Kulturintresserade har nära till Dieselverkstaden, en kreativ mötesplats med bibliotek, konsthall, scen, verkstäder och evenemang för alla åldrar. Här finns även en biograf med moderna salonger och ett inomhuscenter för klättring.

Natur och fritid
I Alphyddan har du naturen inom räckhåll. På kort avstånd ligger Nackareservatet, ett naturskyddat område med promenadstigar, motionsspår och badsjöar. Under vintern är Hammarbybacken ett populärt utflyktsmål för skidåkning, och Sicklasjön samt Järlasjön erbjuder skridskoåkning.
På sommaren är Sicklasjöns badplats perfekt för sol och bad, med både sandstrand och bryggor. I närliggande Svindersvik kan du promenera längs vattnet, besöka ett café från 1700-talet eller strosa i de vackra kulturmiljöerna kring Svindersviks gård.

Kommunikationer
Alphyddan är mycket välförbundet:
Buss: Till Slussen tar det ca 6 minuter. Bussar går dygnet runt från Nacka station och Sickla bro.
Saltsjöbanan: Pendeltåg mellan Henriksdal och Saltsjöbaden/Solsidan, med hållplatser vid Nacka station och Sickla.
Tvärbanan: Startar vid Sickla och går till Solna station via bland annat Gullmarsplan och Liljeholmen.
Tunnelbana (från 2030): En ny blå linje är under uppbyggnad med en station vid Alphyddan/Sickla, vilket ger ännu snabbare förbindelse till innerstan.

Skolor och förskolor
Alphyddan har ett gott utbud av förskolor och skolor:
Leklabbets förskola och Lilla Maestro finns på Alphyddevägen.
JENSEN grundskola Sickla öppnade 2021 och är en modern F–9-skola med egna specialsalar, idrottshall och tillagningskök. Skolan ligger på Planiavägen och har fokus på både kunskap och personlig utveckling.