Allmänt om bostaden
Varmt välkomna till Årstavägen 14! Här ges möjlighet att förvärva en välplanerad och renoverad tvåa högst upp med balkong i soligt läge.

Välkomnande och rymlig hall med ljusa väggar och slitstark klinkergolv. I hallen finns garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Säkerhetsdörr är installerad. Från hallen når du bostadens lättmöblerade vardagsrum med utrymme för soffgrupp, matplats och/eller övrigt önskat möblemang. Från vardagsrummet nås utgång till balkong med söderläge. Väldisponerat och renoverat kök utrustat med integrerad diskamskin, kombinerad kyl/frys, häll med tillhörande ugn och fläkt. Fönster mot lummig innergård. I bostadens insynsskyddade sovrum finns plats för dubbelsäng och övrig möblering så som sängbord. Fräscht badrum som är utrustat med dusch, handfat, badrumsskåp och wc. Ljusinsläpp från badrumsfönster.

En kort promenad från bostaden ligger Årstaskolan, Årsta Centrum med affärer och restauranger samt kommunikationer som på bara några få minuter tar dig till Gullmarsplan.

- Välplanerad tvåa
- 2,70 i takhöjd
- Högst upp i huset
- Balkong i söderläge läge
- Stora fönsterpartier och vackra ljusinflöden
- Rymligt källarförråd
- Klockrent läge endast ett stenkast från Årsta torg
- Nära naturen och promenad/joggingstråk längs vattnet

Allmänt om läget
På Årstavägen bor du både stads- och naturnära, med promenadavstånd till Södermalm/Hornstull, Årstaskogens naturreservat och bara några hundra meter ner till vattnet. Årstaviken med populära joggingstråk, utegym och badbryggor i Mälaren. Kommunikationerna är utmärkta med tät busstrafik och tvärbanestation Valla torg som går regelbundet till Gullmarsplan och Liljeholmens t-banestationer, alternativt Årstabergs pendeltågsstation, därifrån tar du dig snabbt till City eller vidare norrut till Arlanda. Med en promenad på ca 10 minuter når du via Tantobron pulsen på Södermalm.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3/3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 0012. Föreningen BRF Ämmern 1.

Ekonomi

Pris 2.475.000 kr. Månadsavgift 4 461 kr (Värme och vatten ingår). Andel i föreningen är 4.73684 %.

Driftskostnad

Totalt 425 kr/mån (5 100 kr/år) varav El 275 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och kan komma att variera beronde på antal i hushållet och förbrukning. .

Lägenhetens nettoskuldsättning

365 330 kr

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Byggnadsår
1943

Uppvärmning
Fjärrvärme

Förening
Brf Ämmern 1är en äkta och välskött förening som bildades 2010. Föreningen sträcker sig mellan Årstavägen 12-16 och består av 18 bostadsrätter (960 kvm) samt tre lokaler (138 kvm). De har en underhållsplan som löper mellan åren 2016-2036. Föreningen innehar marken med tomträtt.  Aktuell avgäldsperiod löper 2025-01-01 till 2034-12-31 med en årlig avgäld om 177 900 kr.

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns en trappa ner i huset och erbjuder två stycken tvättmaskiner och en torktumlare. Även torkskåp och mangel finns. Cykelrum finns i källaren. Till lägenheten hör källarförråd.

Genomförda renoveringar
2011 - Stambyte
2022 - 3-fas
2023 - Fönsterrenovering

Kommande renoveringar
Avseende lokalen på Årstavägen 16 är det inte beslutat om denna kommer hyras ut som affärslokal eller om föreningen kommer bygga en lägenhet för att sedan upplåta den.

Kommande avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Parkering
I området finns boendeparkering på kringliggande gator för 500 kr per månad.

TV och internet
Fastigheten är ansluten till Comhem.

Överlåtelseavgift
Ca 1433 kr, debiteras köpare.

Pantsättningsavgift
525 kr per pant debiteras köpare.

Delat ägande
Lägsta andel är 10%. Föreningen godkänner ej juridisk person.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm (hållplats Valla Gärde m fl.) och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar (hållplats Valla Gärde m fl.) och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.