Storslagen våning med takterrass var namnet! Jag är mycket stolt att kunna presentera denna spektakulära terrasslägenhet med New York-känsla. Här vaknar du upp till fågelkvitter och sätter dig på den underbara terrassen för att avnjuta en god kopp kaffe medan du blickar ut över Enskededalens idylliska villakvarter. På den stora terrassen bjuder du över vännerna till en sensommar-middag som de sent kommer glömma.
Här går både soluppgång och solnedgång att följa från första parkett och sådant tillfälle ges otroligt sällan. Takterrassen är verkligen något alldeles extra och måste upplevas på plats.

Enskededalen är ett attraktivt område som består till största delen av charmiga villor från 1920-talet. Här finns närhet till naturen samtidigt som det tar mindre än 15 min med T-bana in till Stockholm. Nackareservatet erbjuder badsjöar, vandringsleder, cykel- och promenadvägar. Här finns även Björkhagens golfbana samt Nytorps gärde med den populära utomhusbassängen.

Här kommer med säkerhet en bostadsdröm gå i uppfyllelse,
Välkommen att anmäla dig till visning! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Lägenhetsnummer 41302. Föreningen BRF Ametisten.

Byggnadssätt

Ventilation: Frånluft. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 6.950.000 kr. Månadsavgift 3 904 kr. Andel i föreningen är 2.46174 %.

Driftskostnad

Totalt 435 kr/mån (5 220 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 185 kr/mån. Antal personer: 1. Kostnaden för fliken övrigt innefattar säljarens faktiska kostnad för en årsförbrukning (vatten/varmvatten & värme.).

Överlåtelseavgift

2 058 kr

Pantsättningsavgift

588 kr.

Föreningen
Fastigheten bebyggdes 2012 och består av 4 flerbostadshus.
Föreningen upplåter 44 lägenheter med bostadsrätt och följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2038. Föreningen har precis avslutat projektet med att sätta upp solceller som nu är igång på 2 av taken. 

Kommande renoveringar
Inga inplanerade renoveringar under året. (2025-05-29, Ordf.)

Tv och bredband
Telia är leverantör av tv/bredband.

Gemensamhetsutrymmen
Lägenhetsförråd, cykelförråd samt barnvagnsrum, trappstädning utförs av städfirma.

Ekonomi
-Telia digital-TV basutbud, Telia bredband 100/100Mbs, bostadsrättstillägg och förråd ingår i avgiften.
-Ingen avgiftshöjning är planerad i närtid. (2025-05-29, Ordf.)

Parkering
20 markparkeringar. För närvarande finns det lediga parkeringsplatser. 350:-/mån  20 garageplatser, varav 10 platser med laddstation. Inga lediga platser, separat kö. 1150:-/mån, Laddningsstolpe: 1350:-  Boendeparkering i området, 500:-/mån.  

Läs mer på: parkering.stockholm/boendeparkering/

Mark
Tomträtten 'De Gamlas Vänner 9' har en nuvarande avgäldsperiod som löper från 2021-01-01 till 2030-12-31.
Avgälden uppgår till 354 100 kr/år.

Ägande
Delat ägande godkänns 

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. 

Övrigt
På månads-avin för medlemsavgiften finns det också med en schablon för, vatten på ca 329:-. Denna schablon är kostnaden för den förväntade förbrukning av vatten och en gång per år görs en avräkning för att korrigera kostnaden för den faktiska förbrukningen

Föreningens kontaktuppgifter
https://www.brfametisten.se/

Hall: Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt ytterligare förvaring i klädkammare. Vitmålade väggar samt parkett på golvet.

Kök: Välplanerat och stilrent kök där goda arbetsytor samsas med bra förvaring bakom de vita köksluckorna. Köket är inrett med köksö, spishäll, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, fläkt samt fullstor kyl och frys. Från köket nås bostadens rymliga takterrass. 

Vardagsrum: Stort och härligt vardagsrum som får ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna från golv till tak. Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket vilket ger chans till perfekta sociala sammankomster. Här ryms det med enkelhet såväl sällskaps- som middagsmöblering. 

Takterrass: En helt enastående takterrass i absoluta toppläge, plats för flera sittgrupper, odlingar och grillplats. Solen kommer fram kring lunchtid -var med och avnjut soluppgång/solnedgång från första parkett!

Sovrum: Rogivande sovrum som är inrett med rymliga garderober och det fås med enkelhet plats en större säng med tillhörande nattduksbord samt övrigt möblemang om så önskas.

Sovrum 2: Perfekt barnrum, gästrum eller kontorsrum. Stort fönster ger fint ljusinsläpp & rummet har vitmålade väggar. Parkett på golvet.

Badrum: I badrummet finns all utrustning man kan förvänta sig av ett nyare badrum såsom golvvärme, WC, badkar, handfat samt spegel. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare med en generös arbetsbänk samt bra med förvaring på väggen bakom vita luckor. Vitt kakel och mörk klinker på golv. 

Källarförråd.