Allmänt om bostaden - Minitrea högst upp i huset
Välkommen till en välplanerad minitrea högst upp i huset endast ett stenkast från Årsta torg. Här erbjuds bland annat generöst ljusinsläpp, vackra ytskick och detaljer i original. 

Rymlig hall som öppnar upp mot lägenhetens resterande rum. I hallen finns gott om plats för avhängning i direkt anslutning till entrén. Invid hallen finns dessutom en rymlig klädkammare som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Väl inne i bostaden finns ett välbevarat kök med gott om plats för förvaring och arbetsytor.  Maskinellt utrustat med kombinerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, gashäll med tillhörande elugn och fläkt.  Ljusinsläpp från stort fönsterparti mot lummig omgivning.  Vardagsrum som enkelt går att möblera efter drömmar och behov. Gott om plats för stor soffgrupp, tv-möbel och övrig förvaring så som fåtölj eller matplats. Utgång till rogivande balkong i klockrent sydvästläge. Lägenheten erbjuder två sovrum varav lägenhetens stora sovrum har plats för dubbelsäng och övrig möblering. Det andra sovrummet  kan enkelt disponeras som kontor eller barnrum. Fräscht och stambytt badrum. Utrustat med tvättmaskin, wc, badkar, handfat och förvaring. Ljusinsläpp från badrumsfönster.

- Minitrea
- Detaljer i original
- Gott skick 
- 2,70 m i takhöjd
- Stora fönsterpartier
- Generöst ljusinsläpp
- Bra förvaring
- Mycket bra förening

Allmänt om föreningen
Stockholmshus 8 äger 39 huskroppar. I dessa hus ryms 548 lägenheter. Föreningen innehar 13 kommersiella lokaler. Dessa lokaler hyrs i dagsläget ut till olika hyresgäster. Husen uppfördes under åren 1944-45. Merparten av husen är trevåningshus med sex lägenheter per port. Längs med Långhalsvägen står punkthus med tre till fyra våningar och fyra till fem lägenheter per plan. Till skillnad mot föreningens övriga hus så har punkthusen vindsförråd istället för källarförråd. Till varje lägenhet hör ett källarförråd/vindsförråd och ibland också en matkällare.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 3/3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 421. Föreningen Brf Stockholmshus 8, Årsta.

Ekonomi

Månadsavgift 4 454 kr (Värme, vatten, kabel-tv och internet ingår). Andel i föreningen är 0.2133 %.

Driftskostnad

Totalt 325 kr/mån (3 900 kr/år) varav El 175 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning. .

Överlåtelseavgift

1 691 kr. Betalas av köparen.

Föreningen
Stockholmshus 8 äger 39 huskroppar. I dessa hus ryms 548 lägenheter. Föreningen innehar 13 kommersiella lokaler. Dessa lokaler hyrs i dagsläget ut till olika hyresgäster. Husen uppfördes under åren 1944-45. Merparten av husen är trevåningshus med sex lägenheter per port. Längs med Långhalsvägen står punkthus med tre till fyra våningar och fyra till fem lägenheter per plan. Till skillnad mot föreningens övriga hus så har punkthusen vindsförråd istället för källarförråd. Till varje lägenhet hör ett källarförråd/vindsförråd och ibland också en matkällare.

Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna:
Eknaren 4, Dunkern 5, Styran 1, Eklången 6, Lockvattnet 6 och 7, Långhalsen 6, Tvären 1, Storsjön 1, Virlången 4, Muskan 2, Edslan 1, Yngaren 3, Sottern 2, Öljaren 2 och Båven 2.

 

Tomträtten löper till 2033 (Uppgifter från förvaltare 2025-02-21).

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5% 2025-02-01 (Uppgifter från styrelsen 2025-02-10).

 

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att byta entrédörrar och renovera våra fönster de närmaste åren (Uppgifter från styrelsen 2025-02-10).

 

Genomförda renoveringar
Under 2000 och framåt har följande större arbeten utförts:
Provtryckning och reparation av rökkanaler (2005).
Injustering av hela värmesystemet och uppdatering av pumpar (2006).
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) av samtliga lägenheter i föreningen (2008).
Installation av bredband 100 Mbps i föreningens lägenheter och lokaler (2008).
Fortsatt renovering av tvättstugor (2009-2010)
Installation av bergvärmen 2011.
Byggnation av övernattningslägenhet (2015)
Nytt nyckelsystem och byte av mjukfog (=är en del av fasaden) i alla fastigheter (2019)
Ommålning av alla trapphus 2019
Just nu håller de på att byta undercentraler och uppdaterar styrsystemet (upg. ekonomisk förvaltning 13/9 2021).
Dränering slutförd (2022)

Under mitten av 1990-talet har följande större arbeten utförts:
Byte av utvändiga fönsterbågar till aluminiumbågar
Totalrenovering av hälften av föreningens tvättstugor
Nya springventiler i lägenheterna

1991/92 helrenoverades fastigheterna:
Trevåningshusen fick nya fasader med putsat tegel och nya balkonger.
Stammar byttes i hela föreningen.
Nya radiatorer i lägenheterna
Byte av kökssnickerier
Helkaklade badrum samt nya klinkers
Nytt sanitetsporslin

Gemensamma utrymmen
Till bostadsrätten hör en matkällare och ett förråd. Det finns även tillgång till cykel-/barnvagnsrum i föreningen.

Tillgång till flera tvättstugor i föreningen, belägna på följande adresser: Eklångsvägen 9, Eklångsvägen 27, Hjälmarsvägen 9, Hjälmarsvägen 17, Långhalsvägen 7, Långhalsvägen 8, Långhalsvägen 24, Sköntorpsvägen 45 och Sköntorpsvägen 65

Ett inrett hobbyrum finns i källaren på Hjälmarsvägen 3. Föreningen har även två övernattningslägenheter som finns att hyra på Hjälmarsvägen 9-11 och Långhalsvägen 17.

TV
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2.

Internet
Bredband. Hastighet: 100 Mbit/s. Obl. tillägg om 75kr/mån som är inkluderat i redovisad avgift. Leverantör: Ownit.

Parkering
Föreningen har 108 p-platser och 10 garage. För närvarande är alla p-platser och garage uthyrda. P-platserna är belägna på Vättervägen, Långhalsvägen och Eklångsvägen. Garagen finns på Långhalsvägen. Boendeparkering på gatorna runt omkring för 500 kr/månad eller 35 kr/dygn. För besökare 10 kr/h mån-fre kl. 07-19 och lördagar kl.11.00-19.00.

Övrigt
Föreningen har ett förvaltningskontor på Eklångsvägen 42 som bemannas av Fastum tisdagar 8-11 samt torsdagar 16-19 där medlemmar kan komma och ställa frågor, samt få hjälp med att ställa sig i parkeringskö, få ny tvättstugeinloggning, taggar etc.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger Skogen och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Observera att förtätning pågår i området. Kontakta Stockholms stad eller ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.