Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Lägenhetsnummer 231784007-0007. Föreningen Brf Harkranken (org.nr. 769607-0197).

Ekonomi

Månadsavgift 6 054 kr (Värme, Vatten, och bredband ingår). Andel i föreningen är 1.22668 %.

Driftskostnad

Totalt 767 kr/mån (9 198 kr/år) varav El 599 kr/mån, Försäkring 168 kr/mån. Antal personer: 3. Driftkostnaderna är uppskattade och kan variera enligt förbrukning och avtal. Elkostnaden avser både elnätsavgift samt elförbrukning.

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Byggnadsår
1991
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventialtion
Mekanisk frånluft

Föreningen
Brf Harkranken tog över fastigheterna i maj 2002. Föreningen äger sju hus med 83 lägenheter varav 75 är upplåtna med bostadsrätt och 8 med hyresrätt. I föreningens lokaler finns också en förskola. Husen byggdes 1990-1991 av Riksbyggen.

Brf Harkranken ligger högt med utsikt över hela staden med stora grönområden precis runt knuten. Nära till allt – motionsspår, skidbacke och storstaden. Närmaste tunnelbanestationer är Skärmarbrink och Hammarbyhöjden.

Föreningen innehar fastigheten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper från 2020-07-01 fram till 2030-07-01. 

Kommande/utförda renoveringar
Utförda renoveringar i föreningen:

2019 - Skyddsrum
2020-2021 - Hissar
2022 - OVK
2024 - Stamspolning

Kommande avgiftsförändringar
Föreningen planerar 3% höjningen årligen ett par år framöver för att möta de ökade kostnader. (Kontrollerat med styrelsen 29/3-26) Föreningen har en mycket god ekonomi med en belåningsgrad på endast 4 764kr i lån/kvm. 

Samfällighet
Föreningen har 25% andelar i Lysmasken 5. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar gatan förbi garaget.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns för närvarande fem stycken gemensamma lokaler. Föreningslokal, övernattningsrum, tvättstuga, hobbyrum och gym.

TV- och internetanslutning
Fiber finns indraget och ingår i månadsavgiften. Leverantör: Stockholm stadsnät
Grundutbudet kabel-Tv ingår i månadsavgiften. Leverantör: Tele2

Parkering
På Kalmgatan 39 finns föreningens parkeringshus i två plan. Det är ett kallgarage med öppna väggar men med tak. Beroende på tillgång på lediga platser så erbjuds möjlighet till upp till två platser per lägenhet.
Föreningens samtliga garageplatser är förberedda för installation av laddbox för laddning av elbil. Hör av dig till styrelsen för att teckna ett separat avtal. Då sker installation mot ett tillägg på avgiften samt debitering för elförbrukning.
Kontakta förvaltaren Riksbyggen eller logga in på Mitt Riksbyggen för att ställa dig i kö för en garageplats. I dagsläget finns lediga platser. En vanlig plats kostar 695kr/mån.

På gatan finns boendeparkering, Taxa 4. Kontakta Stockholm stad för mer information.

Bostadens indirekt nettoskuld: 
Den aktuella bostadsrättens andel i bostadsrättsföreningens totala lån: ca 327 093kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ägande
Delat ägande godkänns. Juridisk person godkänns inte.

Överlåtelseavgift
1480kr. Debiteras köparen. 

Pantsättningsavgift
592kr. 

Övrigt:
Föreningen har ett upphandlat gemensamt elavtal så enskild medlem behöver ej teckna eget. Elen debiteras separat enligt förbrukning.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.