Jag kan stolt presentera denna ljusa och fina etta, längst ute på gaveln på en adress som är placerad mitt i hjärtat av Hammarbyhöjden. Vare sig du är ute efter ett förstaboende i stabil förening eller en övernattningslägenhet utan insyn så kommer du bli mycket nöjd! Bostaden ligger lugnt och avskilt med fönster i två väderstreck. Bostaden har tidstypiska detaljer och präglas av fina ytskikt, högt till tak samt stilrena materialval och stort fönsterparti som skapar ett härligt ljusinsläpp i hela bostaden.

Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet. Området är idag ett mycket attraktivt bostadsområde med närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer - ett boende i en friare miljö.

Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till stadens puls på bara några minuter. I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorpsgärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning. På bekvämt avstånd finns centrumet på Finn Malmgrens Plan med service, närbutiker och restauranger. T-bana Hammarbyhöjden och Gullmarsplan som tar dig in till Södermalm på ca 5 minuter och till T-Centralen på 10 minuter. Skärmarbrinks station finns även inom gångavstånd.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 2/3. Lägenhetsnummer 00013. Föreningen BRF Professorn 2.

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 1.995.000 kr. Månadsavgift 3 900 kr. Andel i föreningen är 0.0571138 %.

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 1.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Föreningen
Brf Professorn 2
Huset byggdes på 40-talet och består av 18 st lägenheter samt 1 lokal med hyresrätt.

Utförda renoveringar
2024. Ventilation
2021: El, hyreslokal uppdaterad.
2020: Renovering ventilation.
2018: Lås till sopkärl.
2018: Fiberinstallation.
2018: Kontroll av brandsäkerhet.
2017: Fasadtvätt.
2017: Målning av stuprännor, takfot, fönster.
2017: Renovering av tvättstuga.
2016: Översyn av radiatorer och värmesystem
2012/2013: Renovering av el.
2011: Renovering av tak.
2008-2009: Renovering ytterfönster.
2005: Renovering av loftgångar.
1984-1985: Elstambyte och rörstambyte.
1984-1985: Omputsning av fasad.
1984-1985: Totalrenovering av fastighet.
1984-1985: Omläggning av tak.

Ekonomi

Kommande renoveringar
2025 Fönsterbyten projektlett av SBC, radonmätning i 7 av föreningens lägenheter. I framtiden vill föreningen se över om det är möjligt att dra om elen i huset så att trpphuset/loftgångarnas lampor inte är på hela tiden.(avstämt med styrelsen 2024-12-04)

Tv och bredband
Föreningen har tele2/Comhem som leverantör.

Gemensamhetsutrymmen
Cykelförråd, källsortering, musikrum och stor tvättstuga med dubbla maskiner, torktumlare och torkrum.
Grönskande innergård med grill och utemöbler, och möjlighet för odling i pallkrage

Parkering
Det finns 2 st parkeringar för uthyrning.

Mark
Fastigheten innehas med tomträtt och omförhandling sker 2029-06-29.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok, dock är minsta ägarandel 50%.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån.
Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
brfprofessor2@gmail.com

Stockholm är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Stockholms stad för närmare information.

 

Hall
Bra avhängningsmöjligheter samt förvaring o de två garderoberna! Målade väggar samt parkettgolv. 

Kök
Välplanerat mindre kök med gott om förvaring i skåp. Bra arbetsytor med vitt kakel ovan bänkskivan i rostfritt och trä. Fönster mot grönska. Ugn, Spis, diskmaskin, fläkt, kombinerad kyl/frys. 

Rum
Här finns det gott om plats för både soffa, bord, matsalsbord och övrigt möblemang. Stort fönsterparti bidrar till fint ljus genom bostaden. Ljusmålade väggar samt parkettgolv.

Badrum
Med regndusch, handfat med kommod. Plats för hylla/förvaring, duschvägg i klarglas samt WC.

Förråd
Till lägenheten hör ett förråd.