- Genomgående stilrent renoverad 
- Optimalt planerad 
- Balkong 
- Generöst ljusinsläpp
- BRF äger marken
- Stenkast till Södermalm och Årstaviken
- Utmärkta kommunikationer 

Nu saluförs denna härliga etta med balkong, belägen på Bildhuggarvägen 35. Här erbjuds ett välplanerat hem med hög komfort. Bostaden innehar en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Vidare in når ni det rymliga vardagsrummet, som enkelt möbleras med matbord och soffgrupp. Härifrån är det utgång till den soliga balkongen, som blir ett givet extra-rum under sommarhalvåret. Lägenhetens kök är smart planerat och fullutrustat, här finns även diskmaskin. Från köket nås även den smarta sovalkoven, med plats för dubbelsäng. Badrummet är helkaklat i stilfulla färgval. Lägenheten präglas av ett generöst ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. 

Bildhuggarvägen 35 bor ni på lugn adress med naturen runt knuten och absolut närhet till stadens puls! Området är mycket attraktivt med tillgång till både tvärbana och T-bana Globen samt Gullmarsplan med stort bussnät samt linjer som tar dig till Södermalm på 2 min. I Gullmarsplan finns ett stort utbud av restauranger samt mataffär, systembolaget, apotek, vårdcentral och trevlig blomsterhandel på torget. Närhet till Globens köpcentrum, 3arena & Tolv. Inom ett par hundra meter ligger underbara Årstaskogen som bjuder på härlig natur och vackert vatten på gränsen mellan Saltsjön och Mälaren. Till Södermalm cyklar du snabbt över Skanstullsbron.

Varmt välkommen på visning!

 

Bostaden är registrerad som 1 rum och kök men disponeras som 1,5 rum och kök. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1.5 rum och kök . Våningsplan 1, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 0131. Föreningen BRF Statyetten 4.

Ekonomi

Månadsavgift 2 818 kr (Värme, Vatten ingår. Obligatoriska tillägg om 40 kr/månad för bostadsrättstillägg, 114 kr/månad för bredband och 136 kr/månad för TV. ingår ej). Andel i föreningen är 1.96132 %.

Driftskostnad

Totalt 522 kr/mån (6 264 kr/år) varav El 343 kr/mån, Försäkring 179 kr/mån. Antal personer: 1. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 1 vuxen i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Lägenhetens nettoskuldsättning

383 236 kr

Överlåtelseavgift

2 058 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

882 kr.

BRF Statyetten 4
Föreningen äger fastigheten Statyetten 4 med adress Bildhuggarvägen 31-35. I föreningen finns 47 bostadslägenheter varav 45 stycken är bostadsrätter och 2 kvarstår som hyresrätter. 4 kommersiella lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 2000 och är en äkta förening.

Mark
Föreningen äger sin egen mark.

Renovering
1996 Stambyte i kök och badrum, nya elstigare samt fasaden putsades om.
2005 Målades fönster om utvändigt.
2011 Ett cykelrum gjordes om till föreningslokal och uteplatsen stenlades.
2012 Trapphusen målades om.
2013 Fasadrenovering och nya hängrännor och stuprör.
2020 Fönsterrenovering som inkluderade byte av fönster och balkongdörrar. 
2021 Elstolpar.
2023 Renovering av bottenplatta samt dränering.
2023 Byte av fjärrvärmecentral.

Inga planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2025-06-11)

Ekonomi
Föreningen planerar att höja avgiften med 3-4% årligen. Exakt räntesats är inte beslutat om än (kontrollerat med styrelsen 2025-06-11)

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en tvättstuga samt en innergård med utemöbler och samlingslokal.

Förråd
Till lägenheten hör två källarförråd. Ett mindre och ett lite större.

Bredband och Kabel-TV
Fiber finns indraget i huset från Ownit (1000Mbit). Obligatoriskt tillägg på 250 kr/mån tillkommer för bredband och kabel TV.

Parkering
Föreningen har 8 parkeringsplatser. Kostnaden för en egen ruta är 800/mån. F n kö.

Hemsida
https://brfstatyetten4.se/

Gullmarsplan - Nära både lugn och puls!
Fastigheten ligger mycket lugnt belägen men ändå mindre än ett par hundra meter från södra Stockholms stora knutpunkt Gullmarsplan. Där finns T-bana, tvärbana, busstorg och butiker. Trots närheten till kommunikationer och köpstråk finns också flera fina grönområden i närheten så som Årstaskogen och Årsta holmars naturreservat. På andra sidan Skanstullsbron ligger Södermalm med mysiga caféer, restauranger och sitt härliga uteliv och några minuters promenad åt andra hållet ligger Globen, Globen City Shopping och 3 Arena.

Ypperliga kommunikationer
Kommunikationerna är de allra bästa där Gullmarsplan är en knutpunkt för kollektivtrafiken med både tunnelbana, tvärbana och ett stort antal bussar som tar dig runt hela stan. Utbyggnaden av Blå linje har även startat och linjen börjar vid Kungsträdgården och får två förgreningar. En gren fortsätter österut till Nacka och en söderut, via Gullmarsplan, vidare till Sockenplan där den kopplas ihop med Hagsätragrenen som blir en del av Blå linje.

Närmaste grannen - Södermalm
På andra sidan Skanstullsbron, ca 7 minuters promenad bort, ligger närmaste grannen Södermalm. På Södermalm finns det mängder av restauranger, caféer och delikatessbutiker som mättar den mest kräsne gourmanden. Här bjuds man även på fantastisk shopping.

Årstaskogen och Årsta holmars naturreservat - En lummig fristad
Årstaskogen och Årsta holmar ligger alldeles vid gränsen mellan Saltsjön och Mälaren och utgör ett vidsträckt naturområde mitt i staden. Årstaskogen ligger mycket vackert på en brant ned mot Årstavikens glittrande vatten. Naturområdet är verkligen unikt i den inre stadsregionen och har stora ekologiska och rekreativa värden. Området har också höga kulturhistoriska värden, till exempel Dianelunds koloniträdgård och Årsta gård. I området finns många vackra promenadvägar och löparspår, varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utomhusgym för den träningssugne.

En stadsdel på frammarsch
Framtidsplanerna för området som också omnämns som Söderstaden är att lösa ändar i staden knyts samman, brospannet till Gullmarsplan blir kortare och stadsdelarna närmar sig varandra. Området ska fungera som Stockholms evenemangs- och nöjesknutpunkt med ett brett utbud av arrangemang inom idrott, kultur och nöjen samt etableringar inom handel, kontor och service. Med många nya bostäder blir det en blandad stadsdel med trygga urbana stråk som gör det attraktivt att gå, cykla och åka kollektivt.

Slakthusområdet
Slakthusområdet är en av Stockholms mest dynamiska stadsdelar – ett pulserande nav där mat, kultur och framtidsvisioner möts. Området har snabbt förvandlats till en het destination för matälskare med topprestauranger som Solen, Bar Montan, Hosoi och Stockholm Roast. Här hittar du allt från modern fine dining till kreativ streetfood, ofta i historiska industribyggnader som fått nytt liv. Slakthustaket lockar med takbar, livemusik och utsikt över staden. Den levande atmosfären förstärks av konstutställningar, marknader och evenemang året runt. I takt med att området utvecklas växer även utbudet av bostäder, arbetsplatser och service. Med en framtida tunnelbanestation i sikte blir området ännu mer tillgängligt.

Boendeparkering
I Johanneshov finns det bra parkeringsmöjligheter på gatan och som folkbokförd i stadsdelen kan man erhålla tillstånd för boendeparkering.