**Terrassliknande balkong i söderläge – Underbar utsikt mot Årstaviken – Vy över grönskande Tantolunden**

Ett drömboende i hjärtat av Södermalm, precis intill Tantolundens grönska och Årstavikens glittrande vatten. Denna välplanerade lägenhet kombinerar cityliv med naturens lugn – perfekt för dig som vill ha både puls och avkoppling.

Vyn över Tantolunden och Årstaviken är unik och den väl tilltagna balkongen är en perfekt plats där man kan njuta av utsikt, sol och sommar. Njut av båttrafiken, parkutsikt, årstidernas färger, vackra promenadstråk eller varför inte ett dopp från bryggan vid Tanto strandbad.

På kort gångavstånd finns kommunikationer med röd tunnelbanelinje och flertalet bussar. Här kan man gå direkt från picknic, bad eller minigolf i Tanto till middag och mingel hemma där man kan fortsätta njuta av sommaren och utsikten i lugn miljö.

Optimal planlösning där det är öppet mellan kök och vardagsrum. Generösa ytor i kombination med access till den härliga balkongen ger möjlighet till större tillställningar och middagar. Det här är ett hem att trivas i året runt.

Generellt om lägenheten

Vardagsrum
Bostaden bjuder på ett luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot kök, vilket skapar härliga sociala ytor med plats för både matlagning och umgänge. I rummet får man på ett naturligt sätt plats med soffgrupp, matsalsbord och hyllor. Det stora fönsterpartiet och utgången till balkongen ger en fin harmoni mellan ute och inne.

Balkong
Underbar balkong om ca 8 kvm med utsikt över Årstaviken och Tantolunden. Här kan du njuta av morgonkaffet eller sommarkvällar med vänner i en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar. Det soliga läget gör att du kan spendera långa dagar och sena kvällar här.

Kök
Det stilrena köket är modernt utrustat och har både gott om skåpförvaring och generösa arbetsytor – perfekt för dig som gillar att laga mat och samtidigt kunna umgås med gäster tack vare den öppna planlösningen. Köksutrustningen består av kyl/frys, spis med ugn, integrerad mikrovågsugn, fläkt och diskmaskin.

Halvrum/Sovrum
Den smart placerade sovalkoven ger ett tydligt avgränsat sovutrymme utan att tumma på känslan av rymd. Sovalkoven är i storlek som ett eget rum och man kan möblera med både dubbelsäng och garderober eller skrivbord. För att ytterligare avgränsa alkoven kan man exempelvis sätta upp en stilren glasvägg för att skapa ett separat sovrum med bevarat ljusflöde

Hall
Välkomnande hall med flera garderober och plats för avhängning och skohylla. Hallen är utrustad med säkerhetsdörr.

Badrum
Badrummet är smakfullt inrett med vita helkaklade väggar och klinker i sten och med golvvärme. Här finns badkar, toalett, handfat med kommod samt ett praktiskt utrymme med tvättmaskin.