Välkommen upp till denna smakfulla bostad på våning 8 med en fantastisk milsvid fri utsikt som sträcker sig över hela Stockholm och så lång ögat når. Här finns utgång till stor hörnbalkong om 19 kvm med delvis skjutbara glaspartier, där man med fördel kan njuta av solen från morgon och magiska solnedgångar, vindskyddad och året om. 

Lägenheten är stilren och modern med en mycket välplanerad layout där man har en god balans mellan de sociala ytorna och de rymliga sovrummen. Generösa fönsterytor med gavelläge åt tre olika väderstreck i kombination med lättillgängliga rum skapar en ljus och luftig atmosfär med underbar utsikt. Köket och badrum är generösa med påkostade och tilltalande materialval. Bostaden har 2 rymliga sovrum med milsvid fri utsikt och ostört läge. Förvaringsytorna är verkligen optimala med flertalet inbyggda garderober som rymmer säsongens alla kläder. Här möts man av toppskick med genomgående behagliga färgval med påkostade tillval där allt är noggrant utvalt för att tillsammans bilda en genomtänkt helhet.

Ett boende att trivas i året runt, i stabil förening med bästa läge. Närområdet är perfekt för barnfamiljen med korta gångavstånd till flera populära skolor, förskolor och lekplatser. Både nya Sjöviksskolan (F-9) och Årstadalsskolan (F-6) ligger precis bakom knuten och nås utan att passera vägar. Kommunikationerna är dom bästa med tvärbana, bussar och pendeltåg (citybanan) som nås med kort promenadavstånd. Härifrån finns även Årstabron som snabbt tar dig över till city med cykel eller till fots. Till Liljeholmen Centrum tar ni er till fots på ca 15 min och till Södermalm på ca 10 minuter. Liljeholmens Galleria har all tänkbar service med ett 90-tal moderna butiker, restauranger, mataffärer och service som Systembolaget och apotek.

Generellt om lägenheten

Hall – Inbjudande och ljus
Välkomnande hall som öppnar upp lägenheten på ett mycket trevligt sätt med magisk utsikt direkt i hallen. På golvet ligger ett vackert ekparkettgolv som löper vidare i hela bostaden. Hallen har säkerhetsdörr och erbjuder bra förvaringsytor med inbyggd garderobsvägg med skjutdörrar.          

Hemtrevligt kök  – Plats för stora sällskap
Hemtrevligt kök med fokus på njutning och umgänge. Goda förvaringsmöjligheter bakom gråa stilrena skåp och perfekta arbetsytor med vitt kakel ovanför. Köksutrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt inbyggd varmlufts- och mikrovågsugn. Allt smakfullt och påkostat i rostfritt. Här finns även matplats för det stora sällskapet med sagolik fri utsikt via stora fönsterpartier. 

Balkong  – Extra rum på 19 kvm
Från både vardagsrummet och Master bedroom når man en stor solig balkong om 19kvm som blir en som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Balkongen erbjuder underbar och milsvid fri utsikt över Stockholms takåsar med flertal kända landmärken i blickfånget. Här kan ni njuta av sena sommarkvällar ostört på första parkett och blicka ut över Stockholms takåsar. Balkongen storlek gör att den kan nyttjas med matbord, loungedel eller solsängar. Välj själv hur du vill njuta av solen. Balkongen har delvis skjutbara glaspartier som kan öppnas och stängas sektionsvis, vilket medför att man med fördel kan nyttja balkongen året om.

Vardagsrum – Fokus på umgänge
Stort vardagsrum i öppen planlösning till köket. Rummet karaktäriseras av generösa fönster som medför härligt ljusinsläpp. Här finns mycket bra möblerbarhet och gott om plats för såväl soffgrupp som övrigt passande möblemang. Ett rum gjort för umgänge med familj och vänner. Härifrån nås även det andra rummet för avkoppling, den magiska balkongen. 

Sovrum 1 – Stort och rogivande
Stort sovrum med gavelläge och milsvid fri utsikt. Här finns plats för dubbelsäng och arbetshörna. Rummet ligger med ostört läge. Bra förvaring via rymliga inbyggda garderober. 

Sovrum 2 – Lugnt och ostört läge
Perfekt barnrum eller arbetsrum med stora fönsterpartier som genererar rikligt med ljusinsläpp och milsvid fri utsikt, utan insyn.  

Badrum – Stilrent och påkostat
Stort och stilfullt badrum med helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv. Badrumsutrustningen består av toalett, handdukstork, tvättställ med tillhörande underskåp samt dusch med glasad duschvägg. I badrummet finns även en tvättmaskin och torktumlare (2024) med praktisk bänk yta med förvaring ovanför. 

Förråd
Till lägenheten hör ett rymligt förråd. 

 

 

 

 

 

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Våningsplan 8, hiss finns. Lägenhetsnummer 31805. Föreningen Brf Trivas i Årstahusen.

Ekonomi

Pris 5.195.000 kr /Bud. Månadsavgift 5 090 kr (Värme, vatten och bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 590 kr/mån (7 080 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 240 kr/mån.

Byggnadsår 
2018

Förening och fastighet
Föreningen består av 78 lägenheter fördelade på 16 våningar med storlekar om 1-4 rok. Huset stod klart 2018 och var först ut i området Årstahusen som växer fram kring Årstaberg. Föreningen äger marken och har god ekonomi.

Parkering
Föreningen har 33 bilplatser i garage som nås med hiss. Bilplatser för 1700 kr/mån samt elbilsplats 2200 kr/mån inkl el.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensam tvättstuga i huset på markplan med två tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel och ett torkskåp. Det finns även barnvagnsförråd samt en föreningslokal/övernattningslokal som kan hyras av medlemmarna för 300 kr/dygn. Cykelparkering finns i garaget. 

Tv och bredband
Kabel-tv/Bredband från Ownit. Hastighet för bredbandet är 1000/1000 Mbit/s och ingår i avgiften.

 

Årstaberg/Liljeholmskajen
Här har en ny stadsdel med riktig innerstadskänsla växt fram. Här bor man med direkt närhet till stora grönområden, Mälaren och innerstaden. Här finns det verkligen något för alla!

Kommunikationer
Utmärkt läge oavsett om man åker kollektivt, med egen bil, cyklar eller går. Att området är en del av innerstaden märks också på det stora utbudet av kollektivtrafik som erbjuds. Tvärbanan och pendeltåget ligger precis intill och går genom området med stationen Årstaberg, Årstadal och Liljeholmstorget som är en knutpunkt för kollektivtrafiken med både bussar, t-bana och tvärbana. Med bil är det enkelt att komma direkt upp på Essingeleden.

Service och butiker
På Kajen finns flertalet populära kaféer, restauranger, livsmedelsbutiker och butiker. Liljeholmsgallerian ligger även inom bekvämt gångavstånd från Kajen. Gallerian innehåller ett 90-tal moderna butiker, restauranger, mataffärer och service som Systembolaget och apotek. I området finns flertalet förskolor. Strax intill finns nybyggda Sjöviksskolan som rymmer f-9:an. 

Fritid, natur och rekreation
Årstabergsparken ligger precis utanför dörren, med mysiga promenadstråk som leder ner till Liljeholmskajen och Årstaskogen. Som boende på Liljeholmskajen har man närhet till både vatten, natur och många olika fritidsaktiviteter. Inom kort promenadavstånd ligger det stora orörda naturområdet Årstaskogen som gränsar till Årstavikens strand. Här bor man invid vattnet och kan ta trevliga promenader utmed kajen eller ett dopp direkt från någon av bryggorna. Under kalla vintrar kan man även åka skridskor på Årstaviken. 

Närmsta grannen Södermalm
Bekvämt gång- och cykelavstånd till Södermalm (10min) via såväl Årstabron. På Södermalm finner man ett mycket rikt utbud av restauranger, pubar och caféer som mättar den mest kräsne gourmanden.