Välkommen till ett unikt och friköpt radhus i hjärtat av familjevänliga Stureby – ett av södra Stockholms mest omtyckta områden. Här väntar ett hem där ljus, rymd och inredning fått stå i centrum, och där varje kvadratmeter är omsorgsfullt planerad för att skapa trivsel, funktion och stil. 

Radhuset i tre plan genomgick en omfattande renovering 2022 som förvandlat bostaden till ett av områdets mest unika – med öppna sociala ytor, vackra och moderna materialval och ett otroligt ljusinsläpp. Med fyra sovrum, två badrum, gäst-wc, bastu, gillestuga, garage och en lummig trädgård med uteplats erbjuder detta hus både gott om plats för hela familjen och trivsel i toppklass.  Här bor du i ett tryggt och levande kvarter, med närhet till tunnelbana, bussar, flera förskolor och den populära Sturebyskolan – och med både stadspuls och natur inom räckhåll.

Redan vid första steget in möts du av den känsla som genomsyrar hela huset: värme, stil och genomtänkt funktion med lugna färgval, vackra golv och bra förvaring. De stora sociala ytorna på entréplan har öppnats upp och släpper in ett fantastiskt ljusinsläpp genom de generösa fönsterpartier och skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här finns plats för både vardagsliv och fest – ett hem att verkligen leva i.

Husets tre plan ger gott om plats för hela familjen. Entréplanet har ett sovrum, stor välkomnande hall med gäst-wc, vardagsrum och kök i öppen planlösning med utgång till den mysiga trädgården. På det övre planet möts du av ett otroligt rymligt och ljust allrum med stora fönsterpartier, perfekt för familjen att umgås, spela spel eller kolla film. Här finner du tre rogivande sovrum, ett modernt och helkaklat badrum. Här finns dessutom en stor balkong med utsikt över omgivande hus, grönska och himmel – perfekt för morgonkaffet eller kvällsro. I det nedre planet finns en rymlig gillestuga med plats för hemmabio, lek eller tonårsavdelning. Här finns också en bastu för avkopplande kvällar samt badrum, tvättstuga, förråd, garage och gott om förvaringsutrymme.  

I hjärtat av huset finns det ljusa och stilrena köket som sömnlöst smälter samman med vardagsrummet vilket skapar en öppen planlösning perfekt för sociala sammanhang. Detaljer som påkostade bänkskivor natursten, vitvaror, vinkyl och smart förvaring visar att varje val är gjort med omsorg. Ljuset strömmar in från stora fönster som vetter mot trädgården – en privat grön oas fylld av prunkande växtlighet, vackra planteringar och en inbjudande uteplats för sommarens alla stunder.

2022 togs detta radhus till en ny nivå. Den genomgripande renoveringen omfattade inte bara ytskikt utan även stambyte, ny el, ny belysning med plejd, renovering av badrum, nya golv, ändrad planlösning för bättre flöde och rymd, renoverade fönsterpartier och uppdaterad inredning med känsla för både estetik och funktion. Resultatet är ett hem med fantastisk karaktär – som sticker ut i sitt slag.

Den omsorgsfullt skötta trädgården är en plats för både avkoppling och aktivitet. Här finns uteplats med plats för matgrupp och loungehörna, blommande rabatter och grönska som ramar in tomten. Garaget i huset ger praktiskt förvaringsutrymme och trygg parkering året om. 

Familjevänliga Stureby är en idyllisk stadsdel som kombinerar småstadskänsla med närhet till storstaden. Här bor du med gångavstånd till skolor, förskolor, grönområden och tunnelbana som tar dig in till Södermalm på under 15 minuter. Området präglas av trygga kvarter, engagerade grannar och en aktiv gemenskap – perfekt för barnfamiljen eller dig som söker lugn och livskvalitet.

- Friköpt radhus i tre plan
- Omsorgsfullt renoverat och ombyggt 2022
- Ett fantastiskt hem unikt i området
- Fyra sovrum, gillestuga och bastu
- Två badrum en gäst-wc
- Stora fönsterpartier och fantastiskt ljusflöde
- Öppna sociala ytor med exklusiv inredning
- Mysig och inbjudande trädgård med uteplats
- Stor balkong med utsikt mot himmel och grönska
- Garage i huset
- Barnvänligt område med skolor, grönområden och kommunikationer runt hörnet

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 6 rum och kök varav 4 sovrum.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Ekonomi

Pris 7.995.000 kr / Bud.

Driftskostnad

Totalt 4 572 kr/mån (54 864 kr/år) varav Värme 1 000 kr/mån, El 1 100 kr/mån, Vatten/Avlopp 200 kr/mån, Renhållning 800 kr/mån, Försäkring 794 kr/mån, Övrigt 678 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade. Punkten övrigt avser bredband och tv.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 617 000 kr
Mark, totalt värde: 3 587 000 kr ().
Summavärde: 7 204 000 kr

Taxeringsår
2024

Byggår
1966

Värdeår
1966

Fastighetsbeteckning
Stockholm Långåkerstorpet 6

Fastighetsrättsliga förhållanden
Självständig, Brukningscentrum

Tomt
182 m²

Area enligt fastighetsutdrag
Boarea (BOA) 130 kvm
Biarea (BIA) 65 kvm

Fullvärdesförsäkrad
Ja, 

Fakta
Värmesystem: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Byggnadstyp: Tvåplans radhus med källare
Fasad: Trä
Tak: Låglutande tak med taktäckning av papp på råspont
Stomme: Blå lättbetong
Bjälklag: Betong med reglade golvkonstruktioner
Grundläggning: Betongplatta med delvis uppreglade och isolerade golv
Ventilation: Självdrag


Utförda renoveringar av säljaren
2022 genomfördes en omfattande helrenovering av huset, det hade då inte skett några större renoveringar sedan huset byggdes 1966. 
- Reparerat sprickor samt målat vägg, tak och golv i garage, pannrum samt förråd 
- Nya räcken, staket samt altaner byggdes på fram och baksida
- Ändrat planlösningen på entréplan vilket inneburit ny konstruktion med avlastning av stålbalk och stolpe vid.     ”ingången till köket”. Väggen mellan kontor och kök är flyttad ca en meter till fördel av ett större kök och.              mindre.kontor/sovrum. Dörren till nuvarande kontor är flyttad och har lastats av med L-stål. Samtliga ritningar    och konstruktion har utförts av konstruktör och godkänts i en bygganmälan av Stockholms stad. 
- Trappan är slipad och behandlad i naturell mattlack 

Genomgående på entréplan samt övre plan:
- Utbytta stammar då dåvarande stammar från 1966 bedömdes ha uppnått sin livslängd och var i dåligt skick. 
- Allt golv bytts ut till härdad ekparkett från Bjelin (EKSBO), parketten är naturellt mattlackad. Golvet är således    genomgående och ägaren har valt låga trösklar för att möjliggöra för exempelvis robotdammsugare. 
- Samtliga golvlister är utbytta
- Samtliga väggar är spacklade och hörn försedda med hörnlister för ett stilrent och rakt intryck, listerna gör  
  även hörnen mer tåliga för slag och förslitningsskador
- Samtliga fönster och fönsterkarmar är renoverade invändigt
- Samtliga radiatorer och allt finsnickeri är målade
- Samtliga tak är spacklade för att eliminera linjerna mellan takpanelerna, därefter målade
- Genomgående beslag och knoppar från Frontapply
- All el är utbytt, en ny el central är installerad och samtliga eluttag och strömbrytare är från Ljung 
- Plejd installerat i takbelysningen
- Köksstommar samt skåp, spishäll, kylar/frysar, ugn och mikrovågsugn från IKEA. Blandare från TapWell,
  diskho från Blanco, Fläkt från Thermex och vinkyl från MQuveé. Bänkskiva och stänkskydd från Bricmate,
  granitmarmor i det mest tåliga materialet som tål både värme och blir inte fläckigt. 
- Badrum på övre plan har bytt planlösning med flytt av dusch, handfat och toalett, nytt våt skick samt kakel/.
  klinkers samt skiva från Bricmate. Stommen vid handfatet är från IKEA, lådfronter från Järfälla kök. Handfat.
  från Duravit, toalett IFÖ Sign, Blandare Tapwell, Duschblandare med tak-dusch från Gustavsberg,
  handdukstork från PAX.
- Toalett på entréplan, el buren golvvärme med enskild smart termostat, klinkers från Bricmate Kålmården i
  mosaik format med golvsockel i samma färg, handfat och kommod från Gustavsberg, blandare från Grohe
- El buren golvvärme med enskild smart termostat i hallen, klinkers från Bricmate Kålmården.
- Garderobsstomme IKEA, garderobsdörrar från Järfälla kök.
- Väggen mellan master och barn-rum är uppbyggd och ljudisolerad. I båda rum har man satt in nya
  garderobsstommar från IKEA med dörrar från Järfälla kök.
- Dörrarna på övervåningen är original men vitmålade. Dörrarna på entréplan är nya. Handtag har bytts ut
  genomgående.
- Anlagt trädgården genom att plana ut gräsmattan och bygga en rabatt längst in i trädgården. Här finns.
  information om alla växter (blommor, buskar och bär) som växer i trädgården, bland annat amerikanska.
  blåbär, krusbär, röda vinbär och rabarber. 

2023-2025 har husets förfinats i mindre omfattning 
I gillestugan har taket spacklats för att eliminera linjerna mellan takpanelerna, därefter målade. en vitmålad mur har spacklats slät ovanför den öppna spisen. Golvmattan är ny samt all el i detta rum utbytt med nya eluttag och strömbrytare.
- Målat samtliga fönster och lister utvändigt 
- Målat de vita partierna utvändigt
- Betsat dörr samt balkongräcke
- Målat ytterdörren samt lister/karmar invändigt
- Installerat ladd box samt central för elbil

Radon
Årsmedelvärdet  150 Bq/m³ uppmättes vid mätning av radon i bostaden under oktober - december 2020.

Fastighetsavgift
10 074 kr/år

Inteckningar/pantbrev
Totalt antal inteckningar: 4st
Total belopp: 5 315 000 kr
Vid uttagande av nya pantbrev erläggs en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet samt en administrationsavgift. Betalas av köparen.

Planbestämmelser
Tomtindelning: LÅNGÅKERSTORPET T 1-18 gällande, Datum: 1965-11-02, Akt: 0180-B149/1965, Senaste ajourföring: 1991-08-23
Stadsplan: KV MURARLODET MM gällande, Datum: 1962-01-30, Akt: 0180-5513, Senaste ajourföring: 1993-03-29
Anmäktning: GENOMFÖRANDET HAR UTGÅTT

Fastighetsrättsliga åtgärder
Tomtmätning: Datum 1965-11-26 Akt 0180-A553/1965
Sammanläggning: Datum 1966-08-17

Kommunal avgift
Fastighetsavgiften är 0,75 procent av fastighetens taxeringsvärde för 2025, men aldrig mer än 10 074 kronor (takbeloppet) per bostadsbyggnad. Avgiften betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.

Det utgår ingen fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Besiktning
Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt ger information som är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du även möjlighet att få en genomgång av protokollet på telefon med ansvarig besiktningsman. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset kan du få det mot en mindre kostnad.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggrätter, servitut, bygglov, rivningslov, byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Budgivning
Notera att det kan finnas högre bud än det högsta budet som är publicerat här på hemsidan. Bland annat så kan publiceringen av nya bud ha en fördröjning av olika anledningar, samt att alla lämnade bud inte alltid publiceras. Ifall det skulle finnas några oklarheter kring hur en budgivning brukar gå till kan du kontakta mäklaren.