Här erbjuds en fin Årstapärla i gott skick med fina originaldetaljer. Belägen på 4 trappor i populär och gedigen bostadsrättsförening med låg belåning. Här bor du endast ett stenkast från mycket bra kommunikationer, Årstaviken och Årsta torg.

Välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter i direkt anslutning till entrén. Ljusa väggar och golv. 
Den inre hallen har även en garderobsvägg samt en stor klädkammare. 

Från den inre hallen tar vi oss in i köket som är i ett fint originalskick. Här finns gott om skåp och förvaring samt ordentligt med arbetsyta. Schackrutigt golv och fint mönstrad tapet. Luckorna är vita och bänk i virrvarrvsmönster samt rostfri diskbänk. I köket finner vi kyl/frys, diskmaskin, kallskafferi i fullhöjd, spis med häll och fläkt. Här finns en matplats för 4-6 personer. 

Stort vardagsrum med originalparkettgolv och ljusa väggar. Stora fönster och utgång till mysig balkong utan insyn. Vardagsrummet är så pass tilltaget att det är möjligt att skapa sovalkov / hemmakontor eller matsalsdel. 

Sovrum med ljusa och fina golv samt gröna väggar. Ett harmoniskt rum utan insyn med möjlighet att få plats med garderober. 

Stambytt och helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med wc, badkar, tvättställ med badrumsskåp ovan och en tvättmaskin. Fint ljusinsläpp från badrumsfönster.

Under 2021 renoverades lägenheten varsamt. Köket uppdaterades med linoleumgolv från Forbo samt moderna vitvaror, inklusive kyl/frys, diskmaskin, spis och spisfläkt. Originalköket har justerats av snickare för att rymma en fullstor diskmaskin och ett högre kylskåp. Väggar och golv är målade och tapetserade. Hallen och sovrummet fick nytt laminatgolv samt målade väggar och tak. Elen har setts över av elektriker som bytt samtliga uttag (förutom bakom kylskåpet) till moderna säkerhetsuttag. Under 2023 installerades nya persienner i samtliga rum i samband med fönsterrenovering.

- Populär och välskött förening med god ekonomi
- Dubbla hissar
- Insynsskyddad
- Bevarade originaldetaljer
- Balkong
- Gott om förvaring
- Två förråd
- Nära naturen
- Goda kommunikationer
- Närhet till Årstaviken och Årsta torg

Besök gärna föreningens hemsida: https://skontorp2.bostadsratterna.se

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 107. Föreningen BRF Sköntorp 2, Årsta.

TV- och internetanslutning

Gruppavtal för kabel-tv "8 favoriter" via Tele 2 ingår i månadsavgiften och för gruppavtal "Bredband 250" via Tele 2 tillkommer en obligatorisk avgift på 100 kr/månad.

Ekonomi

Månadsavgift 3 780 kr (I månadsavgiften ingår värme, vatten. Gruppavtal för kabel-tv "8 favoriter" via Tele 2 ingår i månadsavgiften och för gruppavtal "Bredband 250" via Te ingår). Andel i föreningen är 0.6234 %.

Driftskostnad

Totalt 700 kr/mån (8 400 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån, Övrigt 100 kr/mån. Antal personer: 4.

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr Kommande

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Sköntorp 2 förvärvade fastigheten år 2002 som innehas med tomträtt. Fastigheten består 3 st flerbostadshus där föreningen upplåter 128 lägenheter med bostadsrätt, 7 lägenheter med hyresrätt samt 7 lokaler med hyresrätt och 13 förråd med hyresrätt. En mycket välskött förening med låg belåning per kvm.

Byggnadsår
1962

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Tomträtt
Tomträttsavtalet löper mellan åren 2021-2041.

Kommande renoveringar
Föreningen kommer att genomföra fasadrenovering av 126 år 2025 och 128 år 2026.
Fasaderna kommer att putsas om och balkongerna renoveras samt glasas in.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig över 20 år.

Utförda renoveringar
1993 Nyinstallation hiss
1994 Omputsning av fasad
2003 Målning tak
2003 Byte stamreglerventiler
2003 Byte termostatventiler
2004 Isolering vindar
2005-2006 Byte av el-stigare lgh-centraler
2005-2006 Renovering av tvättstuga
2005-2006 Byggnation av två tvättstugor
2005-2006 Rörstambyte
2006-2008 Nya närvarostyrda armaturer
2007 Ommålning av entréer
2008 Byte av undercentral
2011 Renovering fönster
2015-2016 Dränering

2018 Ny passage och bokningssystem
2018 Relining av spillvattenledningar i källargolv
2018 Konvertering av belysning på våningsplan till LED
2020/ 2021 Modernisering av hissar och tak har renoverats
2022 - OVK
2023 - Byte branddörrar
2023 - Byte av tvättstugeutrustning
2023 - Lekplatsbesiktning
2023 - Energiglas i samtliga innerbågar
2023 - Renovering fönster
2023 - 46 laddstolpar på parkeringen
2024 - Fasadrenovering hus 124 - ny puts, endast små åtgärder kvarstår under 2025. Inglasning av balkonger hus 124 i samband med fasadrenoveringen

 

Avgiftsförändringar
Avgiften höjs med 4,5% den 1/7-2025

Gemensamhetsutrymmen
I 124:an finns en föreningslokal (ca 60 kvm) som boende kan hyra för kalas, möten och andra aktiviteter för 300 kr/halvdag. Det går även att övernatta i föreningslokalen för 600 kr/dygn. I 128:an finns en övernattningslokal (ca 50 kvm) som boende kan hyra till sina övernattande släkt och vänner. Kostnad 400:-/dygn."

Inom föreningen finns 4 st tvättstugor, 1 st i respektive hus samt en grovtvättstuga i 126:an.

Cykelrum och barnvagnsrum finns i varje hus, det finns ett snickarrum som boende kan låna för mindre måleri och snickeriarbeten. Inom föreningen finns en mindre lekplats och 3 st uteplatser med grillar.

TV- och internetanslutning
Ansluten till kabelnät. Föreningen ett gruppavtal på abonnemanget "Medium 8 favoriter" med Comhem. Man väljer själv vilka 8 favoriter man vill ha och man kan sedan byta kanaler utan kostnad. Bytet av kanaler sker vid månadsskiftet. En standardbox ingår utan extra kostnad.

Bredband: Comhem har ett fastighetsnät installerat i fastigheten. Möjlighet att teckna individuella avtal finns.

Bilplats
Föreningen har 80 st förhyrda parkeringsplatser för bilar varav 52 st med eluttag för motorvärmare eller kupévärmare. Det finns även 5 st platser för motorcyklar samt 6 st p-platser för gästparkering.

Ägande
Juridisk person accepteras ej som köpare. Delat ägande godkänns, minsta ägarandel är 10%.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift med 2.5% och pantsättningsavgiften med 1% av gällande prisbasbelopp, enligt föreningens stadgar.