Planlösningen i denna bostad är genomtänkt och funktionell med en öppen och luftig känsla. När du kliver in möts du av en entré och hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober. Från hallen nås bostadens samtliga rum.

Köket och vardagsrummet är integrerade i en öppen planlösning som skapar ett stort och socialt allrum med plats för både matlagning och umgänge. Härifrån har du direkt utgång till en stor uteplats i lugnt och insynsskyddat läge mot innergården – perfekt för avkoppling och middagar utomhus.

Den stora terrassen är verkligen bostadens hjärta och en av dess främsta fördelar. Med sitt generösa utrymme finns här gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och växter – perfekt för att skapa en egen grön oas mitt i stan.

Terrassen vetter mot grönska, med lummiga omgivningar som skänker en harmonisk och naturnära känsla. Här flödar dagsljuset in under större delen av dagen, som gör utemiljön till en fantastisk plats för såväl morgonkaffet som middagar i solen. Kombinationen av grönskande vyer och det skyddade, privata läget gör detta till en förlängning av vardagsrummet.

Sovrummet ligger avskilt och rymligt, med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, WC samt tvättmaskin och torktumlare. Intill köket finns ytterligare förvaring med kombinerad kyl/frys och ugn/mikro integrerat.

Sammanfattningsvis erbjuder denna planlösning både praktiska lösningar och sociala ytor, med tydlig separation mellan privata och gemensamma delar av hemmet.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 2-1103. Föreningen BRF Soldäcket.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi

Pris 4.295.000 kr /bud. Månadsavgift 3 704 kr (Värme, Vatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 450 kr/mån (5 400 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggår
2011

Uppvärmning
Fjärrvärme

Förening
Brf Soldäcket har ett drömläge vid kajen och ligger ett stenkast från småbåtshamnen i Henriksdal och inte långt från Danvikstullsbron. Föreningen består av två vitputsade souterräng hus med stilren och tidlös arkitektur. Totalt har föreningen 42 lägenheter på adressen Per Ludvig Lindgrens Terrass 2 - 4. Trots att föreningen är relativt ung så har man lyckats få ner belåningsgraden till en mycket lågnivå på ca 2000 kronor per kvm boyta. Husen är ritade av AIX Arkitekter och byggda av Skanska Nya hem.

Kommande renoveringar
Enligt liggande underhållsplan är det endast mindre normalt underhåll på ventilations- och värme anläggning de närmaste åren - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-05-29.

Kommande avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslut om avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-05-29.

Internet/ Kabel-TV
Föreningen är ansluten med fiber till Ownit och varje lägenhet är ansluten med fiber.
En WIFI router/tjänstefördelare ingår i varje lägenhet för att fördela ut telefoni, bredband och TV. Ownit är leverantör av digitala sändningar via bredbandet. En digitalbox ingår i varje lägenhet. Önskar man fler kanaler än grundutbudet kan man teckna ett eget avtal direkt med Ownit.
En obligatorisk kostnad om 220 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns en tvättstuga, tre cykelförråd och ett till varje lägenhet tillhörande källarförråd. 

Parkering
I fastigheten finns ett garage med 35 platser för bilar samt nio MC-platser som medlemmarna kan nyttja mot en avgift. 10 st. elbilsladdare finns i garaget. Månadsavgiften är förnärvarande 1 700 kronor per månad. I dagsläget är det endast en kortare kö - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-05-29.

El
Individuell mätning av el. Föreningen har gjort en central upphandling av el vilket ger medlemmarna ett fördelaktigt pris på den rörliga delen.

Övrigt
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift på max 2,5% av gällande prisbasbelopp i samband med en överlåtelse (1 470 kr), samt en pantsättningsavgift på max 1% (588 kr) av gällande prisbasbelopp som betalas av pantsättaren.

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med direkt närhet till både natur och vatten samt ett utvecklat miljötänk. Här hittar du kombinationen av storstadskänslan och lugnet i ett!

Service
Promenadavstånd till Sickla köpkvarter eller Södermalm. 
I området finns ett flertal caféer & restauranger exempelvis kocklandslaget Magnus Johansson Bageri & Konditori, Namaskaar, Bastard burger, Pong, Al porto och restaurang Göteborg. Utöver det finns all tänkbar service som bl.a. flertalet matbutiker som Coop, ICA och Lidl, postombud och bank, inredningsbutik, systembolag, blomsteraffärer, bibliotek, kyrka, skolor och flera förskolor samt ett antal träningsanläggningar och Eriksdalsbadet. För evenemangs- och idrottsintresserade finns Globen, Hovet och Tele2 Arena i direkt närhet till området. STC gym ligger vid hamnen.

Natur och fritid
I området finns också Ekbacken med ett av Stockholms finaste ekskogbestånd. Det finns flertalet lekparker i närområdet  samt Anders Franzéns lekpark som är den största i Sjöstaden precis i närheten. De närliggande strövområdena längs Hammarby- och Sickla Sjö, Sickla strandbad och Nackareservatet ger obegränsade möjligheter till utflykter, bad, joggingturer och cykling. För den skidintresserade ligger Hammarbybacken inom gångavstånd. https://www.skistar.com/sv/hammarbybacken/ Här finns ett utegym men du hittar även löprundor, backträning och kajakpaddling. För den cykelintresserade finns här både downhill och cross country samt möjlighet att hyra Cake elmotorcykel. Ett eldorado för de fritidsintresserade.

Båtplatser
I området finns ett stort antal båtplatser. Stockholm Stad har allmänna båtplatser för uthyrning. Båthamnen ligger i Hammarby Sjöstad. Det finns 208 stycken platser. För att ställa sig i kö får man kontakta Stockholm Stad.

Stockholm Stad har även 15 båtplatser vid Sundsta gård intill Hammarbyslussen.  (https://www.stockholm.se/-/serviceenhetsdetaljer/?enhet=987fb1d45d694da4961353ff2de743e6&acceptcookies=true)

Hammarbyledens Motorbåtklubb har drygt 300 medlemmar och föreningens hemmahamn är Hammarby Sjö. Föreningen har även ett mångårigt samarbete med Fisksätra båtklubb där man har ett antal sommarplatser, samt vinterplatser på Skogsö. http://www.hammarbyledensmbk.se/

Kommunikationer
Sickla Udde tvärbanestation ligger precis i närheten. Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Köpkvarter till Solna station via Gullmarsplan, Liljeholmen och Sundbyberg. Byggnation har påbörjats för T-banans nya sträckning ut mot Nacka. Hammarby Sjöstad kommer på denna linje att få en T-banestation vid Lumaparken. Byggtiden planeras till 2030.

M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen Hammarby Sjö över till Södermalm. (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är avgiftsfri och trafik mellan kl 06:00-24:00 (helger 07-24) 365 dagar om året. Avgångar var 20 minut, (var 10:e minut under rusningstid vardagar kl 07-09 samt 16-18). Barnvagnar, rullstolar och permobiler tar sig enkelt på och av och överfarten tar ca 5 min.

Man kan även ta färjan M/S Emelie in till centrala Stockholm (Nybrokajen) eller Djurgården (Gröna Lund). Fartyget erbjuder en snabb och vacker resa med gott om plats för barnvagnar, rullstolar och cyklar. Biljetter säljes ombord på fartyget. https://ressel.se/

I området finns ett flertal bilpoolföretag, Kinto Share och Hyre, dessa finns intill bostaden.

Parkering
Parkering på gatorna gäller boendeparkering. Boendeparkering finns utanför. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet.

Skolor och Barnomsorg
I området finns både kommunala och fristående skolor och förskolor. Mer information hittar man exempelvis på https://skolkartan.com/Stockholm/Hammarby_Sj%C3%B6stad/.