Välkomna till Kräpplavägen 22F!

Här kommer det unika tillfället att köpa ett fint studiohus med altan och trädgård med upplåten nyttjanderätt om ca 110 kvm mitt i Segersminnes lummiga villakvarter. Bostaden är fördelad på en våning med tillhörande sovloft (22 kvm boarea + 11 kvm biarea). Planlösningen är ytterst välplanerad där man får ett öppet vardagsrum med generös takhöjd om hela 3,6 meter, stilrent kök med full maskinell utrustning, fräscht rymligt badrum med tvättpelare, bra förvaringsmöjligheter i garderob/förråd intill hallen samt ett praktiskt sovloft med gott om förvaringsmöjligheter. Detta charmiga hus är beläget i soligt gavelläge i föreningen som gör att man får en avskiljd tomt (se bifogad tomtindelning) och trädäckad altan med många soltimmar.

Bostaden är som nämnt belägen i en av Stuvstas mer anrika villakvarter Segersminne och har förutom en vacker omgivning också gångavstånd till tunnelbana i Rågsved/Hagsätra eller tåget från Stuvsta Centrum med löpande avgångar till stan på cirka 12 minuter. Stuvsta Centrum är ett mindre centrum, men med ett stort innehåll som bjuder bland annat på olika restauranger, bageri, livsmedelsbutik, gym och florist. Önskar man storhandla mat hittar man även Stora Coop ett stenkast ifrån bostaden, där det också finns ett flertal restauranger. För er som föredrar att färdas med bilen så har ni en bilväg på cirka 15 minuter in till stan.

Sammanfattningsvis ett unikt boende, inte minst i detta område där bostadsrätter sällan syns till bland alla gamla fina villor och med en låg månadsavgift som inkluderar parkeringsplats för en bil samt sophämtning.

Välkomna hem!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 11004. Föreningen Brf Vakteln 14.

Byggnadssätt

Ventilation: Mekanisk frånluft. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Luftvärmepump + elgolvvärme.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Ekonomi

Pris 1.595.000 kr Utgångspris. Andel i föreningen är 4.25 %.

Driftskostnad

Totalt 1 379 kr/mån (16 548 kr/år) varav Värme 1 000 kr/mån, Övrigt 379 kr/mån. Driftskostnader kan variera beroende på antal boende, egen förbrukning samt val av leverantörer. I posten för uppvärmning ingår även hushållsström och i posten för övrigt tas det obligatoriska tillägget för Telia Tripple Play upp. .

Lägenhetens nettoskuldsättning

314 639 kr

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

525 kr.

Föreningsnamn 
Brf Vakteln 14 (769627-3726)

Föreningsform 
Bostadsrättsförening

Beskattas som 
Privatbostadsföretag (äkta)

Allmänt om föreningen 
Brf Vakteln 14 är en bostadsrättsförening som bildades 2015 och består av nio bostäder. Föreningen är centralt belägen i charmiga Segersminne som tillhör Stuvsta där ni har gångavstånd till tåg, tunnelbana, natur, livsmedelsbutiker och Stuvsta Centrum.

Äger föreningen marken 
Ja

Byggnadstyp 
Studiohus

Byggnadsår 
2015

Uppvärmning  
Direktverkande el med element och golvvärme i badrummet. 

Månadsavgift
1518 kr/mån inklusive parkering och sophämtning. Obligatoriskt tillägg om 379 kr/mån för Telia Tripple Play. 

Driftskostnad
Säljaren har en drift om cirka 1379 kr/mån för värme, el och Telia Tripple Play. 

Tomt
Fint trädäckad altan i solsäkert läge som sträcker sig mot tomten (ca 110 kvm) som man har nyttjanderätten till. Se bifogad tomtindelning. 

Föreningens ekonomi 
Inga kända avgiftshöjningar 2025-05-30. Observera att avgiftsförändringar kan komma att ske mellan kontrakt- och tillträdesdag beroende på nya styrelsebeslut. För detaljerad information kring detta kontakta styrelsen i bostadsrättsföreningen.

Bredband 
Telia Tripple Play med fiberbredband, tillkommer på månadsavgiften med 379 kr/mån.  

Parkering 
Asfalterad yta utanför huset där man har en tilldelad plats. 

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
314 639 kr

Enligt årsredovisningen 2024:
Räntebärande skulder 7 850 000 kr
Räntebärande tillgångar 0 kr
Likvida medel 422 721 kr

Uppgifterna är hämtade från årsredovisningen 2024.

Antal lägenheter i förening 
9 (6 parhus och 3 studiohus)

Ägande i föreningen 
Föreningen accepterar delat ägande.  Juridisk person accepteras ej.

HALL
Öppen hall med bra förvaring i garderober till höger samt ett praktiskt förvaringsutrymme under trappan till vänster. 

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna kombinerat med svart klinkergolv. Välplanerat badrum som har tvättpelare, varmvattenberedare, hörndusch med skiljeväggar av glas samt kommod med ovanliggande spegelskåp. Elektrisk golvvärme. 

KÖK/VARDAGSRUM
Härligt utrymme med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som har en generös takhöjd. Hemtrevligt kök med ljusa luckor och en mörk bänkskiva. Kökets maskinella utrustning består av: 

- Spishäll
- Ugn 
- Köksfläkt 
- Diskmaskin 
- Kombinerad kyl och frys

SOVLOFT
Utmärkt utrymme som sovrum där det ryms en 140-säng tillsammans med möblemang och bra förvaringsmöjligheter. Praktiskt vädringsfönster vid varmare dagar och element när man önskar mer värme.