Välkommen hem till Vallavägen 189 – en ljus och välplanerad gavellägenhet med stor potential!

På attraktiva Vallavägen 189 hittar du denna charmiga och väldisponerade 2:a med möjligheten att enkelt omvandlas till en 3:a – perfekt för dig som önskar ett extra rum, tack vare fönster i tre väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp.

Bostaden präglas av en genomgående ljus färgsättning och en smart planlösning. Här erbjuds ett rymligt sovrum, ett stilrent och ljust kök med goda arbetsytor, samt ett generöst vardagsrum som enkelt möbleras efter behov. Vardagsrummet bjuder in till både mysiga hemmakvällar och sociala tillställningar.

Det stambytta helkaklade badrummet är funktionellt och fräscht, och hela lägenheten andas hemtrevnad och potential. Den populära föreningen erbjuder dessutom en trygg och välskött boendemiljö med närhet till kommunikationer, service och grönområden.

Det här är ett hem att trivas i – oavsett om du är singel, par eller liten familj. Missa inte chansen att förverkliga ditt drömboende!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 - 2 sovrum. Våningsplan 2/3. Lägenhetsnummer 143. Föreningen HSB BRF Vita Husen i Haninge.

Ekonomi

Pris 1.195.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 6 952 kr (Värme, Vatten, Kabel-Tv, Internet ingår). Andel i föreningen är 0.4689 %.

Driftskostnad

Totalt 21 kr/mån (250 kr/år) varav El 21 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Byggnadsår
1965-68

Föreningen

Brf Vita Husen
Vita husen har ett centralt och lugnt läge i tätort med komplett och närliggande utbud av arbetsplatser, kommersiell service, skolor, förskolor, samhällsservice och vägar. Det är nära till lokaltrafik med bussar och pendeltåg. Det tar ca 10-15 minuter att promenera till fräscha Haninge centrum med ett stort utbud av butiker. Nära Haninge centrum finns även Handens Närsjukhus. I närområdet finns ICA Nära som också är ombud för Posten. Dessutom finns Valla Livs, kiosk, pizzeria och värdshus samt ett gatukök.

Det finns fantastiska strövområden på nära håll som exempelvis Rudans friluftsområde och Slätmossens naturpark. Dessa är perfekta områden för dig som har hund. Inom Haninge Kommun råder koppeltvång men om du vill låta din hund springa fritt finns två inhägnade hundgårdar. Dessa ligger bakom Vikingaskolan i början av Sleipnervägen.

Nära Handens pendeltågsstation ligger Rudans friluftsområde med många möjligheter till aktiviteter. Här finns motionsspår och vandringsleder, en stor frisbeegolfbana och flera badplatser.

I sjön Nedre Rudan kan du fiska ädelfisk. Fiskekort finns att köpa bl a i receptionen i Haninge kommunhus. Inom Rudans friluftsområde ligger även Teaterladan med kulturföreningen Ormen som har föreställningar sommartid. Vintertid finns fina spår för längdskidåkning och på sjön Övre Rudan plogas en skridskobana.

I närheten av BRF Vita husen ligger även Torvalla idrottsplats med bland annat sim- skridsko- och idrottshallar. Mer information om Haninge Kommun och allt denna har att erbjuda kan du hitta på kommunens webbplats www.haninge.se . Du kan även besöka Haninge kommunhus på Rudsjöterrassen 2 för att få information om kommunal service och vad som är på gång i kommunen.

Byggnaderna
Föreningen har 225 lägenheter på Vallavägen 159-229 och en hyreslokal (Valla Värdshus). Fyravåningshusen på Vallavägen 159-205 byggdes 1966-1968, och 1988-1990 genomfördes en större renovering och tvåvåningshusen på Vallavägen 207-229 uppfördes. Föreningen äger marken.

Det finns fyra tvättstugor och en grovtvättstuga samt grovsoprum.
Bastu finns på Vallavägen 205.
Förråd, cykelförråd samt barnvagnsrum finns.

Renoveringar

2025 Stambyte klart i föreningen.
2023 Entrépartierna samt dörrar är nya, samt porttelefoner och kodlås
2018 Reparation av puts på husfasaderna
2017 Underhåll av fastigheterna utvändigt
2017 Renovering 4 garagelängor
2017 21 nya p-platser
2017 Byte av maskiner i tvättstugor
2017 uppgradering och reparation av 2 st hissar
2017 Målning av träpartier och vindskivor
2017 renovering av entrepartier
2016 Stamspolning
2016 Hissar
2016 Garage
2016 Balkonger
2016 OVK
2018-2019 Reparation av balkongplattor (betong)

Kommande renoveringar: Entrépartierna samt dörrar i fasaden att bytas ut under sensommaren och hösten samtidigt kommer porttelefoner och kodlås att monteras och inom 5-10 år kommer stambyte att planeras, i övrigt underhåll enligt underhållsplanen.

Gemensamhetsutrymmen
Garage, barnvagns- och cykelrum samt tvättstugor.

Parkering
Garage finns att hyra för 400kr/mån. Parkeringsplats finns för 150kr/mån. Carport finns för 275kr/mån. Aktuella kötider finns hos HSB.

Mark
Föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
588 kr.

Föreningens kontaktuppgifter
https://www.vitahusen.se/