Varmt välkommen till en charmig villa i populärt område!
På en populär adress i Solgård finner ni denna trevliga 1 ½-plansvilla med källare om hela 216 kvm fördelat på 135 kvm boarea och 81 kvm biarea, 6 rum och kök. Tomten ligger högt i området och är hela 1 147 kvm stor. Villan är byggd 1935. 
Villan är som klippt och skuren för den som vill ha nära till både storstad och natur.
Det är bekvämt gångavstånd till Huddinge centrum med ett bra utbud av service och butiker. I Huddinge centrum är det också bra allmänna kommunikationer med både pendeltåg och buss.
Det är också nära till förskola, grundskola och gymnasieskola. Södertörns högskola ligger på cykelavstånd. Även gångavstånd till populära naturområden och storskogar kring sjön Orlången.
Missa inte chansen till kommande visningar!

Entréplan
Entré
När man kliver in i villan möts man först av en ljus och rymlig entré. Det är fönster i tre väderstreck och gott om plats för ytterkläder och skor.

Hall
Precis innanför entrén finner ni den ljusa trevliga hallen. Från hallen når ni vardagsrum, kök samt både trappa till övre plan och källarplan. Lägg gärna märke till den fina fiskbensmönstrade ekparketten på golvet.

Vardagsrum
Väl inne i vardagsrummet kommer ni slås av hur ljust och rymligt det är. Det är fönster i två väderstreck och en snygg braskamin för mysiga stunder.
Även här finner ni den fina fiskbensmönstrade ekparketten på golvet.

Matrum
I anslutning till både vardagsrum och kök finner ni ett bra matrum. För den som behöver ytterligare ett sovrum så kan man göra om det till ett Master bedroom. Här har man dessutom utgången till den stora altanen.
Även här vill jag att ni lägger märke till den fina fiskbensmönstrade ekparketten på golvet men även det charmiga taket.

Altan
Altanen är riktigt stor. Den ligger utmed hela framsidan av villan och avslutas åt ena hållet med en större del runt hörnet mot villans västra sida. Här har ni en underbar utsikt över den närmsta omgivningen samt sol från sen eftermiddag till solens nedgång. Åt det andra hållet avslutas balkongen med ett inglasat uterum på villans östra sida.

Inglasat uterum
Det inglasade uterummet är perfekt att förlänga sommaren på både vår- och höstkanten.

Kök
Köket är stort, ljust och rymligt med fönster i två väderstreck och har luckor i charmig furudesign. Det är bra med både arbetsytor och köksskåp för bra förvaring. Utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt och diskmaskin samt kyl och frys. Golvet är nyligen inlagd med ekparkett och matplatsen är stor nog för 7 – 8 personer. Ja, ni kan säkert sitta fler där om det behövs.

Övre plan
Övre trapprum
Det första man möts av på övre plan är ett trevligt trapprum. Det är perfekt för en mysig läshörna eller en liten arbetsplats.

Sovrum/kontor/hobbyrum 1, 2 och 3
På övre plan finns tre bra sovrum, två lite större och ett lite mindre. Eller varför inte använda ett rum som kontor eller hobbyrum.

Toalett med dusch
På övre plan finns också en toalett med dusch, wc och handfat. 

Vindsrum
Går man ytterligare en trappa upp, nja, snarare ett mellanting mellan trappa och stege så kommer man till vinden. Vinden är avdelad i dels ett extra rum/sovloft och dels en kallvind med gott om plats för förvaring.

Källarplan
Källarplanet är i nuläget ett källarplan. Det är bra takhöjd och ljusa ytskick. Här finner ni ett hobbyrum, förråd, liten toalett med wc och handfat, matkällare, verkstad samt en rymlig tvättstuga med ytterdörr, pannrum och badrum.

Parkering
Närmast vägen finns det parkeringsplats för två bilar. Öppnar man sedan grinden kan man köra upp till en carport som ligger i anslutning till villan. Har man behov av ytterligare parkeringsplatser finns det gott om plats på tomten närmast vägen.

Friggebod/lekstuga
En liten lekstuga finns på tomten. Just denna har haft sina ljusa dagar och är i behov av att bytas ut. Se den gärna som en inspiration till en plats där barnen kan finna sin egen lilla värld.

Tomt
Tomten har en härlig mångfald av blommor och buskar där alltid något blommar från vår till höst. Låter man någon del av gräsmattorna få vara oklippta under vår och försommar kan man njuta av mängder med ängsblommor såsom gullvivor, prästkragar och blåklockor. Intill altanen finns en magnolia som blommar tidigt på våren (känd i trakten för sin prakt), och den följs sedan av blommande hägg, körsbär, rönn och syrén.

På tomten finns många fina platser att sitta på. Inte minst finns en mycket fin uteplats utanför ytterdörren där man gärna tar sin lunch eller middag. En liten trädgårdsdamm med grodor och salamandrar finns också. Under altanen finns gott om plats att förvara trädgårdsredskap skyddat under tak. Och sist men inte minst. På västra sidan växer en fantastisk stock med vindruvor som årligen levererar stora mängder söta goda druvor.

Övrigt
Nyuppmätt bo- och biarea som är inlämnad för registrering.
Boare 135 kvm
Biarea 81 kvm

Denna villa måste ses och upplevas på plats!

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 6 rum och kök varav 2 sovrum.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Ekonomi

Pris 6.775.000 kr /Bud.

Driftskostnad

Totalt 3 333 kr/mån (39 992 kr/år) varav El 2 630 kr/mån, Vatten/Avlopp 436 kr/mån, Renhållning 267 kr/mån. Antal personer: 1. Driftskostnaden är för nuvarande ägare med 1 personer i hushållet och varierar beroende på antal personer i hushållet, vanor och avtal. Elkostnaden baseras på ca 14 500 kWh år. Sedan tillkommer kostnad för försäkring där nuvarande ägare betalar 5 013 kr per år till Trygg-Hansa, fitidshusföräkring då 1 person bor i villan sporadiskt.

Gatuadress
Brinkvägen 6
141 33 Huddinge

Område
Solgård - Huddinge

Storlek
Boarea                                 135 kvm
Biarea                                  81 kvm
Tomtarea                             1 147 kvm
Uppgifter från fastighetsregistret

Fastighetsbeteckning
Huddinge Laxöringen 16

Fastighetsrättsliga förhållanden
Självständig, friköpt
6 rum och kök

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde:           2 454 000 kr
Mark, totalt värde:                 2 800 000 kr ().
Summavärde:                       5 254 000 kr

Taxeringsår:                         2024
Byggår:                                1935
Värdeår:                               1935

Inteckningar/pantbrev
Totalt antal inteckningar:       3
Total belopp:                        404 100 kr

Fakta - Huvudbyggnad
Byggnadstyp: 1 1/2-plans villa med källarplan
Grundläggning: Grundmurar med mellangjutet golv samt krypgrund under entré
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel respektive mexitegel
Fönster: 3-glas isolerkassett, 2-glas isolerkassett samt några 2-glas kopplade bågar
Takbeläggning: Tegelpannor ovan  läkt och papp
Ventilation: Självdrag
Uppvärmningssystem: Bergvärmepump, vattenburet system
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Fullvärdesförsäkrad
Ja

Gjorda förbättringar
2025              Innertak i kök, entré och sovrum (stora) målades. Trappan till övervåningen renoverad och målad.
                      Källarens golv nymålat. Delar av altanen renoverad och målad. Grindar och grindstolpar målade
2024              Nytt köksgolv av ekparkett. Fabrikat: Kährs Ek Lecco
2023              Ramp till och från ytterdörren med uteplats utanför entrén anlades
2014              Träpanelen på fasaden målades
2014              Yttre källarväggen målades
2012              Bergvärme installerades, 180 meters borrhål. Fabrikat: Nibe.
2010              Fönster byttes till energifönster (2-glas isolerkassett) på övre plan. Fabrikat: Ekstrands
2007              Växthus/uterum (inglasad veranda Fabrikat) uppfördes på altanen. Fabrikat: Willab.
2005              Fönster byttes till energifönster (3-glasfönster) på entréplan, förutom altandörr och fönsterna i entrén.
                      (Fabrikat Allmogefönster/Elitfönster)
1996              Braskamin installerades. Fabrikat: Contura
1995              Innerväggar, golv, dörrar, trappa i källaren målades
1994              Grindar och grindstolpar uppfördes och målades
1994              Uppfräschning av bostadsdelen med viss tapetsering och viss målning
1994             Groddjursdamm anlades på tomten. Gjord av en uttjänt parabol

Radonmätning
Utförd 2025    Korttidsmätning av radon som visar ett mindre värde än 50 bq/m3
Dec 1993       Långtidsmätning av radon: årsmedelvärde mindre än 50 bq/m3

Energideklaration
Utförd 2025-09-02

Närområdet - Solgård
Villan på Brinkvägen 6 ligger i Solgård som är ett mycket populärt område nära Huddinge centrum. Och med endast 10 minuters promenadavstånd till Huddinge pendeltågsstation. Det går även att ta bussen till pendeln/centrum från hållplatsen nära Guldfiskens förskola.

Huddinge centrum
Här blandas köpcentra med mindre torg som Forelltorget och Sjödalstorget, som tillsammans erbjuder ett brett utbud av butiker fyllda med allt du behöver - livs, mode, teknik, böcker, apotek och mycket mer. Här finns både väletablerade kedjor samt många små lokala handlare. Men Huddinge Centrum är mer än shopping, det är en mötesplats för alla Huddingebor och besökare där du finner ett mångsidigt utbud av nöje, service, kultur, caféer och restauranger med väldoftande maträtter från världens alla hörn. 
Från Huddinge centrum tar pendeltåget er till Stockholms central på ca 14 minuter.

Sörskogens eljusspår
På endast fem minuters promenadavstånd finns ett fint eljjusspår som är 2,1 kilometer långt. Du kan ansluta till den nära förskolan Guldfisken. Detta spår är även perfekt för en uppfriskande promenad.

Rådsparken
Några minuters promenadväg från Huddinge centrum finner ni populära Rådsparken. Det är alla barnfamiljers dröm. Rådsparken är en parklek med djurhållning som drivs av Kultur- och fritidsförvaltningen i Huddinge kommun. Verksamheten drivs i öppen form och är inriktad på barn i förskole- och skolåldern. Här finns mängder aktiviteter så som bl.a. lekpark, stall, grill och multisportplan med konstgräs, skatepool och klätterblock.
- Lekplatsen har totalrenoverats med bl.a. linbana, hinderbana, klätterlek och sandlek.
- I parken finns också en multisportplan med konstgräs för bollsporter, ett utegym som har totalrenoverats med ny träningsutrustning i trä, klätterblocks och skatepool.
Parkmiljön har fått nya träd- och blomsterplanteringar.
Dansbanan har rustats upp och fått belysning.
- Det finns också ett fik där man kan handla enklare fikavaror.
- Den fina grillplatsen finner ni nere vid bollplan.
- Vi får inte glömma att nämna allt som finns för de djurintresserade juniorerna. Här finns stall, djurhus och djurhagar där det bl.a. bor åsnor, getter, får, ankor och marsvin. Det finns tre djurklubbar för barn olika åldrar.
- Vintertid är backarna utmärkta för pulkaåkning.
- Dessutom finns offentlig toalett i parkhuset.
- Läs gärna mer på https://www.huddinge.se/radsparken

Fullerstaparken
På bekvämt cykelavstånd ligger också natursköna Fullerstaparken med anrika Fullersta Gård. I huvudbyggnaden och garaget visas konstutställningar med tonvikten lagd på professionellt verksamma samtida konstnärer. I huvudbyggnaden finns också populära café Spröd som serverar allt ifrån bröd, fikabröd, kondisbitar och tårtor till grillade smörgåsar, sallader, matiga pajer och egenrostat kaffe. Caféet har även rättigheter till att sälja öl, vin och cider.
Eller varför inte bara ta en promenad i trivsam miljö.

Orlången och Flemingsbergsskogens naturreservat
På promenadavstånd (ca 15 min) når man dessa två naturreservat som gränsar till varandra. Tillsammans omfattar de nästan 3000 hektar härlig natur där man kan gå på många fina vandringsleder, plocka svamp och bär eller bara njuta av naturen. Perfekt för långa hundpromenader på någon av de alla stigarna, lederna eller promenadvägarna. Här finns både vildmark, kulturlandskap och vackra sjöar.

Visättra sportcenter
En bit bort finner ni också Visättra sportcenter som räknas som ett av de största i Stockholmsområdet. Här finner ni bl.a. ishall med konstfrusen ishockeyrink, bandyplan, fotbollsplaner med konstgräs och grusunderlag, tennisbanor och minigolf. Det finns även en frisbeegolfbana i utkanten av sportcentret samt också elljusspår och terrängspår/vandringsleder av olika längd.

Flottsbro
Också en bit bort ligger Flottsbro vackert beläget vid Albysjön, en fridfull oas inbäddad i grönska nära skog, sjö och stad. På vintern kan du åka skidor eller snowboard i Stockholms längsta skidbacke och under sommaren kan du njuta av länets mest utvecklade Bike Park, bada, paddla kanot, vandra och allt annat som friluftsområdet har att erbjuda. Anläggningen väl värt att besöka såväl sommar som vinter.

Fritid, natur och rekreation
I Huddinge har man nära till både naturen och fina sjöar som Gömmaren, Trehörningen, Kvarnsjön eller Orlången med dess mysiga badplatser och fiskemöjligheter.
Vid Sundby gård finns fler motionsspår av olika längd och populära Sundby Gårds värdshus.

Ågesta friluftsområde
En bit bort vid sjön Magelungen i Huddinge ligger även Ågesta friluftsområde som är en frisksportsanläggning med motions- och vandringsleder med olika längd.
Ågesta friluftsområde räknas till en av Stockholms största anläggningar för längdskidåkning. Inom friluftsområdet finns också bl.a. frisbeegolfbana, bollplan, volleybollplan, belyst utegym, båtbrygga och grillplatser. Genom området passerar även en del av Huddingeleden.

Kungens Kurva
Med buss eller bil tar man sig lätt till Kungens Kurva där Skandinaviens största shoppingområde ligger. Här finns bland annat Ikea och nöjespalatset Heron City med SF Bio, restauranger, bowlinghall, butiker med mera.

Skolor
Runt centrala Huddinge finns också flera förskolor, grundskolor och gymnasieskolor, bl.a. Balingsnässkolan, Hörningsnässkolan, Ängsnässkolan, Tomtbergaskolan, Kvarnbergsskolan och Solfagraskolan samt Sjödalsgymnasiet, Huddingegymnasiet och Sågbäcksgymnasiet.