Högst upp finner ni denna alldeles perfekt planerade 2:a i en stabil förening! Hiss finns!
En genomgående smakfullt renoverad lägenhet med väl tilltagna ytor. Bostaden fördelas på ett trevligt kök, stambytt badrum, lagom stort sovrum samt ett lätt möblerbart vardagsrum. Balkongen är belägen i söder med plats för två stolar och ett bord. Stilfullt renoverat kök med full köksutrustning samt plats för ett matbord om 4. Badrummet är rejält med en tvättmaskin, goda förvaringsmöjligheter samt en dusch. I den inre hallen finns två inbyggda garderober samt en rymlig klädkammare. Sovrummet är lagom stort med plats för en dubbelsäng samt garderober. Vardagsrummet är ljust tack vare de stora fönsterpartierna. Här är det lätt att möblera!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 0598. Föreningen Brf Svärdsidan 1.

Ekonomi

Pris 1.995.000 kr. Månadsavgift 3 464 kr (Vatten, Värme, ingår. En obligatorisk avgift på 114 kr för bredband tillkommer och ingår ej).

Driftskostnad

Totalt 219 kr/mån (2 628 kr/år) varav El 120 kr/mån, Försäkring 99 kr/mån. Antal personer: 2.

Överlåtelseavgift

1 190 kr. Betalas av köparen.

Allmänt
Föreningen bildades 2001 och byggnaderna uppfördes mellan åren 1968-1970. Föreningen äger fastigheten med beteckningen Svärdsidan 1 i Stockholms kommun omfattande adressen Onsalagränd 3-15 och Harplingegränd 88 -114. Marken upplåts med tomträtt och tomträttsavtalet löper fram till 2028-09-30. Föreningen består av totalt 71 lägenheter och en lokal. Av dessa lägenheter är det 59 som upplåts med bostadsrätt samt 12 hyresrätter. Lån per kvm ligger på ca 2 995 kr.

Gjorda renoveringar
2004 – Stambyte, fasadrenovering, säkerhetsdörrar, nya balkong- och loftgångsräcken
2011 – Bygge av grillplats på gården
2012 - Hissrenovering
2016 - Sotning av samtliga ventilationskanaler, stamspolning av samtliga avloppsstammar
2017 - Fönsterbyte till 3-glasfönster
2018 – Ny värmekulvert och undercentral, kameraövervakning källare, fiberanslutning
2019 – OVK-besiktning, omläggning av stenbeläggningen på framsidan uteplatser, plantering av 3 nya träd, energideklaration och radonmätning
2020 – Stamspolning av samtliga avloppstammar, även dagvattenledningarna

Avgiftsförändringar
Föreningen planerar inga avgiftsförändringar (kontrollerat 2023-02-15)

Bredband och tv
Bredband via fiber 1000/1000 mbit/s. Bredbandsleverantören är Ownit och ingår i månadsavgiften. Basutbud för tv (Com-Hem) ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen
Till samtliga lägenheter hör ett förråd för nyttjanderätt, det finns även ett cykelrum.

Parkering
Föreningen har inte egna parkeringsplatser men det finns att hyra i grannföreningarna genom att ställa sig i kö. I övrigt är det gratis att parkera i området.

Övrigt
Besök gärna förenings hemsida på https://www.svardsidan1.se

Östberga
Detta alltmer populära och centralt belägna område ligger i anslutning till Årstafältet, Älvsjö och Gullmarsplan. Stockholm stad planerar att utveckla området ännu mer med 960 nya bostäder, tunnelbana, nya förskolor och parker. Detta beräknas att vara färdigställt år 2035. Tanken är att bygga ihop Östberga med Årsta och även förbättra kommunikationerna så att det blir enklare att ta sig kommunalt till övriga stadsdelar. Detta kommer även göra det lättare att upptäcka Östberga och vara ännu mer attraktivt. I dagsläget är det ca 5500 människor som bor här. Östberga fördelas i två olika områden, Gamla Östberga och Östbergahöjden.

Östbergahöjden ligger, precis som det låter, på ena höjden och byggdes under tidigt 70-tal. Bostäderna är attraktiva för sina öppna och smarta planlösningar med rejäla ytor. Största majoriteten är ombildat till bostadsrätter. Det har även byggts nyare bostäder av bl.a. JM från 2001 med moderna hus och planlösningar. Många östbergabor flyttar runt i samma område, vilket bevisar trivsamheten i Östberga. Den låga prisnivån och läget är också en av de främsta anledningarna till att folk väljer att bo kvar här. Prisnivån mellan t.ex. Årsta och Östberga är enorm trots att avståndet mellan området är väldigt kort. Det är fler som ser goda investeringsmöjligheter i Östberga och att den planerade utvecklingen kommer att öka bostadspriserna i området. Man får mycket yta för pengarna helt enkelt!

I gamla Östberga finner ni en av landets största bostadsrättsföreningar med 856 lägenheter och ca 80 lokaler. Bostäderna byggdes av HSB och går i en klassisk och tidstypisk 50-talsstil. Den populära Stamparken är också belägen här och väldigt välbesökt. Här finns möjligheter till flera aktiviteter för både barn och vuxna.


Restauranger - matbutiker
I gamla Östberga finner ni matbutiken Coop, Gamla Östberga bageri, Jin Tao Sushi och Lorans pizzeria. Det finns även en livsbutik. Med några minuters bilresa finns även matbutikerna Lidl, Willys i Älvsjö och Coop i Västberga.

Skolor
På Stamparken finns förskolan Treklövern. Sedan finns även Östbergaskolan med årskurs 1- 6. I Örby slott, en bit bort från Östberga, finns även Sjöängsskolan med årskurs 1 – 9 och även några förskoleklasser. I samma område finns ytterligare tre mindre förskolor.

Kommunikationer
Från området finns goda busskommunikationer. I anslutning till Stamgatan finns 2 olika busshållplatser, Tussmötevägen och Julitavägen.
Från hållplatsen Julitavägen går följande bussar:
Buss nr 134 mot Liljeholmen med ca 20 min resa. Här har man förbindelser med t-banans röda linje.


Från hållplatsen Tussmötevägen går följande bussar:
Buss nr 144 mot Gullmarsplan med ca 20 min resa. Här har man förbindelser med t-banans gröna linje.
Buss nr 144 mot Fruängen via Älvsjö station. 10 min resa till Älvsjö

I anslutning till Östbergahöjden finns flera hållplatser. Härifrån finner ni buss nr 134 till Årstaberg och Liljeholmen.

Gångavstånd till Årstafältet och med anslutning till tvärbanan.
Promenadsträckan tar ca 10–12 min. Med bil tar du dig ut direkt ut på Huddingevägen, E4an, Söderledstunneln och Essingeleden.
Bilresan in till stan tar mellan 5-12 min.

Framtida planer
En ny gul linje mellan Älvsjö (Östberga) till Fridhemsplan gör att avstånden minskar när Stockholm växer. Nya områden med bostäder och arbetsplatser planeras med en hållbar kollektivtrafik. Det blir enklare att resa mellan centrala och södra Stockholm och nya resmöjligheter gör att trafiken avlastas. Nu planerar och utreder vi. Byggstart är planerad till 2025 om alla nödvändiga tillstånd är klara. Byggtiden uppskattas till cirka 9 år. Läs mer på https://nyatunnelbanan.se/alvsjo/