- Välplanerad tvåa 
- Möjlig trea
- Bevarad funkis-charm 
- Stor och solig balkong 
- Enhetligt trägolv 
- Gott om förvaring 
- Stabil BRF 
- Tyst och lugnt läge
- Utmärkta kommunikationer
- Nära natur och stadspuls 

Nu saluförs denna charmiga och välplanerade tvåa om 57 kvm, belägen på Söderarmsvägen 16. Fin funkislägenhet med bevarade originaldetaljer och smakfulla renoveringar för hög komfort. Bostaden erbjuder stora sällskapsytor i kök och vardagsrum, rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter, badrum med tvättmaskin och en solig balkong mot gård. Optimalt boende för såväl paret som din lilla familjen, tack vare möjligheterna att dela av köket och skapa ett till sovrum om så önskas. Ett vackert trägolv finns genomgående i samtliga rum (förutom badrum) som tål flera slipningar. 

Brf Grimskär nr 1 är en välskött och omtyckt bostadsrättsförening. Föreningen erbjuder medlemmarna gemensamma tvättstugor, miljörum, cykelförråd, barnvagnsrum samt en lummig och mysig innergård. 

Bostaden har ett perfekt läge mellan Nytorps gärde och centrum med tunnelbana som tar Er in till Södermalm på ca 10 minuter, centrala Stockholm nås på ca 15 min. Nytorps gärde nås på mindre än 100 meter från bostaden som tar er vidare mot Nackareservatet och dess natur. Här finner ni motionsslingor, badsjöar, skidspår under vintern samt golfklubb. Även Hellasgården nås på en lite längre promenad. 

Välkomna till ett hem att trivas i! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 0126. Föreningen Brf Grimskär nr 1.

Ekonomi

Månadsavgift 4 368 kr. Andel i föreningen är 0.71998 %.

Driftskostnad

Totalt 1 136 kr/mån (13 632 kr/år) varav El 750 kr/mån, Försäkring 269 kr/mån, Gas 117 kr/mån. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 2 vuxna och 1 barn i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Lägenhetens nettoskuldsättning

243 579 kr

Överlåtelseavgift

1 208 kr. Betalas av köparen.

Föreningen
BRF Grimskär nr 1 bildades 2011. Fastigheterna byggdes 1949 och består av tre fastigheter på av Fyrskeppsvägen 84-86, Huvudskärsvägen 1-17 samt Söderarmsvägen 2-22 om totalt 126 lägenheter varav 21 är hyresrätter (dold tillgång). De har även 10 lokaler, 19 garage samt 28 parkeringsplatser.

Utförda renoveringar
2021 Ommålning trapphus på Fyrskeppsvägen och Huvudskärsvägen, renovering av gården
2020 Renovering av skyddsrum, nytt barnvagsnförråd på Söderarmsvägen
2020 Renovering av bottenavlopp (Huvudskärsvägen och Fyrskeppsvägen)
2019 Kalibrering av värmesystem, hissbyte på Söderarmsvägen 22, ommålning trapphus på Söderarmsvägen
2018-2019 Renovering av värmesystem, byte av stamventiler och termostater
2018 Byte av kallvattenrör delar av Söderarmsvägen
2017 Renovering av garageportar, byte av fjärrvärmekulvert
2016 Nya takfläktar installerade med reparation av ventilationskanale, OVK
2013-2015 Taken är kontrollerade och åtgärdade under åren
2003-2009 Stambyte lägenheter

Tv och bredband
Fiber är indraget i alla lägenheter och föreningen är även ansluten till Comhem. Abonnemang internet och TV får den boende ordna själv.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har två tvättstugor (Söderarmsvägen 20 samt Fyrskeppsvägen 86), två miljöstugor för sophantering samt en trevlig innergård med sittplatser, grillmöjligheter och en lekpark.

Parkering
Föreningen har parkeringsplatser samt garage att hyra. Separat kö via föreningens ekonomiska förvaltare.

Mark
Fastigheten innehas med tomträtt, avtalet sträcker sig till 2028.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
styrelsen@brfgrimskar.se

HALL
Välkomnande hall med ljusa väggar och ljust trägolv. Goda avhängningsmöjligheter och gott om förvaring i inbyggda originalgarderober. 

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, dusch, tvättmaskin och tvättställ. Härligt vädringsfönster. 

SOVRUM
Rofyllt sovrum med ljusa väggar och ljust trägolv. Plats för dubbelsäng och sovrumsmöbler. Gott om förvaring i platsbyggda originalgarderober. 

KÖK
Rymligt kök i bevarad funkis-stil med ljusrosa väggar och ljust trägolv. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, gasspis (möjlighet att stätta in induktionshäll), ugn, fläkt och diskho. Generös arbetsyta samt gott om förvaring i flera inbyggda original-skåp. Här finns plats för stort matbord intill två rejäla fönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Även möjlighet att avgränsa köket för att skapa ytterligare ett sovrum.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med ljusa väggar och ljusa trägolv. Här finns plats för soffgrupp, TV och skrivbord om så önskas. Stort fönsterpart och utgång till balkong via dubbeldörrar. 

BALKONG 
Härlig balkong som nås via vackra dubbeldörrar. Plats för balkongmöbler och blomsterarrangemang. 

ÖVRIGT 
Till bostaden hör två förråd. 

Kärrtorp är en charmig och lugn stadsdel i södra Stockholm. Området är särskilt populärt bland barnfamiljer, unga par och äldre, tack vare sin trygga atmosfär, närhet till grönområden och goda kommunikationer till innerstaden.

Kärrtorps centrum är hjärtat i området och erbjuder ett brett utbud av service såsom matbutiker, apotek, caféer, restauranger och vårdcentral. Här finns också en biograf och en levande torgmiljö med regelbundna evenemang och marknader, vilket bidrar till en stark lokal gemenskap.

Området omges av vacker natur med flera grönområden och promenadstigar. Nackareservatet och Kärrtorps IP ligger inom gångavstånd, vilket gör det enkelt att ta sig ut för både avkoppling och motion. På vintern erbjuds även skidspår och skridskoåkning.

Kommunikationerna är mycket goda – tunnelbanans gröna linje tar dig från Kärrtorps station till T-centralen på cirka 15 minuter. Det finns även flera busslinjer som förbinder området med närliggande stadsdelar som Björkhagen, Hammarbyhöjden och Bagarmossen.

Utbildningsmöjligheterna är goda med både förskolor och skolor i området.