Varmt välkomna till Enskedevägen 166, 2 tr!

Här finner ni en otroligt luftig och modernt utformad fyra med stor balkong i ett av föreningens bästa västerlägen! Insidan bjuder på fantastiska sociala ytor mellan vardagsrummet och köket där man också når den unika balkongen om ca 12 kvm mot innergården i solsäkert västerläge och där man kan blicka mot grönskan på baksidan. Vardagsrummet är mycket väl tilltaget och har stora fönsterpartier som vetter i höjd med träden på framsidan och ger en harmoni till hela rummet och för ljusflödet i hemmet när ni har stora fönster i båda riktningarna. Vidare finner ni tre lättmöblerade och stora sovrum som fördelats praktiskt med två tilltänkta stora barnrum nära varandra och mastern mer avskiljt. Det finns två fräscha helkaklade badrum i varsin del av bostaden varav den ena med praktisk klädvårdsdel med tvättmaskin, torktumlare med ovanliggande förvaringsskåp och bänkskiva. Utöver detta har ni ett väldigt praktiskt förråd inne i lägenheten samt ett separat förråd i källaren.

Denna underbara lägenhet ligger i eftertraktade Brf Enskedetorget som byggdes 2018 av JM och är utan större kommande underhåll tack vare det goda skicket. Föreningen äger marken och har en stabil ekonomi. I föreningen finns 115 garageplatser (en stor del med laddmöjlighet) som nås med hiss till källarplanet.

Området är onekligen populärt och beläget med närhet till goda kommunikationer, matbutiker och grönskande parker. Tunnelbanans gröna linje från Svedmyra, som du når med 8 minuters promenad, tar dig snabbt in till innerstan och buss 161 och 163 går löpande i området. Vid tunnelbanan hittar du välsorterade Ica Bea och i närområdet finner ni en Coop-butik. På ett kort promenadavstånd runt i Enskede hittar du flera mysiga fik och populära restauranger.

Sammanfattningsvis en generös bostad för hela familjen med ett av områdets bästa lägen och med närhet till skolor, förskolor, tunnelbana, matbutiker och mycket mer.

Missa inte chansen att köpa denna fantastiska bostad med ett oförskämt bra läge - Välkomna hem!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 2/4, hiss finns. Lägenhetsnummer 1-41202. Föreningen Brf Enskedetorget.

Byggnadssätt

Ventilation: Mekanisk frånluft. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Telia Tripple Play.

Ekonomi

Pris 6.995.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 6 275 kr (värme, kallvatten och förråd ingår). Andel i föreningen är 0.67507 %.

Driftskostnad

Totalt 720 kr/mån (8 640 kr/år) varav El 500 kr/mån, Övrigt 220 kr/mån. Driftskostnad tillkommer med cirka 720 kr/mån fördelat på hushållsström, varmvatten och bredband via Telia Tripple Play. Driftskostnader kan variera beroende på egen förbrukning, val av leverantörer och antal boende.

Lägenhetens nettoskuldsättning

1 115 467 kr 1 115 467 kr. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning för 2023 använts.

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr.

Föreningsnamn 
Brf Enskedetorget (769632-6722)

Föreningsform 
Bostadsrättsförening

Beskattas som 
Privatbostadsföretag (äkta)

Allmänt om föreningen 
Brf Enskedetorget är en äkta bostadsrättsförening i Svedmyra med 166 lägenheter byggda av JM.

Äger föreningen marken 
Ja, friköpt

Byggnadstyp 
Flerfamiljshus om totalt 8 huskroppar med en uthyrningslokal. 

Byggnadsår 
2018

Uppvärmning  
Fjärrvärme

Ventilation 
Mekanisk frånluft 

Antal rum 
4 Rum varav 3 sovrum 

Boarea
104 kvadratmeter enligt ekonomisk förvaltare. 

Våning
2 av 4, hiss finns. 

Balkong
Generöst balkong om ca 12 kvadratmeter i härligt västerläge med eftermiddagssol. 

Förråd
Ja, separat förråd tillhörande lägenheten finns på källarplanet bredvid garaget. 

Månadsavgift
6275 kr/mån inklusive värme, kallvatten och förråd. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för Telia Tripple Play.
 
Utförda renoveringar i föreningen
2024
- Installation av 50 laddplatser
- OVK
- Stamspolning

Föreningens ekonomi 
Inga kända avgiftshöjningar 2025-06-13. Observera att avgiftsförändringar kan komma att ske mellan kontrakt- och tillträdesdag beroende på nya styrelsebeslut. För detaljerad information kring detta kontakta styrelsen i bostadsrättsföreningen.

Bredband 
Bredband via Telia Tripple Play som läggs på obligatoriskt om 220 kr/mån. 

Parkering 
Garage (115 stycken platser totalt) finns under fastighetens tre byggnadskroppar mot Enskedevägen och nås med hissen eller trappa.
Garageplats: 1250 kr/mån
Garageplats med laddning: 1500 kr/mån, till detta tillkommer 2,50 kr per kWh.
Utomhusparkeringar: 900 kr/mån.
Fri boendeparkering på gatorna runt om i området.

För tillfället är det kö till samtliga parkeringsplatser men man brukar få en parkeringsplats ganska fort, oftast inom ett par månader. 

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 115 467 kr

Uppgifterna är hämtade från årsredovisningen 2024.

Antal lägenheter i förening 
166

Pansättningsavgift
588 kr/pant och betalas av pantsättaren. 

Överlåtelseavgift
1470 kr som betalas av köparen.

Ägande i föreningen 
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Hall
Rymlig hall med bra avhängningsyta och förvaring i garderob. 

Master
Generöst sovrum med en hel garderobsvägg från ELFA. Fint ljusinsläpp från stora fönster mot innergården. 

Badrum
Fräscht och stort badrum med tvättmaskin, torktumlare med ovanliggande skåp och praktisk klädvårdsbänk. Modern kommod med ovanliggande spegelskåp, WC samt hörndusch med skiljevägg av glas. 

Kök
Fantastiskt kök med plats för en större matgrupp där man kan blicka ut mot grönskan på baksidan. Gott om förvaring med över/-underskåp samt praktiska laminatskivor. Den maskinella utrustningen består av två kombinerade kyl/frysar som ger en smakfull side-by-side-lösning, diskmaskin, mikrovågsugn, varmluftsugn, köksfläkt och spishäll. Från köket når ni den stora balkongen om ca 12 kvm i ett av föreningens bästa lägen med eftermiddagssol där ni kan ha en bra blick över barnen mot lekplatsen på innergården. 

Vardagsrum
Fantastiskt generöst utrymme med plats för en stor soffa och matbord om så skulle önskas. Stora fönsterpartier med utsikt mot grönskan av träden utanför och som ger ett otroligt ljus. 

Förråd
Praktiskt förråd med hyllplan som rymmer massor. 

Sovrum
Fint sovrum med fönster mot framsidan som ger ett bra ljusinsläpp. 

Sovrum 
Stort sovrum med plats för två barnsängar om man så önskar. Påkostad garderobsvägg från ELFA. Fint ljusinsläpp från fönster mot baksidans innergård.  

Badrum
Fräscht helkaklat badrum med WC, dusch och kommod. 

Brf Enskedetorget. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med 166st lägenheter fördelade över 8 byggnader varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1st hyreslokal.

Föreningen bildades och förvärvade fastigheten 2018 (äger marken).

I Svedmyra - i hjärtat av Enskede - har JM uppfört tre nya bostadskvarter i småskaliga hus som smälter väl in i omgivningen. Brf Enskedetorget består av Torget, Höjden och Allén. Här bor du modernt och bekvämt med hiss, uteplats alternativt 1-2 generösa balkonger per lägenhet och garagemöjligheter. Skyddad innergård, goda kommunikationer och närhet till såväl skog som parklek gör kvarteret perfekt för barnfamiljer.

I huset finns förråd, cykelrum och barnvagnsrum. Markförlagda sopbehållare för hushållssopor och källsortering finns i anslutning till husen.

Med Svedmyras nära kommunikationer når du T-centralen på mindre än 15 minuter. Närservice finns inom gångavstånd, och två hållplatser bort ligger Globen shopping med över 60 butiker, restauranger och caféer.

När man flyttat in i föreningen kan man gå med i en trevlig Facebook-grupp, där grannar kan få kontakt med varandra och skapa granngemenskap. Styrelsen planerar också att anordna fler sociala evenemang för att ytterligare skapa trivsel och gemenskap i området.