Den generösa balkongen och de sociala ytorna badar i sol under dagen. Här kan du njuta av solen och till och med grilla – en härlig fördel som förhöjer livskvaliteten. Med omgivande kontorsbyggnader blir insynen minimal på kvällarna och helger– vilket skapar en privat och avslappnad atmosfär. Samtliga rum vetter mot en lugn innergård, vilket gör att du kan sova med öppet fönster utan störningar.

Denna genomtänkta planlösning erbjuder en perfekt balans mellan funktion och komfort. Lägenheten har ett rymligt och öppet kök som flyter sömlöst in i det ljusa vardagsrummet, vilket skapar en inbjudande yta för socialt umgänge och avkoppling. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med naturligt ljus, och från köket har du direkt tillgång till en solig balkong som blir en naturlig förlängning av de sociala ytorna.

Sovrummet med plats för dubbelsäng ligger avskilt från de gemensamma utrymmena, vilket ger en privat och lugn plats för vila. Här finns gott om förvaring med flera garderober, perfekt för att hålla ordning och reda. Lägenhetens samtliga fönster vetter mot en tyst innergård, vilket skapar en harmonisk miljö att bo i.

Badrummet är smart planerat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagen. Hallen är välkomnande och erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter i form av en stora garderober.

Sammanfattningsvis är denna planlösning både stilren och funktionell, vilket gör den idealisk för den som söker ett bekvämt och trivsamt hem. Med ljusa ytor, solig balkong och gott om förvaring är detta en bostad som passar både för vardagsliv och socialt umgänge.

Denna ljusa och moderna bostad, belägen högt upp i fastigheten, erbjuder en oas av lugn mitt i Hammarby Sjöstad. Med sitt centrala läge, 3 min till både ICA, tvärbanestationen, restauranger och med gångavstånd till Södermalm, är detta en perfekt plats för den som vill bo bekvämt och ha allt inom räckhåll.

Bostadsrättsföreningen är välskött, friköpt tomt dvs föreningen äger marken och i fastigheten finns både garage med lediga platser och förråd som nås direkt via hissen, vilket underlättar vardagen. Lägenheten är fräsch och inflyttningsklar, redo att välkomna nya ägare. Här får du ett hem med både komfort och stil, i ett av stadens mest attraktiva områden.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 7820-0462. Föreningen Brf Sjöstadsesplanaden 1.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi

Pris 4.295.000 kr /bud. Månadsavgift 4 167 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 100 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr

Byggnadsår
2009

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen    
Brf  Sjöstadsesplanaden 1 bildades 2007-03-13 och äger fastigheten Proppen 5 sedan 2009. Föreningen upplåter i dag 94 st lägenheter med bostadsrätt och 3 st lokaler med hyresrätt.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.
För mer info se gärna hemsidan på www.sjostadsesplanaden1.bostadsratterna.se/.se

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-06-06.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-06-06.

Gemensamhetsutrymmen
Barnvagsrum, cykelrum och tvättstuga.

TV- och internetanslutning
Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Föreningen har bredband via Ownit som operatör. Bredband med 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften

Bilplats
I garaget, med infart från Redargatan 2, har föreningen 70 platser på nedre planet, varav 27 är laddplatser. Meddela ditt intresse för en parkeringplats till styrelsen. Kostnaden för en plats är 1 500 kr/mån, för laddplatserna tillkommer en fast kostnad på 200 kr/mån samt elförbrukningen.

I dagsläget finns det lediga platser - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-06-06.

El
Föreningen har ett gemensamt elavtal, den elförbrukning som respektive medlem har debiteras i efterskott på avgiftsavierna.
Föreningen har även installerat solceller som används till den el som förbrukas i de gemensamma utrymmena.

Ägande
Delat ägande godkänns. 

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Att tänka på inför köpet

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

Info om budgivning

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Budgivning
Notera att det kan finnas högre bud än det högsta budet som är publicerat här på hemsidan. Bland annat så kan publiceringen av nya bud ha en fördröjning av olika anledningar, samt att alla lämnade bud inte alltid publiceras. Ifall det skulle finnas några oklarheter kring hur en budgivning brukar gå till kan du kontakta mäklaren. Lycka till med ditt bostadsköp!

Tack för att ni läst igenom detta och tagit del av all information. Vid frågor så kontakta mig, jag svarar så fort jag kan!

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med direkt närhet till både natur och vatten samt ett utvecklat miljötänk. Här hittar du kombinationen av storstadskänslan och lugnet i ett!

Service
Promenadavstånd till Södermalm!
I området finns ett flertal caféer & restauranger exempelvis kocklandslaget Magnus Johansson Bageri & Konditori, Namaskaar, Prime burger, Al porto och restaurang Göteborg. Utöver det finns all tänkbar service som bl.a. flertalet matbutiker som Coop, ICA och Lidl, postombud och bank, inredningsbutik, systembolag, blomsteraffärer, bibliotek, kyrka, skolor och flera förskolor samt ett antal träningsanläggningar och Eriksdalsbadet. För evenemangs- och idrottsintresserade finns Globen, Hovet och Tele2 Arena i direkt närhet till området.

Natur och fritid
I området finns också Ekbacken med ett av Stockholms finaste ekskogbestånd. Det finns flertalet lekparker i närområdet  samt Anders Franzéns lekpark som är den största i Sjöstaden. De närliggande strövområdena längs Hammarby- och Järla Sjö, Sickla strandbad och Nackareservatet ger obegränsade möjligheter till utflykter, bad, joggingturer och cykling. För den skidintresserade ligger Hammarbybacken inom gångavstånd. (www.skistar.com/sv/vara-skidorter/hammarbybacken/) Här finns ett utegym men du hittar även löprundor, backträning och kajakpaddling. För den cykelintresserade finns här både downhill och cross country samt möjlighet att hyra Cake elmotorcykel. Ett eldorado för de fritidsintresserade.

Båtplatser
I området finns ett stort antal båtplatser. Stockholm Stad har allmänna båtplatser för uthyrning. Båthamnen ligger i Hammarby Sjöstad. Det finns 208 stycken platser. För att ställa sig i kö får man kontakta Stockholm Stad. (https://www.stockholm.se/-/Serviceenhetsdetaljer/?enhet=113b647119324e41a4dc7a8c7adf73e8)

Stockholm Stad har även 15 båtplatser vid Sundsta gård intill Hammarbyslussen.  (https://www.stockholm.se/-/serviceenhetsdetaljer/?enhet=987fb1d45d694da4961353ff2de743e6&acceptcookies=true)

Hammarbyledens Motorbåtklubb har drygt 300 medlemmar och föreningens hemmahamn är Hammarby Sjö. Föreningen har även ett mångårigt samarbete med Fisksätra båtklubb där man har ett antal sommarplatser, samt vinterplatser på Skogsö. (www.hammarbyledensmbk.se/)

Kommunikationer
Luma tvärbanestation ligger ett stenkast bort och här går även flertalet busslinje till Slussen. Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Köpkvarter till Solna station via Gullmarsplan, Liljeholmen och Sundbyberg. Byggnation har påbörjats för T-banans nya sträckning ut mot Nacka. Hammarby Sjöstad kommer på denna linje att få en T-banestation vid Lumaparken. Byggtiden planeras till 2030. (www.sll.se/nyatunnelbanan)

M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen Hammarby Sjö över till Södermalm. (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är avgiftsfri och trafik mellan kl 06:00-24:00 (helger 07-24) 365 dagar om året. Avgångar var 20 minut, (var 10:e minut under rusningstid vardagar kl 07-09 samt 16-18). Barnvagnar, rullstolar och permobiler tar sig enkelt på och av och överfarten tar ca 5 min. (www.ressel.se)

Man kan även ta färjan M/S Emelie in till centrala Stockholm (Nybrokajen) eller Djurgården (Gröna Lund). Fartyget erbjuder en snabb och vacker resa med gott om plats för barnvagnar, rullstolar och cyklar. Biljetter säljes ombord på fartyget. (www.ressel.se)

I området finns ett flertal bilpoolföretag. Mer information om dessa hittar man på www.sunfleet.com, www.bilpoolen.nu och www.aimosolution.com.

Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se

Parkering
Parkering på gatorna gäller boendeparkering. Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Skolor och Barnomsorg
I området finns både kommunala och fristående skolor och förskolor. Mer information hittar man exempelvis på https://skolkartan.com/Stockholm/Hammarby_Sj%C3%B6stad/.