Välkommen till detta möjligheternas gavelradhus, på hela 180 kvm, med friköpt lekvänlig tomt, mitt i hjärtat av mycket trivsamma och barnvänliga Hersby på Lidingö.

Nu är det äntligen dags för ett av de bästa radhusen på populära Gärdesvägen att säljas, dessutom med den kanske mest attraktiva tomten på hela 433 kvm i gavel. 

Här har du ett mycket väldisponerat hus med lättskött tomt och lekytor för barnen, tomt i suveränt solläge, odlingsmöjligheter, närhet till lekplatser, skog, förskolor och skolor, mataffär och kommunikationer - perfekt läge för en barnfamilj.

Ett hus med renoveringsbehov. 

Ett hus som öppnar upp för att verkligen skapa en planlösning med många olika alternativ, bara låta fantasin flöda. Möjligheterna är verkligen goda att skapa ett drömhem. 

Husets trädgård bjuder på såväl gräsytor, tidstypiska växter och frukträd mm. Plats för studsmatta och barnens lek bland annat. 

Oslipad diamant, sätta sin egen prägel, renoveringschans, blivande drömboende, ett hus för den händige - kärt barn har många namn. Detta hus har renoveringsbehov. 

- mycket väldisponerat
- generösa 180 kvm
- 4 sovrum samma plan
- lättskött grönskande villaträdgård
- barnvänliga omgivningar
- närhet skola, mataffär, lekplats, bussar
- renoveringsbehov

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 8 rum och kök varav 4 - 6 sovrum.

Byggnadssätt

Fasad: Tegel. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 805 000 kr
Mark, totalt värde: 6 800 000 kr
Summavärde: 8 605 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1951
Värdeår: 1951

Upplåtelseform och byggnad
Friköpt - Småhus / Radhus. 8 rum och kök varav 5 sovrum.

Fastighetsbeteckning
Slåtterkalen 8

Fastighetsrättsliga förhållanden
Självständig, friköpt 

Fullvärdesförsäkrad
ja

Fakta
Byggnadstyp: radhus 2-plan med källare
Fasad: tegel
Takbeläggning: tegelpannor
Stomme: trä
Grundkonstruktion: källare betong
Fönster: 2-glasfönster entreplan och övervåning.
Ventilation: självdrag
Värmesystem: fjärrvärme, vattenburet system 
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.

Garage & p-plats
Garage. P-plats framför huset på gatan. 

Förråd
Goda förrådsmöjligheter källarförråd och på vinden. 

Inteckningar/pantbrev
Totalt antal inteckningar: 8
Total belopp: 68 200 kr

Planbestämmerlser
stadsplan: Hersby och koltorp (1952-12-01)
tomtindelning: Slåtterkarlen (1950-08-10)

Genomförda renoveringar/Åtgärder
Ett mycket välhållet hus med välbevarade originaldetaljer

Fastighetsavgift 
10 074 kr/år

 

*****
Lidingö – en naturnära idyll med storstadens möjligheter runt hörnet

Välkommen till Lidingö – en av Stockholms mest eftertraktade bostadsorter där du får det bästa av två världar. Här bor du med naturen som närmsta granne, men med innerstadens puls bara en kort resa bort. Lidingö är mer än en plats – det är en livsstil. Det är här skogsstigarna möter skärgårdens vatten, där barnfamiljer trivs i trygga kvarter och där historien samsas med modern livskvalitet.

Lidingö ligger endast några kilometer från centrala Stockholm, men när du kör över bron känns det som att du kliver in i en helt annan värld. En grönskande ö fylld av livskvalitet, med lugna villagator, moderna bostadsområden och ett rikt utbud av service, skolor och fritidsaktiviteter. Här växer barnen upp med skog och hav runt knuten – och med city inom räckhåll.

*****
Historia - en plats med djupa rötter

Lidingös historia sträcker sig långt tillbaka i tiden. Redan under bronsåldern bodde människor här, och från vikingatiden finns runstenar kvar som vittnar om öbornas liv och kultur. Under medeltiden var ön ett jordbrukssamhälle, men i takt med att Stockholm växte började även Lidingö utvecklas. På 1700-talet fanns här ett tjugotal gårdar, och under 1900-talet blev ön allt mer urbaniserad. Idag är Lidingö en välmående, modern kommun med stark lokal identitet – och samtidigt en självklar del av Stockholmsregionen.

*****
Kommunikationer som förenklar vardagen

Att bo på Lidingö innebär smidig tillgång till Stockholm, oavsett om du pendlar till jobbet, har barn som studerar inne i stan, eller vill ta del av stadens utbud av kultur, restauranger och nöjen. Lidingöbanan tar dig snabbt till Ropsten där tunnelbanans röda linje väntar, och från vissa delar av ön går direktbussar till city under rusningstid. För dig som kör bil finns Lidingöbron som förbinder ön med fastlandet – och Stockholm når du på bara 10–15 minuter. Kommunikationerna gör det enkelt att leva storstadsliv – men komma hem till lugnet.

*****
Barnvänligt och tryggt – från förskola till fritids

För barnfamiljer är Lidingö ett litet paradis. Kommunen är välkänd för sina trygga bostadsområden, sitt engagemang i barnens skolgång och sitt utbud av aktiviteter för unga. Här finns både kommunala och fristående förskolor, ett tjugotal grundskolor samt flera fritidsklubbar. Pedagogiken är ofta modern och inkluderande, med mindre barngrupper och engagerad personal. Många skolor ligger naturnära och har tillgång till både skog och idrottsanläggningar, vilket skapar goda förutsättningar för en aktiv och stimulerande skoldag.

För de minsta finns gott om lekplatser, öppna förskolor och familjecentraler. Många föräldrar uppskattar också den nära kontakten med både skolpersonal och andra familjer – något som skapar en känsla av gemenskap och delaktighet.

*****
Ett rikt fritidsliv – året om

Det är lätt att hålla sig aktiv på Lidingö. Här finns ett rikt föreningsliv, moderna idrottsanläggningar, ridhus, ishallar och simhallar. Barnen kan välja bland aktiviteter som fotboll, innebandy, simning, konståkning, friidrott, dans eller orientering – och många vuxna deltar själva i motionslopp, träningsgrupper eller naturpromenader.

Det mest välkända evenemanget är förstås Lidingöloppet – världens största terränglopp – som varje år lockar tiotusentals löpare från hela landet. Men även för den som föredrar lugnare aktiviteter finns ett rikt kulturliv att upptäcka. Millesgården, hem och ateljé för skulptören Carl Milles, är idag en av Sveriges mest omtyckta konstparker. Här arrangeras regelbundet utställningar, konserter och workshops.

*****
Natur och vatten – närvaro i varje andetag

Det som gör Lidingö unikt är kanske framför allt närheten till naturen. Nästan var du än bor har du gångavstånd till skog, vatten eller äng. På helgen tar du enkelt med dig familjen till Långängen–Elfviks naturreservat – ett stort grönområde med betande djur, skogsstigar och utsiktsplatser. Här finns också ridstigar, grillplatser och längdskidspår vintertid.

Lidingö omges av vatten och erbjuder flera småbåtshamnar, badplatser och kajaker att hyra. Sommaren bjuder på båtliv, picknick vid vattnet och bad från klippor eller bryggor. På vintern kan du åka skridskor på sjön, och många uppskattar stillheten som infinner sig när snön lägger sig över landskapet.

*****
Service, butiker och restauranger

I Lidingö centrum finns allt du behöver i vardagen – mataffärer, apotek, caféer, banker, systembolag och specialbutiker. Här finns även vårdcentral, bibliotek, frisörer och ett mindre köpcentrum. För den som önskar mer shopping ligger både Lidingö Galleria och Stockholm city bara en kort resa bort. På ön finns också flera restauranger med skärgårdskänsla – perfekt för en middag vid vattnet eller en fika i solen.

*****
Attraktivt bostadsutbud – för alla livsskeden

Lidingö erbjuder ett varierat bostadsutbud. Här finns klassiska sekelskiftesvillor, moderna radhus, nyproducerade lägenheter och exklusiva strandnära hem. Oavsett om du är småbarnsfamilj, par eller senior hittar du ett boende som passar. Många bostäder har generösa trädgårdar, balkonger med utsikt över vattnet, eller direkt närhet till skogsstigar och lekplatser.

Särskilt populära områden inkluderar Hersby, Brevik, Torsvik och Gåshaga – alla med sin egen karaktär och charm. Vissa områden präglas av villabebyggelse och närhet till natur, medan andra erbjuder bekväma lägenheter nära kommunikationer och centrum.

*****
En plats att slå rot på – precis som många andra

Lidingö har varit hem för flera kända profiler genom åren – från artister som medlemmarna i ABBA till konstnärer som Carl Milles. Det säger något om områdets dragningskraft: Lidingö kombinerar det privata och exklusiva med det levande och tillgängliga. Det är lätt att förstå varför så många väljer att stanna här, generation efter generation

*****
Sammanfattningsvis är Lidingö en plats där du kan andas ut – samtidigt som du lever fullt ut. Med sina utmärkta skolor, sitt breda aktivitetsutbud, sin trygga atmosfär och sitt oslagbara läge är ön ett självklart val för dig som söker livskvalitet i vardagen. Oavsett om du längtar efter ett hem nära naturen, vill ge barnen en trygg uppväxt, eller helt enkelt letar efter en plats att trivas på – så har Lidingö allt du behöver.

Välkommen hem!