Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en mycket attraktiv fastighet med en byggrätt för bostäder. Här erbjuds två tomter om 2 050 kvm markarea samt 47 800 kvm vattenarea. En perfekt kombination av naturnära läge intill Dreviken i ett nytt expansivt bostadsområde med utmärkta kommunikationer och stark efterfrågan på bostäder – en optimal investering för dig som söker nästa bostadsutvecklingsprojekt!

Fastigheten omfattas av en detaljplan som vann laga kraft 2019 och möjliggör uppförandet av flerbostadshus med generösa möjligheter till utveckling. Utöver de byggnaderna som kan uppföras enligt byggrätten finns även en äldre kulturhistorisk värdefull byggnad (q-märkt) om 75 kvm boarea samt 13 kvm biarea.

- Största byggnadsarea är 180 kvm
- Största enskilda enhet får vara max 140 kvm
- Nockhöjd max 8 meter på huvudbyggnad med en minsta takvinkel om 27 grader
- Nockkhöjd max 5 meter på komplementbyggnad med minsta takvinkel om 27 grader
- Fasader ska i huvudsak utföras i trä
- Försäljningen gäller fastigheterna LARSBODA 2:3 samt LARSBODA 2:1

Kontakt mäklaren för visning.

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Vatten saknas/Enskilt avlopp.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

LARSBODA 2:3

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 305 000 kr
Mark, totalt värde: 7 400 000 kr ().
Summavärde: 8 705 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1930
Värdeår: 1930

Fastighetsrättsliga förhållanden
Självständig, friköpt

Tomt
2 050 m², trädgårdstomt.

Fullvärdesförsäkrad
Ja

Area enligt fastighetsregistret
Boarea (BOA) 75 kvm
Biarea (BIA) 13 kvm 

Parkering
Parkering på uppfarten 

Inteckningar/pantbrev
Totalt antal inteckningar: 6 st
Total belopp: 335 000 kr
Vid uttagande av nya pantbrev erläggs en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet samt en administrationsavgift. Betalas av köparen.

Planbestämmelser
detaljplan: Larsboda 2:3 m.fl. Område vid Klockelundsvägen gällande 

 

LARSBODA 2:1

INDUSTRIENHET MED VÄRDE < 1000 KR (499) (499)
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 0 kr
Summavärde:

Taxeringsår: 2019

 

ÖVRIGT

Kommunal avgift
Storleken på fastighetsavgiften beräknas med hjälp av taxeringsvärdet men kan aldrig bli högre än takbeloppet, som är 10 074 kronor för inkomståret 2025 (deklarationen 2025). Takbeloppet är indexbundet och följer den årliga förändringen av inkomstbasbeloppet. Avgiften betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en expeditionsavgift till Lantmäteriet om 825 kr.

Beskrivning 
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida som är länkad.