BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

Nacka - Saltängen

Ugglevägen 15A

  • 1 rum och kök
  • 38.3 kvm
Värdera din bostad

Beskrivning

Här bor du i ett hem där trivseln sitter i väggarna och ljuset flödar in genom fönster i tre väderstreck. Den smarta planlösningen skapar en oväntad rymd där varje kvadratmeter känns rätt, oavsett om du vill umgås, koppla av eller bara landa efter en dag på språng.

Lägenheten renoverades 2021 med känsla för både stil och funktion. Köket är nytt och utformat för att vara socialt, praktiskt och inramat av vackra material. Golven är genomgående nya, väggarna målade i lugna färger och hela hemmet andas harmoni. Sovrummet har ett eget fönster som ger rummet ett fint ljusinsläpp samt platsbyggda garderober med gott om förvaring. Planlösningen gör det dessutom möjligt att enkelt skapa en riktig tvåa, precis som många andra i huset gjort, sätt bara upp en vägg och du har ett separat sovrum med fönster.

Badrummet är en ovanligt stark fördel, helrenoverat, fräscht och försett med golvvärme. Här finns dessutom plats för egen tvättmaskin, vilket är unikt och något som verkligen gör skillnad i vardagen.

Fönstren vetter mot lummig grönska och skapar en stillsam inramning året om. Här bor du med lugnet utanför dörren och närheten till både natur, vatten och stadspuls. Bussar går smidigt till stan och Nacka Forum nås med en kort promenad. Området präglas av trygghet, tystnad och trevliga grannar, en atmosfär som får många att stanna länge.

Föreningsinfo

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 2, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 089. Föreningen Brf Nacka-Hus i Ekängen.

Ekonomi

Månadsavgift 4 487 kr (Värme, Vatten, Bredband 1000Mbit/s, Kabel-TV ingår). Andel i föreningen är 1.12613 %.

Driftskostnad

Totalt 275 kr/mån (3 300 kr/år) varav El 97 kr/mån, Försäkring 178 kr/mån. Antal personer: 2.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Antal lägenheter:
96

Antal lokaler:
12, alla verksamheter är listade i årsredovisningen.

Allmänt om föreningen:
Föreningen förvärvade fastigheten år 1941 och består av 96st lägenheter och 12st lokaler. Lägenheterna är belägna på Ugglevägen 1-15. Föreningen är en äkta förening. Föreningen äger marken. Varje lägenhet har en individuell elmätare och man betalar själv för det man förbrukat. Föreningen godkänner delat ägande. Inget krav på minsta ägarandel finns. För mer info. besök föreningens hemsida https://brfnackahus.se/.

Föreningens ekonomi:
Ekonomisk förvaltare är SBC.

Utförda renoveringar:
1993:
Omläggning av tak.
1997:
Stambyte
2002-2003:
Elstambyte
2008:
Föreningen byter från olja till fjärrvärme.
Fönstren på södersidan renoveras och målas.
2010-2011:
Fasadrenovering.
2012-2013:
Renovering pannrum till affärslokal.
Omdränering sydsida 9A
2013:
OVK
2014:
Ny entrédörr 1B.
2015:
Omhängning hängrännor och stuprör 11, 7 och 15.
2016-2017:
Byte av liggande avloppsstammar.
2017:
Installation av extra tvättstuga med 2 maskiner och 2 torkskåp
Ny trädgårdsfirma, Trädgårdsbyggarna.
Ny fastighetsskötare, NIAB.
2018:
Asfaltering av parkeringsytor och garageplan.
Balkongrenovering.
2020:
Nya kodlås.
Modernisering av sophantering
Byte av låssystem.

Kommande renoveringar
Fönsterbyte 2022

Parkering
Det finns 33 p-platser (varav 11 laddplatser för elbil) och 3 garage som medlemmarna kan hyra. Platserna har ingen koppling till lägenheterna utan medlemmen får ställa sig i kö. Avgiften är 750kr/månad för garage, 700 kr/månad för p-plats med el och 300 kr/månad för p-plats utan el.

Tvättstuga
Det finns en gemensam tvättstugor med 5 vanliga tvättmaskiner och en torktumlare (bokningsbara), en snabbtvättmaskin med torktumlare, en grovtvättmaskin, ett stort torkrum samt 3 st torkskåp.

TV & Bredband
TV genom Ownits bredband.
I avgiften ingår 1000 MBit/s bredband från Ownit. Uttag finns direkt innanför ytterdörren. Lägenhetsinnehavaren får själv dra kabel i lägenheten.

Annat:
Till lägenheten hör två källarförråd (matkällare och burförråd).
Föreningen har en lokal, Snickis, där man kan arbeta med egna projekt och reparationer.
På gårdarna finns det under vår, sommar och höst utemöbler som föreningen ställer ut. Även grillar finns att låna.

Områdesbeskrivning

Områdesinformation om Saltängen

Saltängen har ett fantastiskt fint strandnära läge mellan Saltsjö-Duvnäs, Skurusundet och Ektorp.

Det är ett lugnt område med närhet till stad, natur och vatten.

Härliga promenadstråk. Ta en promenad till Långsjön, här finns sandstrand, klippbad och motionsslinga. Det är även promenadavstånd till Nyckelviken som är en av Nackas flera naturreservat, det är ett populärt naturområde vid vattnet med flera motionsslingor och ute gym. En välbesökt lantgård med djur och trevliga rast/grillplatser som är mycket uppskattad av barnfamiljer. 

Kommunikationer
Bra kommunikationer med ett stort antal bussar som går dygnet runt eller ta Saltsjöbanan från Saltsjö-Duvnäs, tar ca 15 minuter till slussen.

Skolor
Stort urval utav skolor i området ex. är Saltängens förskola, Saltsjö-Duvnäs skola och Skuru skola som har klasser upp till nionde klass.

Service
I närliggande Ektorp centrum finns det bl.a. matbutiker, restauranger, bageri Gateau och två stycken gym, AIM Studio och Nordic Wellness. I Ektorp ligger även Nacka Sjukhus som är ett modernt sjukhus med närakut.


Två stycken stora köpcentrum finns på bekvämt avstånd.

Nacka Forum är fullt av butiker och restauranger. Här arbetas det även för fullt med tunnelbanan som blir en förlängning av blå linjen som går till Kungsträdgården.

Sickla köpkvarter med butiksgallerior och även Diselverkstan som är kulturens mötesplats, med SF biograf, bibliotek, teater och konsthall, restauranger och café.