- Balkong i ett härligt solläge 
- Genomgående stilrent renoverad 
- Sociala ytor 
- Renoverat badrum 2023
- Fönster i två väderstreck 
- Två förråd i källaren 
- Mysig och lummig innergård
- Naturnära 
- Granne med Bageri Kompass 
- 2 minuter till tunnelbana 

Nu saluförs denna generösa två om 49 kvm med balkong mot solig innergård. Genomgående fint skick i smakfulla materialval gör detta till ett ypperligt boende för den kräsne som söker ett inflyttningsklart hem. Bostaden erbjuder en välkomnande hall med gott om förvaring, nyrenoverat badrum med tvättmaskin, rofyllt sovrum med maximala förvaringsmöjligheter, härligt kök och ett trivsamt vardagsrum med utgång till balkong. 

Brf Pergolan är en omtyckt och välskött föreningen om 48 lägenheter samt 3 lokaler. Gemensamma utrymmen finns så som tvättstuga, cykelrum samt trevlig gård som föreningens medlemmar får nyttja. 

I Enskede bor ni i ett lugnt och trivsamt område med direkt närhet till både vacker natur och stadspuls. Från adressen promenerar ni till Skogskyrkogården, Gamla Enskede som erbjuder den omtyckta restaurangen Gamla Enskede Matbod, Matateljén, Robin Delselius bageri samt småbutiker. Mittemot huset ligger även mysiga Bageri kompass, perfekt för helgfrukosten. Matbutik hittar ni i Sandsborg där ICA finns, även apotek och blomsterbutik. Med en lite längre promenad Globen Shopping och Tolv där ni har ett stort utbud av butiker, restauranger, bowling och andra spännande aktiviteter. Vill ni känna stadens puls tar tunnelbanan er in på ca15 minuter till T-centralen.

Välkomna att uppleva denna pärla på plats! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 39. Föreningen HSB Brf Pergolan i Stockholm.

Ekonomi

Månadsavgift 4 754 kr. Andel i föreningen är 2.03713 %.

Driftskostnad

Totalt 680 kr/mån (8 160 kr/år) varav El 450 kr/mån, Försäkring 230 kr/mån. Antal personer: 3. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 2 vuxna och 1 barn i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Lägenhetens nettoskuldsättning

240 439 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Byggnadsår
1945

Föreningen
HSB Brf Pergolan i Stockholm bildades 1945 och består av 48 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Marken upplåtes med tomträtt.

Renoveringar
2025 OVK
2023 Byte av ventilation i kommersiell lokal 
2022 Byte av undercentral 
2021 Stamspolning, renovering av trädgård
2020 OVK, Allmänna utrymmen renovering ytskick, belysning
2018 utfördes energideklaration
2017 renoverades parkeringsytorna
2016 isolerades och dränerades grunden på Nynäsvägen 375
2015 utfördes en OVK-besiktning
2014-2015 renoverades självdragsventilationen
2013 renoverades fasaderna och balkongerna. Samma år spolades också stammarna
2010 nybyggnation av tvättstuga
1999 intallerades fjärrvärme
1995-1996 stambyte och byte av elstigare
1988-1989 byttes fönstren

Pågående/planerade renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som de följer.
2026 planeras byte av termostatventiler och renovering av källargångar. 

Tv och bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2 och Bredbandsbolaget.

Tvättstuga
I föreningen finns en gemensam tvättstuga på Nynäsvägen 375.

Gemensamhetsutrymmen
I varje byggnad finns ett gemensamt cykelrum.

Förråd
Till lägenheten hör två förråd, ett källarförråd samt ett matförråd.

Mark
Föreningens mark är upplåten med tomträtt, nuvarande avtal till 2028-09-30.

Parkeringsplats
I föreningen finns ett 20-tal parkeringsplatser, kostnad 400 kr/månad. I övrigt råder taxa 4 och boendeparkering (ca 500 kr/mån) enligt skyltning i närområdet.