Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2/3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 231015003-0514-03. Föreningen Riksbyggen Brf Tre Damer.

Ekonomi

Pris 2.350.000 kr. Månadsavgift 3 501 kr (Värme, VA, sopor, förråd ingår). Andel i föreningen är 0.1513 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Byggnadsår
1955-1957

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Föreningen har 18st hus, innehållande 567, 42 garage, 137 parkeringsplatser samt ett antal lokaler.

Ekonomi
Stabil förening med flertalet stora renoveringar bakom sig och mycket god ekonomi. Föreningen har en låg belåningsgrad om endast ca 2279 kr per/kvm enl senaste årsredovisningen. Föreningen får även in goda intäkter genom uthyrning av sina kommersiella lokaler. För mer information om föreningens ekonomi se bilagd årsredovisning. 

Renoveringar
Stambyte 1996
Elbyte 1996 
Fasadrenovering låghusen 2005-2006 
Fönsterbyte låghusen 2005-2006 
Stamspolning 2014-2015 
Byte fjärrvärmecentraler 2014-2015 
Installationer, relining avlopp 2015-2016 
Huskropp utvändigt, fasader och fönster, tre höghus 2015-2016 
Installationer, pumpgrop 2016-2017 
Renovering, målning, lokaler 2017-2018 
Tvättmaskin, två torkskåp 2018-2019 
Takavvattning 2018-2019 
Upprustning lekplats 2018-2019 
Fasader, fönster två hus 2017-2020 
Takarbeten 2020 
Ny tvättmaskin och tumlare 2020 
Relining 2020-2021 
Ventilationsarbeten 2021 
Byte kulvert, Eva Bonniers gata 2022

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har 17 st cykelrum, tvättstugor, gästlägenhet/övernattningslägenhet samt hobbyrum. 

Tvättstugor
Eva Bonniers gata 2
Eva Bonniers gata 10
Eva Bonniers gata 11-13
Eva Bonniers gata 29-31
Hanna Paulis gata 17
Hanna Paulis gata 31
Kata Dalströms gata 7-9
Kata Dalströms gata 10

Kommande; Takrenovering av låghusens tak höst 2025.

Tv och Bredband
Tv: Föreningen har tecknat avtal med Telenor. Avtalet innebär att samtliga hushåll får TV Bas med 18 kanaler och en playtjänst via föreningen nät.
Bredband: Föreningen har tecknat avtal med Ownit AB. Avtalet innebär att samtliga hushåll får 700-1000 Mbit/s kollektivt och betalar avgiften för bredbandet via föreningen.

Parkering
42 Garageplatser, priset varierar på garagets storlek.
137 Parkeringsplatser. 138 kr/mån med el, utan el 88 kr/mån.
2 st Mc-platser, 73 kr/mån.

Avgiftsändringar
Avgiftshöjning om 15% from. 1/9-2025.

Välkommen till en renoverad och välbevarad funkis tvåa i populära tre damer. Lägenheten ligger högt mot baksidans gröna park. Lägenheten har målade ytskikt och nya golv från 2023. Det fina originalköket är ommålat och välbevarat. Badrummet är stambytt och helkaklat. Gott om förvaring i flera inbyggda garderober. Balkong i söderläge. Låg avgift i Fruängens största förening.

Hall
Välkomnande hall med gott om förvaring på hatthylla och i en garderob. Nytt linoleumgolv 2023 och vitmålade väggar.

Kök
Fint bevarat originalkök med nymålade skjutluckor i klassisk funkisstil – charm och funktion i ett! Här ryms ett matbord för fyra vid fönstret med utsikt mot grönska. Utrustat med kyl/frys, spis och fläkt. Även här lades nytt linoleumgolv in 2023, tillsammans med målade väggar i vitt.

Vardagsrum
Generöst rum med plats för både soffgrupp och matplats. Vackert slipad originalparkett i holländskt mönster och ljusa väggar (målade 2023). Härifrån når du balkongen i soligt söderläge.

Balkong
Mysig balkong i söderläge med nyoljad trätrall och utsikt över innergården- en lugn oas mitt i området.

Sovrum
Kvadratiskt och lättmöblerat sovrum för dubbelsäng och sängbord. Gott om förvaring i fyra inbyggda garderober. Linoleumgolv och vitmålade väggar 2023.

Badrum
Stambytt och helkaklat badrum med fönster. Utrustat med WC, tvättställ och badkar. Nya blandare 2025.

Förråd
Ett källarförråd ingår i överlåtelsen.

Fruängen
Fruängen är ett riktigt populärt område i Söderort med blandad bebyggelse där charmiga äldre fastigheter samsas med modern arkitektur. Området gränsar mot Långbro, Herrängen, Västertorp och Solberga, samt till Huddinge kommun. Här bor man med direkt närhet till serviceutbud, bra allmänna kommunikationer och grönområden. Området erbjuder verkligen något för alla! 

Service och butiker
Fruängen centrum är ett stadsdelscentrum beläget cirka 10 km från Stockholm City. Det är ett fint utomhuscentrum med låga fastigheter som byggdes på 50-talet. Här finns allt från dygnet runt öppet gym till kommersiell service som apotek, systembolag, bank mm. Fruängen Centrum genomgick under 2012 en renovering vilket innebar en omfattande modernisering. Detta inkluderade bland annat ny belysning och nya undertak i Fruängsgången, nya fasader och målningsarbeten, nytt skyltprogram och nya uteserveringar. Centrumet hyser idag ett 30-tal butiker, caféer, restauranger och mataffärer. Här finns välkända Erssons Fisk & Deli, charmiga butiken Handgjort där det bland annat tillverkas egna chokladpraliner samt restauranger som serverar sushi, thai, pizza, italienskt och grillat.

Kommunikationer 
Fruängen har mycket bra kommunikationer och med T-banans röda linje tar du dig till Liljeholmen på ca 9 minuter, Hornstull på ca 11 minuter och till Stockholm Central på ca 15 minuter. Flertalet busslinjer trafikerar också med bland annat buss 173 som tar dig till Kungens Kurva  

Fritid, natur och rekreation i närområdet
En kort promenad bort når du anrika och vackra Långbro Park som är ett av Stockholms vackraste parkområden. Parken är en populär plats för alla åldrar och speciellt sommartid tillsammans med vänner och en picknickkorg i solen. Långbro Värdshus ligger också i parken och där kan du njuta av trevliga bruncher och middagar. I Långbro finns charmiga Fru Marias bak, restaurangen Rinos Bodega och omtalade restaurangen Aloë. För den motionsintresserade finns Älvsjöskogen med upplysta motionsspår och vintertid plogade skidspår. Under varma sommardagar finns mysiga Långsjön med badbrygga, sandstrand, stora gräsytor, beachvolleybollplan och restaurang. Inom bekvämt avstånd finns även populära Hägerstensbadet med 25 m bevakad bassäng. I nordvästra delen av Fruängen ligger Mälarhöjdens idrottsplats. Idrottsplatsen har både simhall och utomhusarena för friidrott och fotboll.

Kungens Kurva – Inom cykelavstånd
Kungens Kurva är Skandinaviens största shoppingområde och här finns bland annat Ikea och nöjespalatset Heron City med SF Bio.

Parkering
I området finns mycket bra parkeringsmöljighter och är du folkbokförd i stadsdelen kan du även få tillstånd för boendeparkering på gatan.