Välkommen till denna fantastiska bostad som ligger på nedre botten med en stor, inbjudande uteplats – perfekt för lata sommardagar och mysiga kvällar utomhus! Här kan du skapa din egen oas.

När du kliver in genom dörren möts du av ett ljust och luftigt hem, där den eleganta parketten löper genom hela bostaden och förstärker den mysiga känslan. Lägenheten bjuder på en öppen planlösning som binder samman vardagsrum, matplats och kök på ett naturligt och inbjudande sätt, vilket gör det enkelt att umgås och trivas tillsammans.

Köket är ett drömhem för den som gillar att laga mat – med toppmoderna vitvaror, generösa förvaringsutrymmen och stilrena, släta ytor i moderna färger. Här finns gott om bänkyta för matlagning och plats för ett större matbord, perfekt för middagar med vänner.

Vardagsrummet är lättmöblerat och inbjudande, med plats för en soffgrupp och TV-möbel. Härifrån når ni den generösa uteplatsen ut mot innergården. 

Sovrummet är en riktig lyx, utrustat med en rymlig walk-in closet som ger dig gott om plats för kläder och tillbehör. Här kan du njuta av lugn och ro, i en avkopplande miljö. Lägenheten har dessutom många fina tillval som gör den unik och personlig – allt för att skapa ett hem att trivas i.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 41001. Föreningen Brf Dublonen.

Ekonomi

Pris 2.995.000 kr. Månadsavgift 4 382 kr.

Driftskostnad

Totalt 470 kr/mån (5 640 kr/år) varav El 200 kr/mån, Vatten/Avlopp 100 kr/mån, Försäkring 170 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Föreningen
BRF Dublonen är en "äkta bostadsrättsförening" och består av 183 lägenheter. Inflyttning av denna lägenhet var under 2023. Föreningen har 2 lokaler för uthyrning i gatuplan.

Föreningens mark
Friköpt. Föreningen betalar alltså ingen s.k. tomträttsavgäld.

Delat ägande
Ja, om den som bor i lägenheten äger minst 10%.

Juridisk person
Nej

Gemensamhetsutrymmen
Till bostaden tillhör ett eget lägenhetsförråd i källaren. Barnvagns- och cykelförråd, rullstolsrum finns i varje trapphus. Cykelparkering finns även på gården och gatan. På den gröna och privata innergården finns planteringsytor, gemensam grillplats och lekplats. Det finns miljörum i föreningen samt nedkast för hushållssopor på gården.

Parkering
Föreningen har 93 garageplatser varav 1 MC-plats.
Hyra för garageplats är 1200 kr/mån
Hyra för garageplats med laddstolpe är 1800 kr/mån
Hyra för MC-plats i garage är 800 kr/mån.

Det är för närvarande kö.

Kommande renoveringar
Då huset är helt nyproducerat så finns inga planerade renoveringar på länge.
Garantibesiktning kommer ske efter 2 år, 2025.

Avgiftsförändring
Nuvarande avgift förväntas ligga t.o.m. 2025.

TV- och internetanslutning
I månadsavgiften så ingår det Kabel-tv och internet och fastigheten kommer att ha abonnemang med Telias Triple-play (500 Mbit/s) innehållande IP-telefoni, bredbandsuppkoppling och grundutbud av tv-kanaler. För dessa tjänster kommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för detta.
Övrigt gällande månadskostnaden så kommer det tillkomma en individuell kostnad för varmvatten och hushållsel.

Älvsjö - Nära både stad och natur

Älvsjö är en dynamisk blandstad med lägenheter, villor, arbetsplatser, idrotts- och fina rekreationsområden. I Älvsjö kan du enkelt fly det hektiska stadslivet och söka ro i de omgivande naturområdena. Promenera längs grönskande stigar, njut av frisk luft i parker och skogar, och låt naturen vara din fridfulla reträtt. Här finns bland annat anrika och vackra Långbro Park som är en populär plats för picknickar varma sommardagar. I parken finns också omtyckta Långbro Värdshus för brunch eller middag. I närområdet finner ni populära Älvsjöskogen och fina Långsjön med dess badstrand. Vintertid då istjockleken tillåter plogas även en skridskobana upp på sjön. I stadsdelen finns ett stort serviceutbud, butiker, restauranger, mataffärer och mycket bra allmänna kommunikationer. Närheten till stadens pulserande hjärta innebär att du har omedelbar tillgång till kulturella evenemang, restauranger och shopping. Älvsjö är en plats där stadens bekvämligheter möter naturens mångfald.

Älvsjö Torg – En knutpunkt
Älvsjö Torg är ett levande centrum som ligger i direkt anslutning till Älvsjö station och stod klart hösten 2014. På ett par minuter hittar du här i stort sett allt du behöver. Välsorterad Coop-butik med generösa öppettider, klassiska Vivels konditori, bank, optiker, frisör, vårdcentral, apotek och dygnet-runt-gym för att nämna några exempel. Ett stenkast bort ligger medborgarhuset med bibliotek.

Utmärkta kommunikationer - Sex minuter från Söder
Om du värdesätter goda kommunikationer, promenadavstånd till butiker och service samt närhet till city, så kan du knappast bo bättre än i Älvsjö. Älvsjö resecentrum med den arkitektoniskt spännande anläggningen rymmer inte bara pendeltågstrafik utan omfattar även en rad busslinjer.
En pendeltågstur till Stockholm Central tar 10 minuter och Stockholm Södra vid Medborgarplatsen tar inte mer än sex minuter. I sydlig riktning är du i Södertälje på en dryg halvtimme och Nynäshamn på strax under en timme. Numera går det bland annat direkttåg till Arlanda och Uppsala. Det planeras också för tunnelbana i Älvsjö. Den gröna linjen till Hagsätra ska förlängas till Älvsjö, och en ny tunnelbanelinje ska dras mellan Fridhemsplan och Älvsjö, med stationer i Liljeholmen, Årstaberg, Årstafältet och Östberga.

Skolor och barnomsorg
Har du barn finns här en handfull förskolor på promenadavstånd och flera grundskolor i närområdet, såväl kommunala som privata.