Välkommen till ett drömboende i vad som troligtvis är bland områdets mest genomtänkta fyra. Denna stilrena och påkostade lägenhet erbjuder en unik och smart planlösning, där de sociala ytorna och de mer privata rummen harmonierar på ett fantastiskt sätt. Här har ni en fantastisk terrass i soligt söderläge, som suddar ut gränsen mellan ute- och innemiljö.  Lägenheten bjuder på generösa fönsterpartier i två väderstreck, vilket skapar ett härligt ljus och en luftig atmosfär som ger en känsla av rymd och frihet – ett hem att trivas i året runt.

Materialvalen är noggrant utvalda för att skapa en genomtänkt helhet, med ekparkett som löper genom hela lägenheten och skapar en varm och välkomnande känsla. Bostaden erbjuder tre sovrum, ett stort badrum, och förvaringsmöjligheter i hall samt garderober i sovrummen, lägg därtill ett källarförråd. Här finns allt man kan önska sig, från garage och cykelrum till närhet till kommunikationer och service.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 7, hiss finns. Lägenhetsnummer 3-1703. Föreningen Brf Heliosparken 1.

Ekonomi

Pris 7.495.000 kr /pris. Månadsavgift 4 958 kr (Värme och vatten ingår. Obligatoriskt tillägg om 211kr/mån för bredband och TV tillkommer ingår ej). Andel i föreningen är 1.24257 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation FTX

Föreningen
Fastigheten består av ett flerbostadshus med totalt 95 lägenheter om totalt 7 737 kvm och 4 lokaler om 275 kvm. Byggnadernas totalyta är 9920 kvm. Samtliga är upplåtna med bostadsrätt. 
Föreningens gatuadresser är Virkesvägen 9D-9J samt Heliosparken 11.

Föreningen äger marken. Föreningen är även Svanenmärkt.

Kommande renoveringar
Inga större planerade renoveringar. 

Föreningens ekonomi
Föreningen har en god ekonomi. Slutgiltigt beslut om en eventuell höjning 2026 kommer ske i november. Förslagsvis om det beslutas för en sådan blir det 6%.

Gemensamhetsutrymmen
Det finns källarförråd, barnvagnsrum, två cykelrum, sopstation och gemensam innergård.

TV- och internetanslutning
Huset är anslutet till fibernät med möjlighet till IP-TV, höghastighetsinternet (upp till 1000 Mbit) och IP-telefoni. Tjänsteleverantör är Ownit. Obligatoriskt tillägg om 211kr/mån för bredband och TV.

Bilplats
Ett garage finns under mark med 52 p-platser med laddmöjligheter samt 9 MC-platser. Från 1a maj kostar p-plats 2000kr/mån + elförbrukning, MC plats kostar 600kr/mån. (Ca 8-12 i kö för p-plats). Nabo hanterar kön till p-plats.

Gemensamhetsanläggningar
Mårtensdal ga:1, sopsug
Påsen ga:1, garage
Påsen ga:2, infart till garage
Påsen ga:3, innergård
Påsen ga:4, delat utrymme (gata)
Påsen ga:5, miljörum och cykelrum (endast cykelrum vid trapphus 4 ingår)

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande men ej juridisk person.

Bostadsrättens indirekta nettoskuld
Den aktuella bostadsrättens andel i bostadsrättsföreningens totala lån: 1 242 305 kr (enligt ekonomisk förvaltare)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Överlåtelseavgift
1470kr betalas av köpare

Pantsättningsavgift
588kr

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta. 

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med direkt närhet till både natur och vatten samt ett utvecklat miljötänk. Här hittar du kombinationen av storstadskänslan och lugnet i ett!

Service
Promenadavstånd till Skanstull Ringens köpcentrum och även nära till Gullmarsplan och Globen shopping.
I området finns ett flertal caféer & restauranger exempelvis Skybar, Gradi, Tacobar, Tezekuri, Texas Longhorn, Brödernas och Göteborg. Utöver det finns all tänkbar service som bl.a. flertalet matbutiker som ICA, Coop, och Lidl, postombud och bank, bibliotek, kyrka, skolor och flera förskolor samt ett antal träningsanläggningar och Eriksdalsbadet. För evenemangs- och idrottsintresserade finns Globen, Hovet och Tele2 Arena i direkt närhet till området.

Natur och fritid
I området finns också Ekbacken med ett av Stockholms finaste ekskogbestånd. Det finns flertalet lekparker i närområdet  samt Anders Franzéns lekpark som är den största i Sjöstaden. De närliggande strövområdena längs Hammarby- och Järla Sjö, Sickla strandbad och Nackareservatet ger obegränsade möjligheter till utflykter, bad, joggingturer och cykling. För den skidintresserade ligger Hammarbybacken inom gångavstånd. (www.skistar.com/sv/vara-skidorter/hammarbybacken/) Här finns ett utegym men du hittar även löprundor, backträning och kajakpaddling. För den cykelintresserade finns här både downhill och cross country samt möjlighet att hyra Cake elmotorcykel. Ett eldorado för de fritidsintresserade.

Båtplatser

I området finns ett stort antal båtplatser. Stockholm Stad har allmänna båtplatser för uthyrning. Båthamnen ligger i Hammarby Sjöstad. Det finns 208 stycken platser. För att ställa sig i kö får man kontakta Stockholm Stad. (https://www.stockholm.se/-/Serviceenhetsdetaljer/?enhet=113b647119324e41a4dc7a8c7adf73e8)

Stockholm Stad har även 15 båtplatser vid Sundsta gård intill Hammarbyslussen.  (https://www.stockholm.se/-/serviceenhetsdetaljer/?enhet=987fb1d45d694da4961353ff2de743e6&acceptcookies=true)

Hammarbyledens Motorbåtklubb har drygt 300 medlemmar och föreningens hemmahamn är Hammarby Sjö. Föreningen har även ett mångårigt samarbete med Fisksätra båtklubb där man har ett antal sommarplatser, samt vinterplatser på Skogsö. (www.hammarbyledensmbk.se/)

Kommunikationer
Mårtensdal tvärbanestation ligger ett par hundra meter bort och på gångavstånd Gullmarsplan med flertalet tunnelbanelinjer, bussar och tvärbana. Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Köpkvarter till Solna station via Gullmarsplan, Liljeholmen och Sundbyberg. Byggnation har påbörjats för T-banans nya sträckning ut mot Nacka. Hammarby Sjöstad kommer på denna linje att få en T-banestation vid Lumaparken. Planerad byggstart är 2019 och byggtiden planeras till 7-8 år. (www.sll.se/nyatunnelbanan)

M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen Hammarby Sjö över till Södermalm. (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är avgiftsfri och trafik mellan kl 06:00-24:00 (helger 07-24) 365 dagar om året. Avgångar var 20 minut, (var 10:e minut under rusningstid vardagar kl 07-09 samt 16-18). Barnvagnar, rullstolar och permobiler tar sig enkelt på och av och överfarten tar ca 5 min. (www.ressel.se)

Man kan även ta färjan M/S Emelie in till centrala Stockholm (Nybrokajen) eller Djurgården (Gröna Lund). Fartyget erbjuder en snabb och vacker resa med gott om plats för barnvagnar, rullstolar och cyklar. Biljetter säljes ombord på fartyget. (www.ressel.se)

I området finns ett flertal bilpoolföretag. Mer information om dessa hittar man på www.sunfleet.com, www.bilpoolen.nu och www.aimosolution.com.

Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se

Parkering
Parkeringsgarage i fastigheten och på gatorna gäller boendeparkering. Avgiften för boendeparkering är f.n. 1600kr/mån eller 90kr/dag (Taxa 3). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Skolor och Barnomsorg
I området finns både kommunala och fristående skolor och förskolor. Mer information hittar man exempelvis på https://skolkartan.com/Stockholm/Hammarby_Sj%C3%B6stad/.