Välkommen till denna stilrena och välplanerade tvårummare där varje kvadratmeter är genomtänkt. Här bor du bekvämt med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, generöst ljusinsläpp och en fantastisk balkong i sydvästläge om ca 8 kvm – med fri utsikt och minimal insyn. Den perfekta platsen för både avkoppling och sociala stunder i eftermiddags- och kvällssol.

Köket är yteffektivt och smakfullt inrett med goda arbetsytor, medan det rymliga sovrummet rymmer både dubbelsäng och förvaring. Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra vardagslyx. Dessutom finns ett stort förråd i lägenheten – smart och praktiskt!

Här bor du med ett svårslaget läge, bara ett stenkast från Bandhagens centrum med bageri, butiker, apotek och all tänkbar service. Kommunikationerna är utmärkta – tunnelbanans gröna linje tar dig till T-Centralen på cirka 15 minuter, och bussar finns nära till hands.

Entré/hall
Stor välkomnade hall med gott om plats för avhängning och ingång till stor klädkammare som underlättar vardagen ytterligare.

Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet har en varm och inbjudande atmosfär, med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. De stora fönsterpartierna vetter mot balkongen och släpper in generöst med dagsljus från sydväst – vilket skapar ett ljust och med luftigt intryck hela dagen. Vackert parkettgolv i ek löper genom hela bostaden och bidrar till en enhetlig och stilren känsla.

Kök
Det ljusa och stilrena köket har allt du behöver – bra arbetsytor, generös förvaring och en öppen planlösning mot vardagsrummet som gör det enkelt att umgås medan maten lagas. Här finns plats för ett matbord där familj och vänner kan samlas.

Balkong
Från vardagsrummet nås den generösa balkongen i bästa sydvästläge – här njuter du av solen större delen av dagen och långt in på kvällen. Balkongen har plats för både matgrupp, odlingar. Utsikt över det trevliga området och lummig grönska (föreningens mark), vilket ger en privat och trivsam uteplats med trädgårdskänsla.
Balkongens mått: ca 4,3 x 1,9 meter.

Sovrum
Sovrummet angränsar mot vardagsrummet och rymmer både dubbelsäng och förvaring. Ljusa väggar och ekparkett på golvet. Här sover man gott om nätterna.

Badrum
Det helkaklade badrummet är modernt och bekvämt utrustat med dusch, wc, handfat, handdukstork samt både tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv med golvvärme ger extra komfort

Välkomna till ett hem att trivas i!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 222. Föreningen Riksbyggens Brf Hammarbandet.

Ekonomi

Pris 2.495.000 kr /BUD. Månadsavgift 4 108 kr (Värme & vatten ingår. Obligatoriskt tillägg för bredband & kabel-TV på 169:-/mån ingår ej). Andel i föreningen är 2.08456 %.

Driftskostnad

Totalt 430 kr/mån (5 160 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 180 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

6 167 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Allmänt om föreningen
Brf Riksbyggen Brf Hammarbandet registrerades 2011 och bebyggdes 2012. Föreningen består av 36 lägenheter, en gemensamhetslokal, samt 31 parkeringsplatser. Föreningen är belägen på Skebokvarnsvägen 51 A-E och består av totalt 2 714 kvm bostadsarea.   

Föreningens ekonomi
Förening med välskött ekonomi, belåning 6167 kr/kvm.   

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns barnvagnsrum/rullstolsrum. Det finns cykel/däck-förråd i en komplementbyggnad intill bostäderna. Där ligger även föreningslokalen som används som gästlokal för övernattning, kalas och föreningens styrelsemöten. Utöver det finns soprum med sorteringsmöjligheter (plast, kartong, papper, batterier, ljuskällor, matavfall och hushållssopor).  

Parkering
I föreningen finns 31 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. 10 av parkeringsplatserna är försedda med laddstolpe för elbil. Det finns även 2 besöksparkeringar.    

Tv och internet
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband (fiber 1000 Mbit/s) via Ownit.  

Uteplatsens gräsyta
Gräsytan runt balkongen är föreningens mark, men lägenheten kan nyttja denna och placera ut växter i krukor. (befintliga växter kommer säljaren ta med)

Renoveringar 
2018 ventilationskontroll.  
2019 stamspolning.  
2019 utvändig målning på Skebokvarnsvägen 51 A-D.  
2020 underhåll av expansionskärl.  
2020 byte av balkonginglasning på entréplan.  
2021 byte till LED-belysning i trapphus samt stolpbelysning.  
2022-2023 installation av 10 st laddstolpar.  

Föreningen planerar enbart löpande underhåll, inga större renoveringar i närtid.   

Kontakt
ordförande

ALLMÄNT OM BANDHAGEN OCH HÖGDALEN
Bandhagen planerades och byggdes i mitten på 1950-talet efter idéer som kom från Tyskland före andra världskriget. Genom att bygga samhällen på ca 10 000 invånare kunde man få en viss vi-känsla och samhörighet när man möttes på skolor, klubbar, föreningar, T-banan eller i affären. Bebyggelsen är typisk för sin tid och klassad som kulturminneshistoriskt värdefull av Stockholms stadsmuseum.

Stadsdelen fick sitt namn efter Bandhagstorpet som låg i Stureby på Skönviksvägen 281. Detta brann tyvärr ned redan 1942. Bandhagen blev formellt en egen stadsdel 1952 och hade då endast 663 invånare. År 1954 hade invånarantalet stigit till 3 428 och som mest hade Bandhagen 9 294 boende år 1958. Idag är invånarantalet drygt 5 000 personer.

Bandhagen består till största delen av bostadsbebyggelse av låghus som är byggda så att de bildar gårdar med mycket grönska. Här finns också en del punkthus som bryter av och ger området en varierad karaktär. Bebyggelsen är typisk för sin tid och klassad som kulturhistoriskt värdefull av Stockholm stadsmuseum. Utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linje till Globen, Gullmarsplan eller T-centralen. 

I Högdalens Centrum finns ett stort serviceutbud i form av välsorterade matvarubutiker som t.ex. ICA, Coop och Matdax, apotek och bank, systembolag samt ett flertal affärer som t.ex. Kicks, Jysk och Lindex, restauranger, caféer och gatukök. På sommaren dukas även upp trevlig torghandel med färsk frukt och grönt vid den fina fontänen i Högdalen.Större shoppingmöjligheter finns i Globen City som erbjuder över 60 butiker och nås med tunnelbanan från Högdalen på ca 8 min. Titta gärna in på Högdalens Centrum egna hemsida för mer information och öppettider: http://www.hogdalencentrum.se/
Det finns även en simhall, där det i samma byggnad finns idrottshall, gym samt en bowlinghall. I närheten finns även en av Europas största skateparker. Högdalen har närhet till fina strövområden och sjön Magelungen, som har ett stort frilufts- och naturvärde, för fiske, bad, båtturer och skridskoåkning. I närområdet finns även flera trivsamma grönområden vilka är givna för både picknick och lek.

SERVICE - ALLT DU BEHÖVER
Bandhagens centrum ritades av Curt Strehlenert och invigdes 1954. Här finns ett populärt Café, mataffär (ICA), apotek, blomaffär, frisör, hunddagis, tatuerare, skräddare & kemtvätt, återvinningsstation och klädinsamling, second hand och skönhetssalong. Det finns även restauranger med pizzeria, sushi, husman, kebab och grill. För utökat utbud så ligger Högdalen centrum inom bekvämt tunnelbaneavstånd, 1 station bort. Där finns ett större utbud av affärer, restauranger, caféer, apotek, banker etc.

KOMMUNIKATIONER - NÄRA TILL DET MESTA
I Bandhagens Centrum finns tunnelbanestation som trafikeras av tunnelbanans gröna linje. Tunnelbanan tar dig in till T-Centralen på ca 18 minuter och till Södermalm på endast 12 minuter. I anslutning till området går även busslinjerna 161 och 173 som bland annat tar dig till pendeltågsstationen i Älvsjö. På Skebokvarnsvägen går buss nr 165 som tar dig till Liljeholmen samt Farsta Centrum. Det finns även direktbussar som tar dig till Älvsjö torg, Älvsjömässan, Kungens Kurva, Gubbängen samt Hökarängen. Bilmässigt ligger området mellan Magelungsvägen och Örbyleden, två vägar som via deras öst-västliga riktning erbjuder snabba förbindelser till Nynäsvägen i öster, Huddingevägen i väster samt E4:an.

PARKLEKEN BANDÄNGEN - OAS FÖR BARNEN
I området finns Vantörs stadsdels största parklek - Bandängen, med stor lekpark, djurhagar och plaskdamm. Djurhållning bedrivs för att lära barnen att ta ansvar och för att barnen ska få känna samspelet mellan människor och djuren. Uppe i lekparken finns bl.a. gungor, klätterställning och små lekstugor. Här kan man också låna cyklar, månbilar, bollar, hopprep samt olika sällskapsspel.

SKOLOR & BARNOMSORG
I området finns flera förskolor och tre skolor. Närmsta skolor är Bandhagens skola (F-6) och Bäckahagens skola (F-9). Möjlighet finns även att gå i Stureby skola (F-9) som ligger på andra sidan Örbyleden.