Väl inne i lägenheten finner du ett generöst vardagsrum med utgång till den mysiga terrassen med markis och lite sjöglimt, ett rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng, sängbord, garderober om så önskas och en klädkammare som idag används som ett litet barnrum! Lägenhetens paradnummer är det eleganta köket med god förvaring och bra arbetsytor, som skapats efter en omsorgsfull ombyggnad. Komplett badrum som är lagom stort och inrymmer badkar, handfat, wc, golvvärme, förvaring, tvättmaskin och torktumlare.

Det är något alldeles speciellt med atmosfären i dessa charmiga kvarter och efter en promenad i området märker man också att omgivningarna har allt man kan önska. Här är lugnet påtagligt och närheten till både stad och natur är perfekt för den som vill ha det bästa av två världar. Precis utanför lägenheten skiner solen nästan hela dagen på en terrass med ett stort trädäck - perfekt för en glasspaus eller picknick i kvällssolen. Från innergården går du genom vassen ut på bryggorna som löper som ett promenadstråk längs Sickla udde. En underbar promenad såväl sommar som vinter med möjlighet att blicka ut över vattnet. Den som följer bryggorna hela vägen är bara minuter från ett stort naturreservat.
I föreningen finns det övernattningslägenhet, bastu/relax och festlokal.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 0424. Föreningen Brf Hammarby Sjö 1 (org.nr. 769606-2665).

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi

Månadsavgift 5 007 kr (Värme och vatten ingår. Obligatoriskt tillägg om 179kr/mån för bredband. El debiteras enligt förbrukning och kommer med månadsavgiften och ingår ej). Andel i föreningen är 0.5 %.

Driftskostnad

Totalt 482 kr/mån (5 784 kr/år) varav El 236 kr/mån, Försäkring 246 kr/mån. Antal personer: 3. Driftkostnaderna är uppskattade. Elen debiteras enligt förbrukning genom föreningen. Elkostnaden är genomsnitt per månad för 2025.

Byggnadsår
2001
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme & mekanisk frånluftsventilation

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Brf Hammarby Sjö 1 bildades 2002 och innehåller 162 lägenheter, en kommersiell lokal, en föreningslokal samt en övernattningslägenhet. Adresserna är Sickla Kanalgata 10, 12, 14, 16, 13ABC, 15, 17ABC samt 19AB. 

Föreningen äger marken.

Kommande/utförda renoveringar
Föreningen har installerat solceller på taken.
Hissrenovering slutförd juni 2025.

I dagsläget inga planerade renoveringar. 

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsändringar. 

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor samt en grovtvättstuga med mangel och en extra maskin för vanlig tvätt. Övriga tre tvättstugor finns i uppgångarna 10, 16 och 17A. Bokning av tvättid sker med hjälp av bokningscylinder på bokningstavla som finns utanför varje tvättstuga.
Det finns barnvänlig innergård med sandlåda och utemöbler.
Cykel- och barnvagnsrum finns i källarplanet i anslutning till varje entréport. I uppgång 10, 12, 14, 16 finns även ingång från gaveln.
I uppgång 17A finns en övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan hyra. Här finns övernattningsmöjligheter för 4 personer. Här finns även en gemensamhetslokal som står till förfogande för föreningens medlemmar för en mindre kostnad.
På den västra gaveln invid uppgång 13C finns en rejäl bastu med relaxrum och hobbyrum med pingisbord.
Det finns även återvinning och grovsoprum.

Gemensamhetsanläggning
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Sickla Uddes samfällighetsförening. Föreningens andel är 8,84 procent. Samfälligheten förvaltar sopsuganläggningen Sickla Udde.

TV- och internetanslutning
Obligatoriskt tillägg om 220kr/mån för TV och bredband från Tele 2. (500/500mbit/s). (enligt hemsida)

Parkering 
I föreningen finns ett garage med nedfart invid Sickla Kanalgata 17C. Här finns 52 garageplatser att hyra samt 4 mc-platser. Det finns även 20 parkeringsplatser utomhus. Det går att ladda elbilar på samtliga platser.
Garageplats eller parkeringsplats utomhus kan hyras av föreningens medlemmar. För närvarande är det c:a fem års kö till samtliga platser. 
Garageplats kostar 1655kr/mån, parkeringsplats 1105kr/mån och MC-plats 555kr/mån. Laddbox kostar 260kr/mån + elförbrukning. För närvarande c:a sju års kö till garage- och parkeringsplatser. (enligt hemsida)

Du anmäler dig till kölistan genom att maila styrelsen på  styrelsen@hammarbysjo.se

El
Föreningen har enligt stämmobeslut valt att installera undermätning, det vill säga att föreningen säljer elen till din/er lägenhet och fakturerar på avgiftsavierna. Detta för att maximera utnyttjandet av vår egenproducerade solcellsel och ta bort din/er abonnemangskostnad hos Ellevio.

Bostadsrättens indirekta nettoskuld
Den aktuella bostadsrättens andel i bostadsrättsföreningens totala lån: 
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ägande
Delat ägande godkänns. Juridisk person godkänns inte.

Övrigt:
Kollektivt brf-tillägg debiteras årligen med 300 kr/lgh. 

Överlåtelseavgift
1470kr. Debiteras köparen. 

Pantsättningsavgift
588kr. 

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med direkt närhet till både natur och vatten samt ett utvecklat miljötänk.

I området finns ett flertal caféer & restauranger och all tänkbar service som bl.a. post och bank, bibliotek, kyrka, skolor och flera dagis samt ett antal träningsanläggningar. I området finns också Ekbacken med ett av Stockholms finaste ekskogbestånd. Här finns även en stor lekplats för barn i alla åldrar. De närliggande strövområdena längs Hammarby- och Järla Sjö samt Nackareservatet ger obegränsade möjligheter till utflykter, joggingturer och cykling. För den skidintresserade ligger Hammarbybacken inom gångavstånd. Promenadavstånd till Sickla köpkvarter och även nära till Nacka forum köpcentrum. Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Udde till Solna Station via Gullmarsplan, Liljeholmen och Alvik - och till Sickla i andra riktningen. Gratis färjan M/S Lotten trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö över till Södermalm (vid Tegelviksgatans slut) och Luma (vid Kölnagatan/Luma biblioteket), och M/S Emelie trafikerar till Djurgården och Nybroplan. Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se