Högt upp i huset på populära Serenadvägen 40 väntar ett hem som verkligen har det lilla extra. Med utsikt och ett öppet läge som måste upplevas på plats, här får du både frihetskänsla och en trivsam boendemiljö. Den stora balkongen ligger i ett soligt läge och blir snabbt en naturlig plats för avkoppling, oavsett om du njuter av morgonkaffet, läser en bok eller bjuder in till middag under bar himmel.

Lägenheten bjuder på en välplanerad och social planlösning där vardagsrum och kök samspelar på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla genom hela bostaden. Köket är stilrent och praktiskt med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns ny diskmaskin från 2025 samt kyl och frys från 2020, vilket gör matlagningen både enkel och lustfylld. I anslutning till köket finns plats för en matgrupp för fyra personer. Vardagsrummet har plats för både soffa och mediamöbel och bjuder på utgång till balkongen som förlänger hemmets sociala ytor under årets varmare månader.

Sovrummet är rymligt och rofyllt, med plats för både dubbelsäng och förvaring. Badrummet totalrenoverades 2025 och har en stilren design med snygga materialval.

Här bor du i en omtyckt och välskött förening med närhet till natur, vatten, shopping och bra kommunikationer. Nacka Forum, fina promenadstråk och bussar mot city finns på bekvämt avstånd. En bostad som passar perfekt för dig som vill bo modernt, bekvämt och med det där lilla extra.

Varmt välkommen att boka visning, här får du chans att själv uppleva både utsikten och känslan av frihet!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer _____. Föreningen HSB:s Brf Tinget i Nacka.

Ekonomi

Månadsavgift 3 981 kr (Värme, Vatten, Bredband, Kabel-TV (grundutbud) ingår).

Driftskostnad

Totalt 597 kr/mån (7 164 kr/år) varav El 378 kr/mån, Försäkring 219 kr/mån. Observera att detta är säljarens kostnader och att dina kan skilja sig beroende på avtal och liknande. .

Föreningen
Brf Tinget i Nacka är en äkta förening och en av tre föreningar som byggdes i början av 1990-talet. Brf Tinget i Nacka stod klar för inflyttning 1991. Året innan hade seniorboendet Rådet färdigställts och året efter stod grannföreningen Senaten färdig. Samtliga tre föreningar ingår i HSB Stockholms bestånd. Brf Tinget består av 214 lägenheter på Serenadvägen 12 - 40.

Uppvärmning
Föreningens uppvärmning sker i första hand med bergvärme. Under sommarhalvåret och vid extrem kyla använder föreningen fjärrvärme av ekonomiska skäl. Leverantör av fjärrvärme är Fortum.

Utförda renoveringar
2014:
Bergvärme.
2022-2023:
Byte av entrébelysning och sensorstyrd ledbelysning i trapphusen.
Renovering av innergården port 30-40.
Iordningställt hobbyrum port 16.
Uppfräschning av duschrum i föreningslokal.
Installation av 21 nya el-laddstolpar.
Slutförd renovering och målning av fönster.
OVK genomförd.
Radonmätning genomförd utan anmärkning.
Besiktning av skyddsrum och uppdatering genomförd.
Spolning av köksstammar.

Kommande renoveringar:
2025 Tvätt av balkongsskärmar.
2025-2027 Byte av entrépartier.
2026 Målning av murar utanför entréer.
2026 Spolning av samtliga stammar.
2030 Renovering av undertak och takpannor.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns en gemensam lokal där föreningsaktiviteter, möten och privata fester kan anordnas. Andra gemensamma servicefunktioner inkluderar fyra tvättstugor i portarna 12, 22, 30 och 40, cykelrum i port 14 och 32, återvinningsrum i port 14, 20, 26, 32 och 38, grovsoprum bredvid garaget, innergård med lekplats samt skyddsrum i källarplan port 12 och 30

TV- och internetanslutning
Föreningen har ett gruppavtal med Bredband2 om 1000/1000 Mbit/s som ingår i avgiften. I avgiften ingår även ett grundutbud av tv-kanaler från Tele2

Bilplats
Föreningen äger garaget med tillgång till 225 parkeringsplatser. Parkeringsplats under tak med el kostar 400 kr/mån (31 st platser), parkeringsplats under tak utan el kostar 350 kr/mån och parkeringsplats utomhus utan el kostar 300 kr/mån (HSB ansvarar för kön). Föreningens gästparkering administreras av Q-Park. Avgiften är 8 kr/tim dygnet runt alternativt 40 kr/dygn.

Om du behöver parkera tillfälligt för i- och urlastning är det tillåtet i max 15 minuter på slingan mellan port 22 och 30. HSB administrerar parkeringsplatserna och nyckelbrickor till garaget.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift
1 182,5 kr.

Pantsättningsavgift
473 kr.

Nacka Forum är en livlig och attraktiv del av Nacka kommun, belägen strax utanför Stockholm. Området är perfekt för de som vill bo nära stadens puls men samtidigt ha tillgång till natursköna omgivningar och bekvämligheter.

Nacka Forum är känt för sitt stora köpcentrum som erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och kaféer. Här finns allt från mode och elektronik till dagligvaror och hälsoprodukter. De många restaurangerna erbjuder ett varierat utbud av mat från hela världen, vilket gör det enkelt att hitta något som passar alla smaker.

Kommunikationerna till och från Nacka Forum är mycket goda. Med flera busslinjer och snabb tillgång till motorvägen är det enkelt att pendla både till centrala Stockholm och till andra delar av regionen. Dessutom planeras en utbyggnad av tunnelbanan till Nacka, vilket ytterligare kommer att förbättra kollektivtrafiken.

För den som uppskattar naturen finns det många möjligheter till rekreation i och runt Nacka Forum. I närheten finns flera parker och grönområden där man kan njuta av promenader, löpturer eller picknickar. Nackareservatet erbjuder dessutom vandringsleder, cykelvägar och badplatser som gör det enkelt att njuta av friluftslivet.

Att bo i Nacka Forum innebär en perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och naturens lugn. Med sina moderna bostäder, utmärkta kommunikationer och rika utbud av aktiviteter är det en idealisk plats för både familjer, unga par och ensamstående som söker en trivsam livsmiljö nära Stockholm.